길음뉴타운2단지푸르지오 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 길음동 · 2005년 준공 · 1,634세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 211동실거래 47건장점 — 역 거리, 상가·편의, 학교 거리, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“211동 앞에서 타면 앉아 갈 수 있고 불편함 전혀 못느끼고 살고 있습니다!” — 입주민
- 2위 219동실거래 72건장점 — 역 거리, 경사·접근, 조경·공원뷰, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“219동 앞쪽 길음초 걸어 내려가면 마을버스 앉아서 길음역 갑니다” — 방문자·일반
- 3위 201동실거래 52건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 조용, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 경사·접근, 역 거리, 층간소음“특히 201동 ~207동까지는 멀리 남산 보이는 동도 있고 조용하고 공기 깨끗하죠” — 방문자·일반
- 4위 204동실거래 39건장점 — 조용, 역 거리, 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 경사·접근“204동 기준 마을버스 정류장 가까움: 마버 타면 10분이면 길음역 도착.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 211·219동은 이 평형 1·2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 2.58% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 77B/78A | +2.58% | 153건 |
| 77C | +0.00% | 59건 |
층: 1층 -7.2% · 2층 -3.9% · 저층 -1.2% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
84형 — 동 14개 · 로얄동 3개
동 14개 중 3개가 로얄동 — 225·222·212동. 가장 높은 225동은 가장 낮은 207동보다 8.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 225동실거래 31건장점 — 상가·편의, 역 거리, 경사·접근, 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“225동같은 로얄동들은 8억까지 갈 듯 합니다.” — 방문자·일반
- 2위 222동실거래 38건장점 — 역 거리, 구조(판상·타워), 조경·공원뷰, 조용 · 아쉬운 점 — 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“정문 바로 옆에 있는 222동은 엘베에서 내리면 마을버스 정거장 까진 30초이고요.” — 방문자·일반
- 3위 212동실거래 32건장점 — 역 거리, 학교 거리“언덕 아닌 212동 이런데는 수압 완전 세게 잘 나오던데!” — 방문자·일반
- 4위 224동실거래 31건장점 — 구조(판상·타워), 조용, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“1층이 필로티구조인데, 현관 출구를 앞,뒤양쪽으로 이용할 수 있어서 편리합니다. 조용하고, 햇볕도 잘 들어요..” — 방문자·일반
- 5위 215동실거래 32건장점 — 학교 거리, 조용, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 일조·향“정문인접동 ~215동 까지는 크게 오르막아니어서 걸어다니는데 아무 이상없음.” — 방문자·일반
- 6위 221동실거래 29건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 경사·접근“221동인데 *초등학교가 바로코앞인점 *집앞에서 학교가는 동선이 다보이는점 *편의점이 바로앞 *슈퍼가는것도 용이 *버스정류장도 바로앞” — 방문자·일반
- 10위 202동실거래 19건장점 — 학교 거리, 조경·공원뷰, 시티뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 층간소음 · 비선호로 언급“201동,202동에서의 대일외고와 서경대 접근성3분거리(길원초.길음중학교 5~10분거리)” — 방문자·일반
- 12위 210동실거래 37건장점 — 학교 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리, 경사·접근“본인은 210동 거주자라 이 정류장으로 가는게 훨씬 가깝지만, 숭덕초등학교쪽에서 차가 꽉 막힐 때가 많아 늘 불안해하면서 탐.” — 방문자·일반
- 13위 205동실거래 29건장점 — 조경·공원뷰, 구조(판상·타워), 학교 거리, 경사·접근“205동도 정문은 아니지만 인수로에 접해서 마을버스에서 내리면 주차장으로 접근가능해요” — 방문자·일반
- 14위 207동실거래 38건장점 — 조경·공원뷰, 조용 · 아쉬운 점 — 경사·접근“특히 201동 ~207동까지는 멀리 남산 보이는 동도 있고 조용하고 공기 깨끗하죠” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 225·222·224동은 이 평형 1·2·4위이고, 비선호로 꼽는 202동은 10위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.7% · 2층 -2.6% · 저층 -1.7% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
114형 — 동 9개 · 로얄동 2개
동 9개 중 2개가 로얄동 — 228·227동. 가장 높은 228동은 가장 낮은 209동보다 4.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 228동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 역 거리, 상가·편의“225, 228동 등은 건너편입니다.” — 방문자·일반
- 4위 223동실거래 20건장점 — 역 거리“교통 생각하면 마을버스하고 가까운 225, 222, 223 동 같은데” — 방문자·일반
- 5위 217동실거래 17건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“217동 40평대 8.5거래완료~ 로얄동은 9억 예상” — 방문자·일반
- 7위 220동실거래 19건· 비선호로 언급“220동부근은 비추합니다.” — 방문자·일반
- 8위 203동실거래 26건장점 — 역 거리, 학교 거리, 구조(판상·타워), 조용“대림살다가 203동 매수했습니다~ 마을버스 바로앞이고 학교 가까워서 아이들도 그렇고 생활 너무 편리해요~” — 방문자·일반
- 9위 209동실거래 32건아쉬운 점 — 경사·접근“언덕배기 209동! 너무 언덕이예요. 언덕이라 그런가 물 수압이 너무 약해요!” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 217동은 이 평형 5위이고, 비선호로 꼽는 220동은 7위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 217동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.6% · 2층 -4.2% · 저층 -1.8% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
- 84형(33평): 입주민이 꼽는 로얄동 225·222동(앞동·평지·뻥뷰·상가 코앞)이 실거래 동 프리미엄에서도 또렷한 1위(+8.49%)·2위(+8.33%)로 일치합니다. 이 두 동과 212동(+5.36%, 3위)은 급매캐치 판정 기준으로도 데이터상 로얄동입니다. 조망 좋은 뒷동은 6천 싸서 갔다 후회라는 입주민 말처럼, 언덕 윗동(202동 +1.94%·210동 +1.46%, 205동은 이번 순위표에 개별 수치가 공개되어 있지 않음)은 실거래도 낮게 봅니다.
- 59형(23평): 입주민이 교통으로 가장 칭찬하는 211동이 이번에는 4개 동 중 실거래 프리미엄 1위(+1.42%)로 올라섰습니다 — 데이터가 입주민 통념과 더 가까워졌습니다(다만 이 평형은 로얄동 판정 자체가 "없음"이라 데이터상 로얄동으로 부르지는 않습니다). 입주민 스스로 "211동은 위치는 좋은데 복도식이라"라고 짚는 점은 여전히 남아 있고, 계단식 219동(표본 최다)은 +0.13%로 3위에 그칩니다.
- 114형(41평): 220동 비추·209동 너무 언덕이라는 통념대로 두 동 모두 여전히 하위권입니다 — 220동 +1.77%(9개 동 중 7위), 209동 0.00%(9위, 기준·최하위). 정문쪽 228·227동은 데이터상 로얄동(1위·2위)이고, 226동(3위)도 상위로 통념과 일치합니다.
- 층: 저층 피하라는 통념은 데이터와 일치(1·2·저층 할인). "탑층 뷰 선호"는 부분만 일치(탑층이 중층보다 약간 낮으나 저층 할인보다 폭은 작음).
- 구조: 59형은 77B/78A(+2.43%, n=157)와 77C(0.00%, n=61, 최저타입) 두 클러스터로 나뉘는데, 격차가 +2.43%p로 뚜렷합니다 — 계단식/복도식 구분이 실거래가에도 반영되고 있습니다. 84형·114형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 대상이 없어 판정을 보류합니다.