한신 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
중랑구 중화동 · 1997년 준공 · 1,544세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 109동보다 2.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 117건장점 — 역 거리, 도로·철도 소음 적음, 시티뷰, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 층간소음, 주차, 도로·철도 소음“103동 등 상대적으로 고장 많은 동 있음” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 165건장점 — 역 거리, 학교 거리, 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 주차, 엘리베이터, 층간소음, 상가·편의 · 비선호로 언급“목요 장터 때문에 105동, 107동 사이 야외 주차장은 아침에 차 빼주어야 함” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 67건장점 — 일조·향, 역 거리, 시티뷰, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 층간소음, 역 거리, 도로·철도 소음, 구조(판상·타워) · 비선호로 언급“101동 거주중인데 신혼에 이만한 집이 없습니다! 난방을 꺼도 따뜻한 집은 처음이네요. 뷰도 트여있어서 너무 좋습니다!” — 방문자·일반
- 4위 109동실거래 60건장점 — 층간소음 적음, 도로·철도 소음 적음, 일조·향, 역 거리 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워), 프라이버시·시선 · 비선호로 언급“철도소음은 샷시 문 닫으면 딱히 들리지는 않습니다. 이건 동 위치에 따라 다를 듯 하네요.. 저는 109동에 살고 있습니다.” — 방문자·일반
비선호로 꼽는 105·101·109동은 2·3·4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 105동은 비선호로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.9% · 2층 -5.0% · 저층 -1.9% · 고층 0.4% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 107·109동은 중앙값보다 1.8% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 51건장점 — 조용, 상가·편의, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동 등 철로 안쪽 동은 여름 시즌에 문 열어 놓아도 소음 신경 거의 안쓰임” — 방문자·일반
- 2위 108동실거래 43건장점 — 일조·향 · 아쉬운 점 — 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동 + 106동 108동은 고층(주차타워 때문에)” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 47건장점 — 역 거리, 시티뷰, 일조·향 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“상봉역이 106동 105동 기준으로 느리게 걸어가도 5분입니다.” — 방문자·일반
- 4위 107동실거래 38건장점 — 도로·철도 소음 적음 · 아쉬운 점 — 주차, 학교·상가 소음“목요 장터 때문에 105동, 107동 사이 야외 주차장은 아침에 차 빼주어야 함” — 방문자·일반
- 5위 109동실거래 38건장점 — 층간소음 적음, 도로·철도 소음 적음, 일조·향, 역 거리 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워), 프라이버시·시선 · 비선호로 언급“철도소음은 샷시 문 닫으면 딱히 들리지는 않습니다. 이건 동 위치에 따라 다를 듯 하네요.. 저는 109동에 살고 있습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 102·108·106동은 이 평형 1·2·3위이고, 비선호로 꼽는 109동은 5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 106동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 간 차이 1.25% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 108D/108C | +1.25% | 143건 |
| 116 | +1.25% | 38건 |
| 110B | +1.04% | 16건 |
| 110A | +0.00% | 22건 |
층: 1층 -7.5% · 2층 -5.9% · 저층 -1.6% · 고층 0.3% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민이 꼽는 선호와 급매캐치 실거래 프리미엄을 나란히 보면 흥미로운 차이가 있습니다.
- 층 선호는 데이터와 강하게 일치 — 입주민의 "1층은 싸고 저층은 피하라"는 통념은, 실거래 프리미엄에서 1층 -6.20%~-7.23%, 2층 -4.79%~-5.77%로 또렷한 저층 할인과 정확히 맞아떨어집니다. 다만 "고층 채광·전망" 선호만큼 고층 프리미엄이 크지는 않아, 실거래상으로는 중층과 고층이 비슷합니다(59형 고층 +0.54%, 84형 고층 +0.03%).
- 동 선호는 부분적으로 어긋남 — 입주민이 최고로 꼽는 105동(상봉역 최근접·중복도라 따뜻)은 실거래상 최고가 아닙니다. 59형에서는 103동이 +2.60%로 105동(+1.13%)보다 뚜렷하게 높게 평가되며, 이 단지에서 유일하게 로얄동 판정을 받은 동이기도 합니다. 84형에서는 102동(+3.32%)·106동(+2.60%)·108동(+3.13%)이 상위권을 형성하는데, 이 동들에 대한 구체적인 입주민 언급은 확인되지 않습니다.
- 104동(상봉초 인접·남향)은 데이터 표본이 부족해 프리미엄을 단정할 수 없습니다.
- 타입(구조) 프리미엄: 84형은 이제 값이 확인됩니다. 108D/108C와 116이 나란히 +1.07%로 가장 높고, 110B가 +0.97%, 110A가 0.00%로 기준 타입입니다. 격차가 크지 않아 계단식·복도식 같은 구조 차이가 가격에 미치는 영향은 제한적으로 보입니다. 다만 입주민 리뷰에서 특정 타입을 선호한다는 언급은 확인되지 않습니다.
입주민의 동 선호는 '역 도보거리·구조·채광' 같은 거주 편의 기준이고, 데이터는 실거래 가격에서 나옵니다. 둘이 항상 같지 않다는 점 자체가 참고 포인트입니다. (동별 표본이 39~166건 수준이라 동 계수는 신중히 보세요.)