삼성래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
의왕시 내손동 · 2001년 준공 · 586세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
55형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.9% · 2층 -3.5% · 저층 -1.0% · 고층 0.7% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
79형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.0%).
타입 간 차이 0.14% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 108A | +0.14% | 226건 |
| 108B | +0.00% | 49건 |
층: 1층 -7.0% · 2층 -4.3% · 저층 -1.5% · 고층 0.4% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 데이터 기준으로, 삼성래미안은 두 평형(55형·79형) 모두 "데이터상 로얄동" 판정이 없습니다 — 동별 가격 차이가 통계적으로 유의한 수준(중앙값 대비 +1.5%·z값 등 4가지 조건)에 이르지 않기 때문입니다. 실제로 55형은 동 간 최대 격차가 1.41%p, 79형은 1.12%p에 불과해 이 단지는 원래 동별 입지·조망 편차가 좁은 구조로 보입니다.
흥미로운 지점은 입주민이 개인적으로 꼽는 선호와 데이터의 방향이 엇갈리는 사례입니다. 한 후기는 "솔직히 이단지 최고는 105동 노을뷰인거같음..."이라며 105동을 최고로 꼽았지만, 급매캐치 데이터에서 105동은 79형 밴드의 프리미엄이 가장 낮은 동(앵커, 0.0%)입니다. 반대로 데이터상 프리미엄이 가장 높은 106동에서는 "샤시 열어 놓으면 차량 소음공해 있음"이라는 실거주 불만이 확인됩니다. 두 서술이 모순되는 것은 아닙니다 — 가격 프리미엄은 동 전체·다수 거래를 반영한 값이고, 개별 체감은 특정 라인이나 층에 좁혀진 경험일 수 있기 때문입니다.
층 프리미엄에서도 비슷한 엇갈림이 있습니다. 데이터는 탑층에 대해 소폭 할인(중층 대비 55형 -2.15%, 79형 -1.22%)을 매기지만, 후기 중에는 "탑층 층간소음 없음 채광좋음"이라는 긍정적 체감도 있습니다. 반대로 탑층의 결로·누수를 우려하는 문의도 있어, 탑층에 대한 입주민 인식 자체가 하나로 모이지 않습니다.
정리하면, 이 단지는 "여기가 로얄동"이라고 데이터가 뒷받침해 주는 동이 없고, 입주민 개인의 선호(조망 등)와 실거래 프리미엄이 반드시 같은 방향을 가리키지는 않는다는 점을 알아두시면 좋겠습니다.