한신 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
중랑구 중화동 · 1997년 준공 · 1,544세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 109동보다 2.6% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.0% · 2층 -5.1% · 저층 -2.0% · 고층 0.4% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 5개 · 로얄동 1개
84형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 109동보다 4.1% 높습니다.
타입 간 차이 1.19% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -5.9% · 저층 -1.5% · 고층 0.6% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 105동이 가장 낫다상봉역 최근접·중복도식 | 59형 2위 / 4 | 맞음 |
| 104동은 사실상 초품아상봉초 바로 뒤편·남향 채광 | — | 실거래 대조 불가 |
| 철로 안쪽 102동은 조용문 열어도 소음 거의 없음 | 84형 1위 / 5 | 맞음 |
| 고층이 채광·전망 좋다석양·여명이 잘 보임 | 59형 고층 +0.4% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“102동 등 철로 안쪽 동은 여름 시즌에 문 열어 놓아도 소음 신경 거의 안쓰임”입주민 후기
“103동 등 상대적으로 고장 많은 동 있음”입주민 후기
“목요 장터 때문에 105동, 107동 사이 야외 주차장은 아침에 차 빼주어야 함”입주민 후기
“철도소음은 샷시 문 닫으면 딱히 들리지는 않습니다. 이건 동 위치에 따라 다를 듯 하네요.. 저는 109동에 살고 있습니다.”입주민 후기
“101동 거주중인데 신혼에 이만한 집이 없습니다! 난방을 꺼도 따뜻한 집은 처음이네요. 뷰도 트여있어서 너무 좋습니다!”입주민 후기
“상봉역이 106동 105동 기준으로 느리게 걸어가도 5분입니다.”입주민 후기
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“102동 + 106동 108동은 고층(주차타워 때문에)”입주민 후기
“목요 장터 때문에 105동, 107동 사이 야외 주차장은 아침에 차 빼주어야 함”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.