기흥파크뷰·파크시엘
단지 바로 아래 인접 단지
이 단지가 낫다는 점발코니 폭이 넓은 편
상대가 낫다는 점마트·식당 등 상가 접근
“마트, 식당, 정육점을 이용하려면 파크뷰나 파크시엘까지 내려가야 하는 점”입주민 후기
초원마을성원상떼빌 입주민 후기
용인시 기흥구 언남동 · 2005년 준공 · 860세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
단지 뒤편으로 이어지는 길고 쿠션 깔린 산책로와 수원CC 골프장 조망이 가장 큰 장점이고 결로·곰팡이 없는 시공 상태도 연식에 비해 좋은 평을 받습니다. 반면 신갈역까지 도보 10~15분에 오르막이 있고 단지 안에 마트·식당이 없어 인근 단지 상가까지 내려가야 합니다.
많이 꼽는 장점
- 단지 내 산책로와 정원
- 수원CC 골프장 조망
- 결로·곰팡이 없는 시공
많이 꼽는 아쉬움
- 신갈역 도보 오르막
- 단지 내 상권 부재
- 층간소음 편차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 어린이집·육교
◎
초등
언남초 배정·혁신초 지정
○
중등
신릉중 배정·학원 버스
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 산책과 조망을 중시하는 가정단지 뒤편 산책로가 한 바퀴 2.3km이고 바닥에 쿠션이 깔려 있으며 고층에서는 골프장 조망이 펼쳐집니다.
- 초등 자녀를 키우는 가정육교만 건너면 초등학교이고 언남초·신릉중 배정에 만족하는 후기가 여러 건 있습니다.
- 강남·양재로 출근하는 직장인분당선과 신분당선 환승으로 지하철 이용시간이 30분 정도라는 실제 통근 후기가 있습니다.
- 관리 상태 좋은 구축을 찾는 분결로·곰팡이·누수가 없었다는 후기가 2020년부터 2024년까지 여러 시점에서 나옵니다.
아쉬움이 크다는 분
- 역까지 걸어서 다니는 분신갈역까지 도보 10~15분이고 퇴근길에 경사가 있어 힘들다는 후기가 많습니다.
- 단지 근처 상권을 자주 쓰는 분마트·식당·정육점을 이용하려면 파크뷰나 파크시엘까지 내려가야 합니다.
- 소음에 예민한 분층간소음이 태어나서 처음 듣는 수준이라는 호소가 있고 발망치 소리를 공통으로 언급합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 윗집 발망치 소리가 나는지 라인별로 확인
- 신갈역까지 걸어서 오르막 체감 직접 확인
- 희망 동과 라인의 지하주차장 연결 여부 확인
- 야간에 1주차장 혼잡 여부 확인
비교 단지
함께 비교되는 단지
풍림아파트
인근 30평대 아파트
이 단지가 낫다는 점33평 기준 발코니 2~3평 더 넓음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“발코니가 2~3평 더 넓다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
단지 안 산책로가 길고 잘 되어 있다
후기 5건 이상단지 뒤편 산책로를 한 바퀴 돌면 2.3km 정도이고 바닥에 쿠션이 깔려 있어 식후 걷기에 좋다는 후기가 많습니다. 정원이 잘 가꿔져 있고 1층에는 개별 정원이 딸린 집도 있습니다.
“아파트 단지 내 뒷편에 산책로가 굉장히 길게 잘 되어 있고 밥 먹고 걷기 딱 좋아요”입주민 후기
결로·곰팡이 없이 시공 상태가 좋다
후기 4건리모델링 철거 때 결로가 하나도 없었다는 이야기와 균열·누수·결로가 일체 없었다는 후기가 2020년부터 2024년까지 이어집니다. 준공 21년차 단지로는 드물게 자주 나오는 호평입니다.
“결로나 곰팡이도 없더군요”입주민 후기
일자형 배치라 사생활 침해가 없다
후기 4건앞뒤 동이 막히지 않는 배치라 블라인드를 칠 일이 없다는 후기가 여러 건입니다. 모두 판상형이라 통풍이 좋다는 의견도 있습니다.
