인덕원센트럴푸르지오 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 동안구 평촌동 · 2001년 준공 · 1,996세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 0.9%).
입주민이 언급한 동
- 2위 101동실거래 142건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“역도 저희 101동 기준으로 생각보다 금방 도착합니다” — 방문자·일반
- 3위 107동실거래 18건장점 — 주차, 한강뷰, 조경·공원뷰“106-107동은 주차장 지하3층까지 있어서 이중주차 할일 없이 빈 곳 꽤 있어요^^” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.76% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 81A | +1.76% | 215건 |
| 81B | +0.00% | 141건 |
층: 1층 -10.8% · 2층 -4.9% · 저층 -2.1% · 고층 0.1% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
84형 — 동 15개 · 로얄동 2개
동 15개 중 2개가 로얄동 — 117·114동. 가장 높은 117동은 가장 낮은 109동보다 4.8% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 117동실거래 105건장점 — 한강뷰, 역 거리, 학교 거리, 일조·향 · 아쉬운 점 — 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“117동 살던 여대생시절 6번 버스 없던 그 당시 걸어서 10분이면 갔어요” — 방문자·일반
- 2위 114동실거래 45건아쉬운 점 — 상가·편의, 주차“114동 앞에 건물 올라오면 식당 좀 들어오지 않을까요^^” — 방문자·일반
- 4위 106동실거래 51건장점 — 주차, 학교 거리, 엘리베이터“106동은 어린이집, 유치원과 붙어있고 지하주차장도 단독이고 지하3층까지 있어서 새벽에도 자리 많아요~” — 방문자·일반
- 5위 102동실거래 74건장점 — 역 거리, 조용, 일조·향, 한강뷰“지금 102동 경비분 너무 좋으셔요~ 인사도 친절하게 받아주시고 너무 깔끔하게 관리해주셔서 감사합니다.” — 방문자·일반
- 8위 115동실거래 49건장점 — 역 거리“115동에서 9분입니다.” — 방문자·일반
- 10위 105동실거래 48건장점 — 엘리베이터, 조용, 주차 · 아쉬운 점 — 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“105동앞 주차장이 2층이 항상 널널해서 조금멀리 세우는 불편함이 있지만 자리가 부족한건 아닙니다.” — 방문자·일반
- 11위 116동실거래 24건장점 — 일조·향“햇볕 잘드는 남향” — 블로그
- 12위 107동실거래 18건장점 — 주차, 한강뷰, 조경·공원뷰“106-107동은 주차장 지하3층까지 있어서 이중주차 할일 없이 빈 곳 꽤 있어요^^” — 방문자·일반
- 13위 111동실거래 51건장점 — 엘리베이터“103동, 105동,111동은 지하주차장 연결되서 나름 좋긴해요.” — 방문자·일반
- 14위 103동실거래 47건장점 — 엘리베이터, 역 거리 · 아쉬운 점 — 층간소음, 학교·상가 소음“아파트가 정사각형으로 배치되어 있어 종종 단지내 기타 소음(경적소리, 분리수거 차량등) 크게 들리는 경 우가 많음(103동 기준)” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 117·105동은 이 평형 1·10위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 105동은 로얄동으로 언급되지만 10위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.3% · 2층 -6.1% · 저층 -2.0% · 고층 1.1% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 실제로 거론하는 동은 크게 두 갈래 기준으로 나뉩니다. 하나는 조망(학의천·관악산뷰) 축으로 117동("앞이 뻥 뚫려서 뷰가 너무 좋아요")·107동("거실,안방 뷰가 넘 좋습니다")·102동(고층 학의천뷰) 등이 반복 호평됩니다. 다른 하나는 지하주차장-엘리베이터 연결 편의 축으로 103·105·106·107·111동이 "지하주차장 연결되서 나름 좋긴해요"로 꼽힙니다.
급매캐치 동 프리미엄(premium_pct, 평형별 최저동을 0%로 앵커한 값) 데이터와 대조하면 흥미로운 지점이 드러납니다.
- 59형(4개 동): 가장 짧은 도보 거리로 꼽히는 101동이 프리미엄 +0.85%(n=143)로 실제로도 1위입니다. 도보 접근성과 프리미엄 순위가 일치합니다. 다만 이 평형은 로얄동 판정 자체가 "없음"(동별 차이가 유의하지 않다)입니다.
- 84형(15개 동): 입주민 사이에서 가장 많이 거론되는 117동이 프리미엄 +5.08%(n=106)로 84형 15개 동 중 1위이자 이 단지의 로얄동 판정을 받았습니다. 화제성과 실거래 프리미엄이 일치하는 사례입니다. 2위인 114동(+3.90%, n=46)도 함께 로얄동 판정을 받았는데, 이 동에 대한 별도의 입주민 언급은 확인되지 않습니다.
- 반면 지하주차장 연결로 호평받는 103·105동은 실제로는 오히려 중하위권입니다. 특히 103동은 84형 15개 동 중 프리미엄이 가장 낮은 동(0%, 앵커 기준)입니다. 입주민의 실용적 편의 기준과 시장이 매기는 가격 기준이 반드시 같은 방향을 가리키지는 않는다는 점을 보여주는 대목입니다.
층별로는 1층이 전 평형에서 가장 큰 폭의 마이너스 프리미엄(59형 -10.76%, 84형 -10.20%)을 보여, 1층 대비 "다른층은 12.5가 기본이네요"라는 체감과 부합합니다. 59형은 81A(+1.76%, n=215)와 81B(0.0%, n=141) 두 타입 사이에 뚜렷한 격차가 있어, 판상형·타워형 같은 구조 선택이 가격에 영향을 미치는 것으로 보입니다. 84형은 사실상 단일 구조 클러스터라 타입 간 프리미엄 데이터 자체가 없고, 실제로 입주민 후기에서도 판상형·타워형 언급은 확인되지 않습니다.