청천푸르지오 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부평구 청천동 · 1998년 준공 · 2,257세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 8개 · 로얄동 2개
동 8개 중 2개가 로얄동 — 120·111동. 가장 높은 120동은 가장 낮은 121동보다 4.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.5% · 2층 -5.3% · 저층 -1.8% · 고층 0.1% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 11개 · 로얄동 3개
84형 — 동 11개 · 로얄동 3개
동 11개 중 3개가 로얄동 — 122·123·110동. 가장 높은 122동은 가장 낮은 106동보다 6.3% 높습니다.
타입 간 차이 0.43% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -5.3% · 저층 -2.3% · 고층 0.0% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
37평 98형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
98형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.0% · 2층 -3.4% · 저층 -1.1% · 고층 0.8% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
49평 133형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.3%
133형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±2.0%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.5% · 2층 -4.4% · 저층 -2.2% · 고층 0.7% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 후문 인접 122·123동후문 쪽이라 산곡역이 가깝다 | 84형 1위 / 11 · 84형 2위 / 11 | 맞음 |
| 역과 가까운 동 선호역까지 거리가 가깝다 | 84형 7위 / 11 · 84형 6위 / 11 · 84형 1위 / 11 | 맞음 |
| 110동 왼쪽 라인앞동 사이뷰·뻥뷰 | 84형 3위 / 11 | 맞음 |
| 120동역 출퇴근이 편하고 일조가 좋다 | 59형 1위 / 8 | 맞음 |
| 1층·저층은 피하라한파에 세탁실 배수관 빙결 | 59형 저층 −1.8% | 맞음 |
| 고층이 좋다조망·통풍·여름 시원함 | 59형 고층 +0.1% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“120동에어 산곡역까지 도보로 출퇴근중 도어투도어 딱 10분걸리네요 좋아용”입주민 후기
“111동 고층쪽 살았는데 초등학교 가깝고 주차 널널하고 일조량 좋고 정말 좋았습니다.”입주민 후기
“122동~118동까지 주차전쟁입니다.”입주민 후기
“123동 바로앞 하이웨이 생기고 거기에 산곡역 도보10분거리고 근처 상가 많고”입주민 후기
“110동 젤안쪽이라 좀더 걸리지만 개통되어 너무 좋아요.”입주민 후기
“102동103동 기준으로 역까진 619미터로10분도 안걸리는데”입주민 후기
다른 12개 동 이야기 더 보기
“출구부터 상가쪽 출입구 105동인가? 거기까지는 어른 걸음 6분이에요.”입주민 후기
“저는 114동 사는데 gm때문에 뻥뷰라 뷰맛집입니다.ㅋㅋㅋㅋ”입주민 후기
“112동에 사는데 조용하고 살기편해요”입주민 후기
“122동~118동까지 주차전쟁입니다.”입주민 후기
“102동103동 기준으로 역까진 619미터로10분도 안걸리는데”입주민 후기
“115동 구조 좋아요. 늦게 와도 주차 여유 있어요.”입주민 후기
“물건지인 109동은 용마초 바로 근처에 위치한 동인데요, 12층에 올라가보니 초등학교 운동장이 훤히 보이더라구요!”입주민 후기
“108동 사는 주민입니다. 저층 동향도 동간 간견이 넓은편이여서 답답하지 않게 잘 살고 있습니다.”입주민 후기
“121동 최고층 이였는데 날씨 맑은날은 남산타워가보여요~ 대우공장덕에 앞에 막히는것없는 뷰였으나 공장특유의 쇳가루냄새는 어쩔수없어요”입주민 후기
“119동 사는데 못대본적 한번도 없어요”입주민 후기
“지하철이 조금 멀리있어서 힘들뿐 상권은 다 갖추고있어서 좋아요”입주민 후기
“105동 103동 지금은 107동 살고있는데요 살면서 온수?--불편 ??”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.