성산월드타운대림 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 성산동 · 2004년 준공 · 795세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 110동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 0.98% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -4.3% · 저층 -1.9% · 고층 0.8% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -4.0% · 저층 -0.8% · 고층 0.5% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
46평 117형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
117형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -4.8% · 저층 -2.2% · 고층 1.4% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 앞쪽 101~104동 고층이 좋다남산·관악산까지 트인 조망 | 84형 7위 / 8 · 84형 4위 / 8 · 59형 1위 / 2 | 대체로 맞음 |
| 신북초 배정동이 좋다학군 때문에 동별 차이가 난다 | 84형 2위 / 8 · 84형 6위 / 8 · 84형 3위 / 8 | 대체로 맞음 |
| 저층은 비선호저층은 조망이 가릴 수 있음 | 84형 저층 −1.9% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“104동 각입니다”입주민 후기
“105동은 뒷편 뷰가 더 좋아요”입주민 후기
“102동 뷰 입니다 하늘을 즐길 수 있고 막힌 곳이 없어서 좋아요”입주민 후기
“103동인데 거실뷰가 앞이 뻥 뚫려있어서 퇴근하고 지친몸으로 집에 들어와서 거실 창문밖을 보면 하루에 피로가 싹 녹아내립니다.”입주민 후기
“앞동은 뻥뷰로 낮에 남산, 관악산까지 조망됩니다.”입주민 후기
“가을단풍이 단지주변으로 참 예뻐서 찍어봤어요”입주민 후기
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“베란다쪽 시야가 가려져 아쉽더라구요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.