“사생활 침해가 없어 블라인드 칠 일이 없음”입주민 후기
수원CC 골프장 조망이 나온다
후기 3건10층 이상에서는 골프장 뷰가 펼쳐지고 낮은 층에서는 뒤편 참나무숲이 보인다는 후기가 있습니다. 204동 1호 라인 입주민은 수원CC가 다 보인다고 합니다.
“저는204 동1호라인에 사는데 수원c.c가 다 보여서조망권은 끝내줍니다”입주민 후기
육교로 초등학교에 바로 간다
후기 3건단지 안 어린이집에서 육교만 건너면 초등학교여서 차도를 건너지 않고 통학합니다. 언남초·신릉중 배정에 만족하고 혁신초 지정이 입주 이유였다는 후기도 여러 건입니다.
“단지 안에 어린이집, 육교만 건너면 초등학교이고”입주민 후기
마을버스로 신갈역이 5분대다
후기 3건단지 순환 마을버스 35-1·35-3을 타면 신갈역까지 5분 정도이고 35번으로 구성역까지는 11~12분이라고 합니다.
“단지 순환 마을버스 35-3과 35-1을 타는데 신갈역으로 가는데 5분이면 됩니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
엘리베이터가 빠르다엘리베이터가 빠르다는 후기가 있습니다.
관리비가 적게 나온다남향이라 겨울에도 따뜻해 난방비가 덜 든다는 후기가 있습니다.
벌레가 집 안에 살지 않는다바퀴벌레처럼 집에 사는 벌레는 본 적이 없다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
신갈역까지 걷기에는 경사가 있다
후기 5건 이상도보 10~15분 거리이고 승강장까지 12분 정도 걸리는데 오르막이라 퇴근길이 힘들다는 후기가 가장 많습니다. 마을버스가 5분 내로 오가지만 걸어서는 부담입니다. 서울행 광역버스가 없어 미금역·기흥역에서 환승해야 합니다.
“승강장까지 약 12분이 소요 돼요! 먼 거리는 아니지만 경사가 있어서 퇴근 길은 좀 빡세요”입주민 후기
동마다 주차 사정이 다르다의견 갈림
후기 4건1주차장이 혼잡해 주차난이 심하다는 후기가 있습니다. 세대당 1.51대라 새벽에도 3주차장은 텅텅 비어 있어 구역과 시간대가 가르는 것으로 보입니다.
여유롭다“세대당 1.51대라 새벽에 들어와도 3주차장 가면 텅텅 비어 있고”
심하다“주차난은 심해요ㅠ”
층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 3건심하다는 후기가 더 많고 같은 발망치 소리를 언급하는 입주민도 있습니다. 라인과 윗집에 따라 체감이 달라집니다.
조용하다“조용한편 층간소음은 발망치소리가 많이 남”
심하다“이런층간소음은 태어나서 처음들어요”
지하주차장이 일부 라인에서 끊긴다
후기 3건201동은 1호 라인만 지하주차장과 연결되지 않는 등 동 전체가 아니라 라인 단위로 갈립니다.
“201동은 1호 라인만 연결안되어 있어요”입주민 후기
단지 안에 상권이 없다
후기 2건마트·식당·정육점은 파크뷰나 파크시엘 상가까지 내려가야 합니다.
“마트, 식당, 정육점을 이용하려면 파크뷰나 파크시엘까지 내려가야 하는 점”입주민 후기
수영장이 오래 문을 닫았다
후기 2건2026년 초까지 장기 휴장하다가 4월 1일부터 다시 운영을 시작했습니다.
“그동안 문 닫아서 아쉬웠던 수영장이 드디어 4월 1일부터 다시 운영하네요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. GTX-A와 언남역 신설을 기대하는 이야기는 아직 개통·착공 전의 기대입니다. 205동부터 210동이 로얄동이라는 이야기도 답이 달리지 않은 질문 수준입니다.
로얄동