길음뉴타운4단지e편한세상 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 길음동 · 2005년 준공 · 1,605세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 409동. 가장 높은 409동은 가장 낮은 420동보다 4.9% 높습니다.
타입 간 차이 1.93% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -4.0% · 저층 -1.7% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 15개 · 로얄동 4개
84형 — 동 15개 · 로얄동 4개
동 15개 중 4개가 로얄동 — 415·408·407·405동. 가장 높은 415동은 가장 낮은 416동보다 5.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -3.2% · 저층 -2.1% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
43평 114형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 3.1%
114형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 3.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 406동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 414동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.0% · 2층 -2.2% · 저층 -2.0% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
38평 102형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
102형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.6% · 2층 -4.6% · 저층 -2.1% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 도로변 앞동이 로얄동이다학원·마트 등 단지 이용이 편함 | 59형 1위 / 7 · 84형 3위 / 15 · 84형 2위 / 15 | 맞음 |
| 409동 로얄동복도식이 튀어나와 시야가림 없음 | 59형 1위 / 7 | 엇갈림 |
| 401동은 생활 편의가 좋다버스·백화점·마트가 가까움 | 59형 2위 / 7 | 맞음 |
| 저층은 피하라는 우려시야가림·습기 우려 | 59형 저층 −1.7% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“409동 지인집 놀러가본 적 있는데 넓게 빠지고 뷰도 넘 좋더라구요^^”입주민 후기
“⟨댓글⟩ 407동 고층기준 길음역까지 조망 및 멀리 산뷰입니다!”입주민 후기
“도로변 앞동이 로얄동입니다. 앞동 중에도 409동 408동 407동이 학원 마트 등 단지 이용이 편하고 좋아요 길음역이용하기도 아무래도 좋죠”입주민 후기
“현재까지 최고가는 10월 18일 거래된 415동 14층이에요. 아무래도 남향 로얄층이라는 점이 크게 어필이 된 것 같죠?”입주민 후기
“403동 살았었는데 남향이고 해가 잘들어서 너무 좋았습니다.”입주민 후기
“423동 거주하는데(저층은 아닙니다) 겨울에 보일러를 많이 돌리는 편이 아닌데도 춥다고 생각한적은 없네요 주차장 연결되어 있어 편하고 부엌 창문에서 보면 길음초 등교길이 다 보여서 저학년도 혼자 보내놓고 창문으로 학교 건물 들어갈때까지 지켜볼수 있어서 그게 제일 만족스럽습니다”입주민 후기
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“402동에서 매매로 처음 신혼생활했는데, 좋았던 기억이 많네요. 애들도 많고, 동네가 균질해서 참 살기 좋았어요. 다만 언덕이고 역에서 조금 멀긴하지만 그래도 다닐만 합니다.”입주민 후기
“⟨댓글⟩ 424동 B1층 주차장쪽으로 해서 임대아파트 정문으로가면 바로 길음초 올라가여”입주민 후기
“401동 거주중인데 버스 정거장이랑 가깝고 현백,롯백,이마트 편의시설 가까워서 좋아요.”입주민 후기
“혹시 420동은 지하주차장이 따로 없나요? 다른 곳은 지하주차장이 있는거 같은데 420동은 출구도 안보이고 그래서요.”입주민 후기
“411동 거주중입니다. 다른 동도 살아봤는데, 주차 연결 장점이 생각보다 크네요. 참고하세요.”입주민 후기
“404동이시면 지하주차장 연결동이구요. 계단없이 연결되는 동이네요 정문이랑 가까운동이고 앞에 놀이터있는 곳인데 차가 다니지않아 애들 놀기 좋은 곳 입니다. 베란다 기준 동향채광인데 402동이 멀리있어 채광이 괜찮을것같아요:)”입주민 후기
“앞동은 대로라 차량통행이 많아서 매연이 있고, 소음이 있어요. 저라면 남향에 안쪽동에 살 것 같아요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.