철산도덕파크타운
소형 평수와 역세권을 저울질하는 비교
이 단지가 낫다는 점1호선 구일역 교통 편의
상대가 낫다는 점17평 소형 평수 선택지
“교통편의는 이곳이 압도적으로 좋았고”입주민 후기
철산리버빌주공 입주민 후기
광명시 철산동 · 2001년 준공 · 401세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
구일역 승강장까지 현관에서 7~10분이고 안양천 산책로와 뷰가 단지 앞에 바로 이어지는 단지입니다. 편의점·마트가 없고 초등학교가 멀어 초등 진입 전에 이사하는 가정이 있다고 합니다.
많이 꼽는 장점
- 구일역 도어투도어 7~10분
- 안양천 산책로·뷰 바로 연결
- 연식 대비 깨끗한 관리 상태
많이 꼽는 아쉬움
- 편의점·마트 없는 생활 인프라
- 초등학교가 멀고 육교를 건넘
- 비행기·전철·고가도로 소음
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
어린이집 단지 내 없음·통학버스
✕
초등
초등학교 멀고 육교 건넘
△
중등
중학교도 멀다는 후기
○
고등
광명북고 가깝다는 후기
만족도가 높다는 분
- 영등포·여의도·광화문으로 출퇴근하는 부부이 지역 출퇴근에 구일역보다 좋은 곳은 없다는 후기가 있고 강남까지 30분이 걸린다고 합니다.
- 신혼부부·미취학 자녀 가구신혼부부에서 아기를 낳고 초등학교 전까지 너무 좋다는 후기가 있습니다.
- 안양천 산책과 러닝을 즐기는 가구단지에서 안양천 산책로로 바로 연결되고 벚꽃과 어린이 물놀이장도 가깝습니다.
- 당일배송과 배달에 익숙한 가구마켓컬리·쿠팡 당일배송과 배달이 잘돼 인프라 공백을 불편 없이 메운다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 초등학생 자녀를 둔 가정배정 초등학교가 멀고 육교를 건너야 해서 초등학교가 먼 것이 큰 단점이라는 후기가 있습니다.
- 걸어서 장보기와 병원을 해결하려는 가구주변에 편의점과 마트가 없고 작은 슈퍼뿐이어서 도보 생활 편의가 떨어진다는 후기가 있습니다.
- 소음에 민감하고 창을 자주 열어 환기하는 가구철도·비행기·자동차 소음이 커서 창을 열 수 없다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 104동 소음이 심하다는 이야기가 있으니 보려는 동과 층에서 창을 열고 직접 소음을 확인할 것.
- 겨울 저층 배관 역류와 세탁기 제한 이야기가 반복되니 저층이면 관리사무소에 주의방송 여부를 물어볼 것.
- 구일역까지 육교를 건너는 실제 동선과 소요 시간을 보려는 동에서 걸어 볼 것.
- 엘리베이터 고장 빈도와 교체 공사 일정을 관리사무소에 확인할 것.
비교 단지
함께 비교되는 단지
철산두산위브
초등 진입기에 옮겨 가는 쪽으로 거론되는 단지
이 단지가 낫다는 점1호선 구일역 접근
상대가 낫다는 점초등학교 진입기에 옮겨 가는 선택지
“초등학교때문에 두산우성롯데쪽으로 가시는듯요!”입주민 후기
광명롯데낙천대
바로 옆 단지로 역 접근을 견주는 비교
이 단지가 낫다는 점역까지 걸리는 시간이 짧음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“옆단지,낙천대쪽은 역까지걸어오려면 십분이상걸립니닷”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
구일역이 단지와 바로 이어진다
후기 5건 이상현관문에서 승강장까지 도어투도어 7분이라는 후기가 있습니다. 102동 기준 스크린도어까지 8분이고 104동 기준 10분 안쪽이어서 동에 따라 체감이 다릅니다. 비 오는 날에도 우산 없이 걸어 역에 닿습니다.
“현관문에서 지하철 승강장까지 도어투도어로 7분입니다”입주민 후기
안양천 산책로와 뷰가 단지 앞에 있다
후기 5건 이상안양천·목감천 산책과 벚꽃 구경을 즐긴다는 후기가 여러 건이고 여름에는 어린이 물놀이장도 열립니다. 고층에서는 막힘 없이 뚫린 조망이고 남향 집에서는 양쪽으로 야경이 보입니다.
“안양천 산책하기 진짜좋아요”입주민 후기
강남·여의도 출퇴근 동선이 짧다
후기 4건강남까지 30분이 걸리고 영등포·여의도·광화문 출퇴근에 이만한 곳이 없다는 후기가 있습니다. 후문 버스로 강남·사당·가산·목동·김포공항에 갈 수 있고 마을버스 광명01이 철산역까지 이어집니다.
“평지로 지하철 오분이내 강남까지 삼십분”입주민 후기
연식에 비해 관리 상태가 깨끗하다
후기 4건연식에 비해 관리 상태가 깨끗하고 분리수거장도 깔끔합니다. 분리수거는 날짜 구분 없이 매일 할 수 있습니다. 상시 개방이라 분류를 제대로 하지 않는 사람이 많다는 의견도 있습니다.
