상록수 입주민 후기
강남구 일원동 · 1993년 준공 · 740세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 상록수 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
1. 강남구 일원동 상록수 아파트 단지 정보
서울시 강남구 일원동에 위치한 상록수 아파트는 1993년에 준공되어 올해로 34년 차를 맞이한 구축 단지입니다. 총 740세대 규모로, 전 가구가 5층 이하의 저층으로 구성되어 쾌적한 주거 밀도를 지니고 있습니다. 전용면적은 74.54㎡(공급 27평형, 480세대)와 84.95㎡(공급 31평형, 260세대) 두 가지 주택형으로 나뉘며, 대모산 자락 바로 아래 위치해 강남구 내에서도 매우 독특한 자연친화적 주거 입지를 자랑합니다. [거래데이터]
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 74형(74.5㎡) | 27.40억 · 2026-08-10 | 111건 | +17.71% / +10.40% / +11.71% | 2.08% |
| 84형(85.0㎡) | 32.50억 · 2026-01-30 | 48건 | +19.66% / +12.28% / +11.74% | 0.77% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 74형 — B등급 1건(평균 gap +0.6%) · C등급 3건(평균 gap +1.9%) · D등급 7건(평균 gap +6.2%)
- 84형 — A등급 2건(평균 gap -6.0%) · B등급 1건(평균 gap -1.8%) · C등급 2건(평균 gap +0.2%) · S등급 7건(평균 gap -7.7%) · SS등급 4건(평균 gap -11.2%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
74형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 2.8%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 206동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.2% · 2층 -1.2% · 저층 0.0% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 4.0%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 203동이 중앙값보다 1.9% 높지만 실거래 3건뿐이라 판정을 보류합니다. 109동은 중앙값보다 2.0% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -0.9% · 2층 -0.5% · 저층 0.0% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)