현대프라임 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
광진구 구의동 · 1997년 준공 · 1,592세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -4.5% · 저층 -2.0% · 고층 0.5% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
31평 84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.0%
84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 11동이 중앙값보다 1.5% 높지만 추정 오차(±1.3%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.3% · 2층 -6.4% · 저층 -3.0% · 고층 0.8% · 탑층 0.0% (중층 0% 기준)
66평 183형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.5%
183형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 15동이 중앙값보다 1.9% 높지만 추정 오차(±2.5%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 7동은 중앙값보다 1.5% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -5.1% · 저층 -2.0% · 고층 1.0% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
46평 126형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 4.4%
126형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 4.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 14동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 6동은 중앙값보다 3.4% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.0% · 2층 -4.8% · 저층 -1.9% · 고층 1.4% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 4동이 한강 정면 로얄한강·롯데타워·남산타워 조망 | 84형 2위 / 5 | 맞음 |
| 9·10동에서도 한강이 보인다사이뷰로 한강 조망 가능 | 84형 4위 / 5 · 84형 3위 / 5 | 엇갈림 |
| 11동 로얄4동과 같은 로얄동 인식 | 84형 1위 / 5 | 맞음 |
| 14동 로얄층 올림픽대교뷰올림픽대교 조망이 좋음 | 126형 1위 / 3 | 맞음 |
| 15동 한강뷰가 좋다집에서 보이는 한강뷰 | 183형 1위 / 4 | 맞음 |
| 1·3·4동은 피하라여름 정전이 반복됨 | 59형 2위 / 3 · 59형 1위 / 3 · 84형 2위 / 5 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“1동 및 8동 지하주차장 3층 사진입니다.(=차량대수 가장 많은 동) 보시다시피 널럴합니다.”입주민 후기
“3동에서 10년 살았어요 교통편하고 마트가까이 있고 테크노마트 앞이고 다ㅡ좋은데”입주민 후기
“정전 문제든(1,3,4동) 여름 온수 중단(2주가량) 내용이 대부분이었던거 같은데요”입주민 후기
“작은 평형대(1,3,8동)의 개별난방 작업을 하려면 거실이나 방쪽 벽이랑 바닥을 다 뜯고 배관작업해야할 문제가 있고”입주민 후기
“15동 거주자에요~ 집에서 보이는 한강뷰가 정말 예쁘죠!❤️😀 주차 고민 없고 역이 가까워서 살기 너무 좋습니다.”입주민 후기
“2동4호라인중층이상 한강 사이 조망 나옵니다 거실,주방,작은방3곳에서 해뜨는것부터 해지는것 까지 볼 수있습니다”입주민 후기
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“14동 로얄층에 살았었는데 올림픽대교 뷰가 너무 좋구요. 다만 강변북로 소음이 있습니다. 15년을 살았는데 그 점은 늘 아쉬웠어요. 지하주차장이 있지만 아파트와 연결되는 엘레베이터가 없어서 일단 계단을 이용해서 주차장 밖으로 나와서 다시 입구로 들어가는 게 좀 불편하구요.”입주민 후기
“30평대는 로얄동인지는 모르지만 지하철 가까운 기준으로는 4동 11동이지만 큰 차이는 없어보입니다.”입주민 후기
“저희집은 강에 가장 가까운 바깥쪽 동호수라 (10동 4호 라인) 그런지 겨울에 상당히 춥다고 느낍니다… ㅠㅠ”입주민 후기
“12,,13,14,15동 모두 비슷한 뷰입니다.(47,67평 앞동)”입주민 후기
“겨울 더워요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.