길음뉴타운2단지푸르지오 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 길음동 · 2005년 준공 · 1,634세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 14개 · 로얄동 3개
동 14개 중 3개가 로얄동 — 225·222·212동. 가장 높은 225동은 가장 낮은 207동보다 8.7% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.4% · 2층 -2.8% · 저층 -1.8% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
23평 59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 간 차이 2.33% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -4.1% · 저층 -1.3% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
41평 114형 — 동 9개 · 로얄동 1개
114형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 228동. 가장 높은 228동은 가장 낮은 209동보다 4.2% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.7% · 2층 -4.0% · 저층 -1.5% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 222동·225동이 로얄동앞동·평지·뻥뷰로 선호 | 84형 2위 / 14 · 84형 1위 / 14 | 맞음 |
| 언덕 위 뒷동은 비선호조망은 좋으나 경사가 부담 | 84형 11위 / 14 · 59형 3위 / 4 · 114형 9위 / 9 | 맞음 |
| 211동은 복도식이라 아쉽다마을버스 최강, 구조가 복도식 | 59형 1위 / 4 | 맞음 |
| 219동·201동은 계단식 선호계단식 구조에 남산 조망 | 59형 2위 / 4 · 59형 3위 / 4 | 대체로 맞음 |
| 저층·1층은 피하라로얄층은 고층이라는 인식 | 84형 저층 −1.8% | 맞음 |
| 탑층은 조망이 좋다남산·롯데타워 뷰 확보 | 84형 탑층 −0.9% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“225동같은 로얄동들은 8억까지 갈 듯 합니다.”입주민 후기
“정문 바로 옆에 있는 222동은 엘베에서 내리면 마을버스 정거장 까진 30초이고요.”입주민 후기
“언덕 아닌 212동 이런데는 수압 완전 세게 잘 나오던데!”입주민 후기
“225, 228동 등은 건너편입니다.”입주민 후기
“211동 앞에서 타면 앉아 갈 수 있고 불편함 전혀 못느끼고 살고 있습니다!”입주민 후기
“219동 앞쪽 길음초 걸어 내려가면 마을버스 앉아서 길음역 갑니다”입주민 후기
다른 14개 동 이야기 더 보기
“201동,202동에서의 대일외고와 서경대 접근성3분거리(길원초.길음중학교 5~10분거리)”입주민 후기
“1층이 필로티구조인데, 현관 출구를 앞,뒤양쪽으로 이용할 수 있어서 편리합니다. 조용하고, 햇볕도 잘 들어요..”입주민 후기
“217동 40평대 8.5거래완료~ 로얄동은 9억 예상”입주민 후기
“220동부근은 비추합니다.”입주민 후기
“특히 201동 ~207동까지는 멀리 남산 보이는 동도 있고 조용하고 공기 깨끗하죠”입주민 후기
“204동 기준 마을버스 정류장 가까움: 마버 타면 10분이면 길음역 도착.”입주민 후기
“대림살다가 203동 매수했습니다~ 마을버스 바로앞이고 학교 가까워서 아이들도 그렇고 생활 너무 편리해요~”입주민 후기
“정문인접동 ~215동 까지는 크게 오르막아니어서 걸어다니는데 아무 이상없음.”입주민 후기
“221동인데 *초등학교가 바로코앞인점 *집앞에서 학교가는 동선이 다보이는점 *편의점이 바로앞 *슈퍼가는것도 용이 *버스정류장도 바로앞”입주민 후기
“본인은 210동 거주자라 이 정류장으로 가는게 훨씬 가깝지만, 숭덕초등학교쪽에서 차가 꽉 막힐 때가 많아 늘 불안해하면서 탐.”입주민 후기
“205동도 정문은 아니지만 인수로에 접해서 마을버스에서 내리면 주차장으로 접근가능해요”입주민 후기
“특히 201동 ~207동까지는 멀리 남산 보이는 동도 있고 조용하고 공기 깨끗하죠”입주민 후기
“교통 생각하면 마을버스하고 가까운 225, 222, 223 동 같은데”입주민 후기
“언덕배기 209동! 너무 언덕이예요. 언덕이라 그런가 물 수압이 너무 약해요!”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.