연원마을벽산
가격 비교로 가장 자주 거론되는 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점헬스 커뮤니티 보유, 역까지 거리 대동소이
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“벽산보다 싼 이유를 모르겠습니다.”입주민 후기
상떼빌구성역플랫폼시티 입주민 후기
용인시 기흥구 보정동 · 2000년 준공 · 691세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
마북초등학교 후문이 단지와 바로 이어지는 초품아이고 GTX-A 구성역이 후문에서 도보 10분 거리입니다. 지하주차장에서 엘리베이터로 이어지지 않는 불편이 오래 이어졌고 층간소음 체감은 세대마다 크게 갈립니다.
많이 꼽는 장점
- 마북초 후문 직결 초품아
- GTX-A 구성역 도보 10분권
- 세대당 월 1만원 헬스 커뮤니티
많이 꼽는 아쉬움
- 지하주차장 엘리베이터 미연결
- 층간소음 체감 편차
- 언덕 지형과 정문 위주 통행
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 어린이집
◎
초등
도로 횡단 없는 통학
○
중등
수지·보정 학원 셔틀
△
고등
분당 학원 원정
만족도가 높다는 분
- 초등 자녀를 둔 가정마북초 후문이 단지와 바로 이어져 도로를 건너지 않고 통학할 수 있습니다.
- GTX로 서울 방면 출근하는 직장인후문에서 역까지 도보 10분이고 수서까지 14분이라는 후기가 있습니다.
- 운동을 자주 하는 가족세대당 월 1만원으로 온 가족이 헬스장을 이용할 수 있어 벽산·금호·삼성명가에는 없는 시설이라고 합니다.
- 차를 두 대 쓰는 가구세대당 주차 1.62대로 저녁 늦은 시간에도 주차가 가능하다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하주차장에서 비 맞지 않고 이동하길 원하는 가정2024년 후기까지 지하주차장 엘리베이터 연결이 안 된다는 불만이 남아 있습니다.
- 소음에 예민한 가정새벽 대화 소리까지 들린다는 후기와 전혀 없다는 후기가 갈립니다.
- 고등 학원가를 가까이 두려는 가정고등 시기에는 분당 미금·정자로 학원을 다니는 경우가 많습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저층은 담배냄새가 유입된다는 후기가 있으니 방문 시 창가 주변을 확인하기
- 지하주차장에서 엘리베이터로 이어지는 통로와 공사 진행 여부를 관리사무소에 묻기
- 저녁 시간에 지하 몇 층까지 내려가야 주차되는지 직접 확인하기
- 동절기 지역난방 관리비 고지서를 이웃에게 물어보기
비교 단지
함께 비교되는 단지
장미마을 래미안2차
매수 단계에서 직접 비교된 단지
이 단지가 낫다는 점역까지 후문 도보 10분
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“래미안2차는 도보18분, 상떼빌 후문에서 도보 10분”입주민 후기
블루밍구성더센트럴
연원마을에서 거래가 활발한 단지
이 단지가 낫다는 점시장 쏠림에 대한 반론이 나오는 단지
상대가 낫다는 점거래가 활발한 준대장 단지로 인식
“특히 블루밍만 정답처럼 거래되는 분위기는 다소 편향적이라고 생각합니다.”입주민 후기
연원마을삼성명가타운
북연원마을에서 함께 묶이는 단지
이 단지가 낫다는 점헬스 커뮤니티 보유
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“벽산, 금호, 삼성명가 없는걸로 알구요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
마북초 후문이 단지와 바로 이어진다
후기 5건 이상마북초등학교 후문이 단지와 직결되어 도로를 건너지 않고 통학할 수 있다는 후기가 2017년부터 최근까지 이어집니다. 학원가까지도 도로를 건너지 않고 갈 수 있고 단지 안에 어린이집도 있습니다.
“GTX도보권 유일한 초품아.”입주민 후기
GTX-A 구성역이 후문에서 도보 10분이다
후기 4건후문에서 역까지 직접 걸어 10분이 걸렸다는 후기가 있습니다. 수서까지 14분이고 경부고속도로 광역버스 환승 거점이 가까우며 자차로 분당까지 10분이면 닿습니다.