“해당 연식에 비해 관리가 정말 잘되어 있음.”입주민 후기
주차 자리가 넉넉한 편이다의견 갈림
후기 4건구축인데도 이중주차가 거의 없어 주차 스트레스가 없다는 후기가 많습니다. 갈리는 지점은 눈 오는 겨울철과 지하주차장 평행주차입니다.
여유롭다“구축임에도 주차공간이 여유로운 편이라 눈오는 겨울철 빼고는 이중주차가 없어서 주차스트레스 없는 것도 큰 장점입니다.”
평행주차가 심각하다“지하주차장 평행주차도 심각합니다”
남향 위주라 여름에 시원하고 겨울에 따뜻하다
후기 4건102동 일부를 제외하면 남향이라 여름에 시원하고 겨울에 따뜻하다는 후기가 여러 건입니다. 결로·곰팡이·물샘은 없습니다. 겨울에는 안양천 바람이 센 편입니다.
“102동 일부를 제외하고 남향이라 여름에 시원하고 겨울에 따뜻합니다.”입주민 후기
층간소음이 거의 없다
후기 3건층간소음을 거의 못 느끼고 조용하다는 후기가 있습니다. 슬라브가 얇다는 후기는 1건입니다.
“층간소음 거의 못느끼고 조용합니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
벌레 이슈가 적다바퀴 문제로부터 클린하고 여름 모기도 거의 없다는 후기가 있습니다.
복도식 49형 구조가 괜찮다101동은 복도식이지만 구조가 괜찮고 샷시가 되어 있다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
편의점과 마트가 단지 주변에 없다
후기 5건 이상편의점과 마트가 없고 작은 슈퍼뿐이라 도보 생활 편의는 떨어집니다. 안양천 건너편이나 개봉역까지 가야 한다는 후기가 있습니다. 당일배송과 배달로 메우면 불편을 모른다고 하지만 처음 사는 가정은 불편할 수 있습니다.
“주변에 편의점, 마트가 없고 작은 슈퍼뿐이라 도보로는 생활 편의성 떨어짐”입주민 후기
초등학교가 멀고 육교를 건너야 한다
후기 5건 이상배정 초등학교인 광명북초가 멀고 육교를 건너야 갑니다. 초등학교가 먼 것이 큰 단점이라는 후기가 있고 초등 진입기에 두산·우성·롯데 쪽으로 옮겨 가는 가정도 있다고 합니다.
“초등학교가 먼 것이 큰 단점입니다.”입주민 후기
비행기·전철·고가도로 소음이 있다의견 갈림
후기 5건 이상철도·비행기·자동차 세 가지 소음원이 있고 창을 닫고 지내면 의식하지 못한다는 후기가 많습니다. 환기하려고 열면 달라지고 동에 따라서도 체감이 다릅니다. 101·102동은 거의 안 들리고 104동은 심하다고 합니다.
닫으면 괜찮다“창문을 닫고 사니까 의식 못하고 살아요”
열 수 없다“비행기, 전철, 차 소음이 커서 문을 열수 없어요”
겨울에 저층 배관이 역류한다
후기 5건 이상겨울철 저층 배관이 얼어 세탁을 하지 말라는 안내가 있었다는 후기가 여러 해에 걸쳐 나옵니다. 영하 10도 이하에는 저층 역류 가능성으로 주의방송이 나온다고 하며 배수 라인을 연장해 화장실로 빼는 방법도 공유됩니다.
“겨울에 배관역류하는거랑 편의점 없는거 빼면 살만해요”입주민 후기
엘리베이터 고장이 잦다
후기 4건고장이 잦아 교체가 필요하다는 후기가 이어집니다. 교체 공사 기간이 벌써부터 걱정된다는 입주민도 있습니다.
“엘레베이터 교체가 필요할것 같아요. 고장이 잦네요.”입주민 후기
고가도로와 하천에 막힌 섬 같은 단지다의견 갈림
후기 4건고가도로와 하천으로 막힌 섬 구조라 불편하다는 후기가 더 많습니다. 2022년 8월 마을버스가 생기면서 고립감이 줄었습니다. 한산함을 오히려 장점으로 꼽는 입주민도 있습니다.
한산해서 좋다“외딴섬 느낌 있긴 한데 오히려 그런 점이 한산하게 느껴져서 좋았음.”
고립돼 불편하다“제가 살 때까진 버스정류장도 없어서 진짜 고립이었는데”
역까지 육교를 건너야 한다
후기 3건역세권이지만 안양천 육교나 지하차도를 건너야 닿고 구일역 안에 엘리베이터가 없어 유모차가 힘들다는 후기가 1건 있습니다.
“역세권에 좋긴한데 육교를 건너야함.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 리모델링 추진과 구일역 3번 출구 신설, 신규 노선 이야기는 공식 자료가 확인되지 않은 소수 입주민의 전망이므로 걸러 들으시는 편이 좋습니다.
로얄동
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