래미안인덕원더포인트 로얄동

같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.

안양시 동안구 평촌동 · 2000년 준공 · 535세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준

25평

59형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.2%

어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 0.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 105동은 중앙값보다 2.0% 낮습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 0.86% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

59형 타입 프리미엄
타입	프리미엄	표본
81A	+0.86%	12건
82B	+0.00%	110건

층: 1층 -9.4% · 2층 -4.2% · 저층 -1.0% · 고층 1.0% (중층 0% 기준)

33평

동 5개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 105동보다 3.5% 높습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 0.15% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

84형 타입 프리미엄
타입	프리미엄	표본
109B	+0.15%	212건
109A	+0.00%	45건

층: 1층 -7.8% · 2층 -5.3% · 저층 -2.0% · 고층 0.7% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)

판 정 기 준

네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.

전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.

입 주 민 통 념

아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.

급매캐치 헤도닉 정량 분석 모형(joint-h5t22)을 통해 입주민 선호도와 실제 실거래 프리미엄 데이터를 정밀 대조한 결과입니다.

실거래 동 프리미엄: 101동 +2.25% (n=38), 104동 +1.94% (n=49), 105동 0.0% (n=35)
로얄동 판정: 없음 (동별 통계적 차이가 유의하지 않음)
분석 결과: 입주민 후기에서는 101동(역 도보 접근성)과 105동(벌말초 조망)이 고르게 선호되나, 실거래 데이터상 동 간 가격 차이가 2% 내외로 크지 않아 특정 동 쏠림보다는 개별 세대의 층수와 채광이 시세를 좌우합니다.

실거래 동 프리미엄: 103동 +3.51% ★로얄동 (n=70), 102동 +0.66% (n=40), 104동 +0.43% (n=29), 105동 +0.04% (n=59), 101동 0.0% (n=54)
로얄동 판정: 103동
분석 결과: 입주민들 사이에서 꼽히는 "103동 고층 남향 뻥뷰" 선호와 실거래 데이터 1위(+3.51%)가 완벽히 일치합니다. 다만 103동 전면에 힐스테이트 신축이 완공됨에 따라 저·중층 세대는 현장 조망 확인이 권장됩니다.

저층 감가 뚜렷: 59형 1층 -9.39%, 2층 -4.13% / 84형 1층 -7.81%, 2층 -5.39%, 저층 -1.93%로 저층 비선호가 실거래에 명확히 반영되어 있습니다.
고층 프리미엄: 59형 고층 +1.08%, 84형 고층 +0.68%로 조망권과 일조권을 확보한 고층 세대가 플러스 프리미엄을 형성하고 있습니다.