현대프라임 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
광진구 구의동 · 1997년 준공 · 1,592세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 3동실거래 102건장점 — 역 거리, 상가·편의, 구조(판상·타워), 한강뷰 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 학교 거리, 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음 · 비선호로 언급“3동에서 10년 살았어요 교통편하고 마트가까이 있고 테크노마트 앞이고 다ㅡ좋은데” — 방문자·일반
- 2위 1동실거래 173건장점 — 한강뷰, 주차, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 상가·편의, 구조(판상·타워), 학교·상가 소음 · 비선호로 언급“1동 및 8동 지하주차장 3층 사진입니다.(=차량대수 가장 많은 동) 보시다시피 널럴합니다.” — 방문자·일반
- 3위 8동실거래 115건장점 — 한강뷰, 주차, 구조(판상·타워), 시티뷰 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 도로·철도 소음, 한강뷰“작은 평형대(1,3,8동)의 개별난방 작업을 하려면 거실이나 방쪽 벽이랑 바닥을 다 뜯고 배관작업해야할 문제가 있고” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 3동은 이 평형 1위이고, 비선호로 꼽는 1동은 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 1동은 비선호로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -4.6% · 저층 -1.9% · 고층 0.5% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 11동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 11동실거래 34건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“30평대는 로얄동인지는 모르지만 지하철 가까운 기준으로는 4동 11동이지만 큰 차이는 없어보입니다.” — 방문자·일반
- 2위 4동실거래 33건장점 — 한강뷰, 시티뷰, 역 거리, 주차 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 프라이버시·시선, 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음 · 비선호로 언급“정전 문제든(1,3,4동) 여름 온수 중단(2주가량) 내용이 대부분이었던거 같은데요” — 방문자·일반
- 3위 10동실거래 23건“저희집은 강에 가장 가까운 바깥쪽 동호수라 (10동 4호 라인) 그런지 겨울에 상당히 춥다고 느낍니다… ㅠㅠ” — 방문자·일반
- 5위 2동실거래 33건장점 — 한강뷰, 일조·향, 상가·편의“2동4호라인중층이상 한강 사이 조망 나옵니다 거실,주방,작은방3곳에서 해뜨는것부터 해지는것 까지 볼 수있습니다” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 4동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.4% · 2층 -6.5% · 저층 -3.0% · 고층 0.8% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
126형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 3.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 14동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 6동은 중앙값보다 2.9% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 14동실거래 21건장점 — 한강뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 엘리베이터“14동 로얄층에 살았었는데 올림픽대교 뷰가 너무 좋구요. 다만 강변북로 소음이 있습니다. 15년을 살았는데 그 점은 늘 아쉬웠어요. 지하주차장이 있지만 아파트와 연결되는 엘레베이터가 없어서 일단 계단을 이용해서 주차장 밖으로 나와서 다시 입구로 들어가는 게 좀 불편하구요.” — 방문자·일반
- 2위 13동실거래 12건 · 표본 적음“12,,13,14,15동 모두 비슷한 뷰입니다.(47,67평 앞동)” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.1% · 2층 -4.8% · 저층 -1.9% · 고층 1.4% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
183형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 15동이 중앙값보다 2.3% 높지만 추정 오차(±2.5%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 15동실거래 15건장점 — 한강뷰, 주차, 역 거리“15동 거주자에요~ 집에서 보이는 한강뷰가 정말 예쁘죠!❤️😀 주차 고민 없고 역이 가까워서 살기 너무 좋습니다.” — 방문자·일반
- 2위 12동실거래 10건 · 표본 적음“겨울 더워요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.1% · 2층 -5.1% · 저층 -2.0% · 고층 1.0% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 꼽는 선호 동과 급매캐치 실거래 dong_premium 계수를 대조한다. "가격 비교"가 아니라 실거래가 상대 계수로 본 동간 인기도의 비교다. 84형·126형·183형 모두 로얄동 판정은 "없음"이라, 아래 서술은 데이터상 확정된 로얄동이 아니라 상대적 순위다.
84형(31평) 기준:
- 입주민이 꼽는 로얄: 4동·11동 (한강 정면 조망)
- 실거래 계수: 2동(0.0, 기준), 9동(+0.74%), 10동(+1.15%), 4동(+1.38%), 11동(+2.42%)
- 해석: 입주민 통념과 방향은 일치하지만, 이번 학습에서는 4동·11동이 더 이상 동급이 아닙니다. 11동이 4동보다 뚜렷하게 높고(+2.53% vs +1.38%), 비조망 동일수록(2동) 실거래 프리미엄이 낮다는 방향은 그대로입니다.
126형(47평) 기준:
- 입주민이 꼽는 로얄: 14동 (올림픽대교뷰)
- 실거래 계수: 14동(+3.79%), 13동(+2.74%), 6동(0.0, 기준)
- 해석: 일치. 한강뷰 동인 14동이 기준 동 대비 +4.06% 실거래 프리미엄을 받는다
층 프리미엄:
- 입주민 통념: 고층 선호, 저층·1층 비선호
- 84형 실거래: 1층 -10.42%, 저층 -3.05%, 중층 기준, 고층 +0.80%(n=53)
- 입주민 통념과 방향 일치. 고층 프리미엄이 이번에는 표본도 충분하고(n=53) 폭도 이전보다 커졌으며, 1층 패널티는 여전히 가장 크다.