삼각산아이원 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강북구 미아동 · 2003년 준공 · 1,344세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 12개 · 로얄동 1개
동 12개 중 1개가 로얄동 — 111동. 가장 높은 111동은 가장 낮은 120동보다 3.4% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.0% · 2층 -5.2% · 저층 -1.9% · 고층 1.0% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.3% · 2층 -3.7% · 저층 -1.9% · 고층 0.5% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
41평 114형 — 동 6개 · 로얄동 1개
114형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 109동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 117동보다 3.9% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.9% · 2층 -5.3% · 저층 -1.0% · 고층 0.9% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 119동 길음초 쪽문 최단길음초 쪽문에서 가장 가깝다 | 84형 3위 / 12 | 맞음 |
| 아랫동 101~106동 주차 여유지하주차장이 넉넉하다 | 84형 6위 / 12 · 84형 7위 / 12 · 84형 11위 / 12 | 엇갈림 |
| 111동 앞 주차 여유동 앞쪽 주차 자리가 여유롭다 | 84형 1위 / 12 | 맞음 |
| 120동은 비선호단지 밖 단독동이라 부대시설이 멀다 | 84형 12위 / 12 | 맞음 |
| 109동 숲 방면 조망뒷산 숲 변화가 베란다에서 보인다 | 114형 1위 / 6 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“111동 앞에는 4계절의 숲이 보이고 아침 새소리에 기상함 등산로도 잘 되어 있고 아이 키우기에 어려움 없음.”입주민 후기
“저희는 109동인데 뒷산 산책길이 바로보이고 베란다에서보면 사계절 숲의변화가 눈으로 바로 보이니깐 넘 조와요~ ^^”입주민 후기
“119동 기준 5분컷 거리.”입주민 후기
“118동 매매 했는데 은근히 위치 좋아요 헬스장 가깝고 길뉴쪽이랑 후문접근성 좋아요!”입주민 후기
“120동 앞 뒤가 확 틔여 있어서 너무 좋아요~~”입주민 후기
“105동 24평 베란다에서 바라본뷰 아파트 정문및 후문에서 가깝고 지하2층 주차장으로 걸어 들어와서 세대까지 걸어서 빠르게 이동가능하고 단지내 길음초등학교가 가까워 살기좋은 아파트네요”입주민 후기
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“현재 117동에서 약 1년 거주했습니다. 5살 애 하나를 둔 입장에서 보면.. 초중학교를 큰 길 없이 도보로 품고 있는 학교여서 넘 맘에 들었어요^^”입주민 후기
“104동과 105동 사이 모서리 쪽에 배드민턴이나 족구가 가능 한 공간이 있습니다.”입주민 후기
“111동 113동 뷰가 좋습니다!”입주민 후기
“아이들이 어려서 116동 1층 매수고민입니다.놀이터앞이라 좋을수도 있지만 시끄러울까봐 걱정이네요”입주민 후기
“101동 1층 어린이집이 국공립어린이집으로 변경된다고 합니다.”입주민 후기
“복잡하지 않고 조용해서 살기 좋습니다. 주차는 부족한거 같아요. 이중주차가 많아요.”입주민 후기
“단지내 어린이집은 102동 1층 <아이원 어린이집> 추전해요~ 원장님, 선생님 너무 친절하시고 아이를 대하는 마음이 찐 사랑이에요~”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.