길음뉴타운4단지e편한세상 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 길음동 · 2005년 준공 · 1,605세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 409동. 가장 높은 409동은 가장 낮은 420동보다 4.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 402동실거래 71건장점 — 주차, 학교 거리, 구조(판상·타워)“402동은 4단지 정문을 통과하면 바로 오른쪽에 보이는 지하주차장으로 연결이 되어있어서 편리한 동입니다.” — 블로그
- 4위 403동실거래 63건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“산책로를 끼고있는 정문 인접동인 403동 10층의 B타입 타워형이 최저가예요. 실입주가 가능한데다 층동향도 모두 좋은, 아주 실한 급매물이에요.” — 블로그
타입 간 차이 1.85% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 79A/79C | +1.85% | 258건 |
| 80B | +0.00% | 113건 |
층: 1층 -7.8% · 2층 -4.0% · 저층 -1.9% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 15개 · 로얄동 4개
동 15개 중 4개가 로얄동 — 408·415·407·405동. 가장 높은 408동은 가장 낮은 416동보다 6.0% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 415동실거래 16건장점 — 일조·향, 주차“4단지e편한세상의 센터라인 남향동 중 하나인 415동이고요. 지하주차장 직접 연결돼 있고, 층도 19층 중 9층으로 괜찮고요. 발코니 올확장에다 정남향에 가까운 남향.” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -3.0% · 저층 -2.1% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
102형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
입주민이 언급한 동
- 2위 415동실거래 21건장점 — 일조·향, 주차“4단지e편한세상의 센터라인 남향동 중 하나인 415동이고요. 지하주차장 직접 연결돼 있고, 층도 19층 중 9층으로 괜찮고요. 발코니 올확장에다 정남향에 가까운 남향.” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -4.0% · 저층 -2.2% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
114형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 3.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 406동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 414동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.9% · 2층 -2.5% · 저층 -2.1% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
온라인 커뮤니티에서 개별적으로 언급된 두 개 동을 급매캐치 dong_premium(평형별 최저동을 0%로 놓은 프리미엄, 실거래 기반)과 대조했습니다.
| 언급된 동 | 급매캐치 프리미엄 순위 | 대조 결과 |
|---|---|---|
| 415동(84형, "센터라인 남향") | 84형 15개 동 중 3위(+5.55%, n=15) — 1위는 408동(+5.96%). 415동·408동 모두 급매캐치 판정 기준으로 데이터상 로얄동입니다 | 상위권으로 일치 |
| 401동(59형, "로얄층 취급") | 59형 7개 동 중 2위(+3.96%, n=50) — 1위는 409동(+5.01%, 데이터상 로얄동) | 상위권으로 일치 |
층은 1층·2층·저층까지는 오를수록 실거래 프리미엄이 높아지는 방향이 확인되지만(59형·84형 모두 중층이 실질 최고), 탑층에서는 오히려 소폭 낮아지는 경향이 있어 "무조건 고층이 좋다"고 보기는 어렵습니다. 구조 타입은 59형에 79A/79C(+1.79%, n=263)와 80B(0.00%, n=114, 최저타입) 두 클러스터가 있어 +1.79%p 격차가 확인됩니다. 84형·102형·114형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 대상이 없어 판정을 보류합니다.