“수서에서 구성까지 14분이네요”입주민 후기
곰팡이와 결로가 없다
후기 4건2018년부터 2022년까지 곰팡이와 결로가 없다는 후기가 이어집니다. 세대별로 차이가 있을 수 있다는 단서가 붙기도 합니다.
“정말 곰팡이 결로가 없습니다”입주민 후기
헬스 커뮤니티를 월 1만원에 쓴다
후기 3건세대당 월 1만원에 온 가족이 이용하는 중대형 헬스장은 벽산·금호·삼성명가에는 없는 시설이라는 후기입니다.
“세대 당 1만원이면 온가족이”입주민 후기
저녁 늦게도 주차 자리가 있다
후기 3건세대당 1.62대라 이중주차가 없다는 후기가 여러 해에 걸쳐 나옵니다. 구축인데도 저녁 늦은 시간에 주차가 가능하다는 최근 후기도 있습니다.
“주차공간이 넉넉하여 이중주차 없음”입주민 후기
언덕 걱정은 살아보면 줄어든다
후기 3건처음에는 언덕이 걱정이었지만 살아보니 큰 불편이 없다는 후기가 반복됩니다.
“처음엔 언덕이라서 걱정했는데 살아보니 큰 불편함은 없네요..”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
헬스장 외 동간 거리가 넓다동간 거리가 넓고 단지 앞 탄천이 산책 코스로 좋다는 후기가 있습니다.
뼈대가 튼튼하다구축이지만 뼈대가 튼튼해 리모델링하면 신축처럼 쓸 수 있다는 후기가 있습니다.
중고등 학원 셔틀이 단지 안까지 온다수지·죽전 대형학원 셔틀이 단지 안까지 들어온다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하주차장에서 엘리베이터로 이어지지 않는다
후기 4건입주민 대표회의에서 2020년부터 설치를 논의했지만 2024년 11월 후기에도 단점으로 남아 있습니다. 2025년의 새 엘리베이터 후기는 일반 동 엘리베이터 교체로 보이며 연결 문제가 해소됐는지는 확인되지 않습니다.
“2.지하주차장 엘베연결안됨”입주민 후기
층간소음 체감이 세대마다 다르다의견 갈림
후기 3건전혀 없다는 후기가 더 많지만 새벽 대화 소리까지 들리는 세대도 있습니다. 2022년에도 소음이 심한 세대가 있어 시기 차이는 아니고 105동 3-4호 라인은 악기 소리가 문제였으니 라인을 확인해야 합니다.
조용하다“이사 왔어요~층간소음 전~혀 없네요!”
심하다“오래되고 층간소음 정말 심하고 새벽에는 대화소리도 들리는 정도인데”
정문 위주 통행이 불편하다
후기 1건후문으로 차량이 다니지 못해 정문으로만 드나들어야 한다는 의견입니다.
“후문으로 차량이 다닐 수 있게 방안을 모색해 정문만 통과해야만 아닌 상황이 된다면”입주민 후기
저녁에는 지하 깊은 층까지 내려가야 한다
후기 1건저녁 피크에는 지하 3층이 가득 차 지하 4층까지 내려가야 한다는 후기가 있습니다. 101동 인근 지상주차장은 오후 4시면 가득 찹니다.
“주차장이 무려 지하4층까지 뚫려있고”입주민 후기
저층은 담배냄새가 들어온다
후기 1건금연아파트가 아니어서 외부에서 피우는 담배 냄새가 저층으로 들어온다는 후기입니다.
“금연아파트가 아니라서 외부에서 담배피는 인간들때문에 저층은 담배냄새유입이 심한편입니다”입주민 후기
겨울 지역난방 관리비가 높다
후기 1건30평 기준 1~2월 관리비가 53만~54만 원 나왔다는 후기가 있습니다.
“30평 1월,2월 관리비 53만,54만 지역난방 좀 많이 나오는데”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 플랫폼시티 신축 공급이 구축 단지에 악재일지 묻는 질문은 있었으나 답은 확인되지 않았습니다. 재건축은 용적률 204%로 어렵다는 의견과 리모델링이 잘될 것이라는 의견이 엇갈립니다.
로얄동