삼성래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
구로구 구로동 · 2004년 준공 · 1,244세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
78형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 8개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.8% · 2층 -3.3% · 저층 -1.7% · 고층 -0.3% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
22평 56형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
56형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 간 차이 0.31% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.9% · 2층 -6.7% · 저층 -1.9% · 고층 0.5% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
40평 109형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
109형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 간 차이 0.15% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -5.8% · 저층 -1.3% · 고층 0.6% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101동 중층 이상 조망이 좋다탁 트인 조망과 가산 야경 | 56형 2위 / 4 | 맞음 |
| 110·112동 고층 조망이 좋다구름에 걸친 관악산 뷰 | 78형 2위 / 8 · 78형 7위 / 8 · 109형 2위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 114동 넓은 구조가 좋다방이 넓게 나오고 경찰서 옆 | 109형 4위 / 5 | 엇갈림 |
| 저층은 피하라습하고 햇빛이 덜 든다 | 78형 저층 −1.7% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“101동 중층 이상은 탁트인 조망이 가장 장점이네요”입주민 후기
“105동 거주하는데 후문/대림역(2,7호선)/재래시장 가까워 편하고 단지 산책하기엔 주변 아파트들 중 제일 좋습니다”입주민 후기
“비 오면 베란다에 작은 의자놓고 창문 살짝 열어서 빗소리 듣고 밖구경하는게 제 기쁨이예요.”입주민 후기
“116동 1,2호 라인 고층 살고있고, 중간방에서 63빌딩, 남산타워까지 시티 다보여 뷰는 좋네요”입주민 후기
“112동 고층도 뷰맛집입당 ㅎㅎ 구름에 걸친 관악산이 눈앞에 펼쳐져요 ㅎㅎ”입주민 후기
“래미안 114동 추천합니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.