행당한진타운 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 행당동 · 2000년 준공 · 2,123세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 112동실거래 86건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 학교 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 학교 거리, 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“112동과 같은 엘레베이터에서 가까운 동이 로얄동이에요” — 방문자·일반
- 2위 115동실거래 82건장점 — 한강뷰, 시티뷰, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“26평 기준으로 로얄은 104동 / 112동 / 115동이라고 한다.” — 블로그
- 3위 109동실거래 88건장점 — 조경·공원뷰, 한강뷰, 역 거리, 상가·편의“저도 109동사는데 만족도 최강이예요ㅎㅎ뷰도 좋고 행당한진 자체가 진짜 보물같은 단지인듯해요^^~” — 방문자·일반
- 4위 104동실거래 111건장점 — 주차, 역 거리, 상가·편의, 조용 · 아쉬운 점 — 일조·향, 주차, 층간소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“행당역 초역세권, 왕십리역 도보 10분(104동 기준)” — 방문자·일반
- 5위 107동실거래 82건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 조용 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 층간소음“107동 살았어요. 바로앞에 산있어 공기좋아요 단지조용한데 저는 층간소음 매우매우 예민한편이라 층간소음으로 이사해요.” — 방문자·일반
- 6위 103동실거래 74건장점 — 역 거리, 상가·편의, 주차“103동 살았는데, 집에서 전철 탑승까지 5분 안에 가능하다는 것이 큰장점이네요. 생활 편의 시설도 많고 가깝고.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 112·115·104동은 이 평형 1·2·4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 104동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.4% · 2층 -6.0% · 저층 -1.9% · 고층 0.9% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 113동. 가장 높은 113동은 가장 낮은 101동보다 3.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 113동실거래 45건장점 — 주차, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“30평대 로얄 매물이 별로 없어서 그렇죠 113동 이런거 나오면 금방 올라갈듯해요” — 방문자·일반
- 2위 117동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“+ 한강뷰 114/117동” — 방문자·일반
- 4위 114동실거래 35건장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“매번 114동 뒷쪽 엘베없는 계단통해 둘러가는것보다 저 곳 통해서 가면 힘도 덜 들고 5분은 단축될것 같아서요” — 입주민
- 5위 106동실거래 29건장점 — 상가·편의, 엘리베이터, 경사·접근, 역 거리 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“단지 내에서도 특히 롯데마트와 가까운 105동이나 106동 분들은 우스갯 소리로 내 집에는 냉장고가 필요없다고....내 집 냉장고가 롯데마트라고..ㅎㅎ..” — 방문자·일반
- 7위 102동실거래 44건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“102동이라서 살기가 차소리가 조금나지만 진짜 이만한곳이없아요 실거주용으로는 체고” — 방문자·일반
- 8위 105동실거래 52건장점 — 역 거리, 상가·편의, 엘리베이터, 경사·접근“단지 내에서도 특히 롯데마트와 가까운 105동이나 106동 분들은 우스갯 소리로 내 집에는 냉장고가 필요없다고....내 집 냉장고가 롯데마트라고..ㅎㅎ..” — 방문자·일반
- 9위 101동실거래 33건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 조용“101동 사는데 내리막길 바삐 내려가면 2분만에 역도착합니다 마트도 붙어있고 주변 공원시설 좋고 연령대 높은 분들이 많이 사시고 조용하고 안전하고 실거주 만족도 정말 좋다” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 113동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -5.2% · 저층 -2.3% · 고층 0.4% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
114형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 3.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 110동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 121동은 중앙값보다 2.1% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 117동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차“+ 한강뷰 114/117동” — 방문자·일반
- 3위 116동실거래 47건장점 — 주차, 경사·접근“116동 거주했습니다. 엘리베이터로 지하주차장 평지로 연결되고 유모차 등 다니기 아주 편리한 동입니다. 만족도 아주 좋았습니다.” — 방문자·일반
- 5위 118동실거래 39건장점 — 시티뷰“118동 부엌뷰입니다 확장방이 시야가 더 좋긴 하지만 부엌창 통해 보는 야경이 가장 좋네요” — 방문자·일반
- 6위 119동실거래 36건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 상가·편의, 조용“거실에서 대현산이 바로 마주 보이는 119동에 살고 있는데, 봄이 오는 모습이 너무 좋았어요.” — 방문자·일반
- 7위 121동실거래 28건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“119 120 121동 거실향에서 간섭없는 향 또는 초록뷰 또는 뻥뷰” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.9% · 2층 -5.4% · 저층 -1.8% · 고층 0.9% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민이 꼽는 선호 동
블로그 임장 후기 2건에서 112동을 로열동으로 명시했습니다. "단지 중앙 엘베 바로 앞에 위치하여 경사 없이 이동 가능하고 산조망을 가졌다"는 이유입니다. 102동은 행당역 4번출구에서 바로 코앞으로 역 직결 접근성이 강점으로 언급됩니다. 109동도 정남향 조건으로 선호도가 높다는 의견이 있으며, 반대로 103동·104동은 앞쪽 시야가 상대적으로 막혀 있어 덜 선호된다는 의견도 있습니다.
급매캐치 실거래 프리미엄
세 평형 모두 동별 차이가 유의하지 않다는 판정이라(로얄동 판정 없음), 아래 순위는 참고용입니다.
층 프리미엄은 입주민 통념과 잘 일치합니다.
- 59형 1층: 중층 대비 -10.35%(n=27), 저층: -1.94%(n=84) → 저층 불만이 실거래에도 반영
- 59형 고층: +0.88%(n=112) → 조망 선호가 가격에 반영
- 84형 탑층: -1.86%(n=14) → 입주민이 언급하지 않은 탑층 할인이 실거래에서 발견됨
동 프리미엄에서는 흥미로운 불일치가 있습니다.
- 84형 기준 입주민이 역 직결로 선호하는 102동은 +1.10%(n=44)로 최고동은 아님
- 오히려 113동(+3.20%, n=46)과 117동(+2.83%, n=13)이 사실상 동률로 프리미엄 1·2위
- 역에서 가까운 그룹의 101동(0.00%, 최저 기준동, n=35), 105동(+0.75%, n=54)은 오히려 하위권
- 59형(26평) 기준으로는 112동(+1.95%, n=89)이 가장 높고 109동(+1.33%, n=88)도 상위권에 속해 입주민 선호와 대체로 일치합니다. 다만 103동(0.00%, 최저 기준동, n=77)·107동(+0.15%, n=85)은 최하위권으로, 앞쪽 시야가 열려 있다는 일부 의견과는 엇갈리는 지점입니다.
입주민이 체감하는 선호와 실거래 프리미엄이 완전히 일치하지 않는다는 점이 흥미롭습니다. 113동·117동의 구체적 위치 특성(향, 조망, 단지 내 편의 거리)이 역 거리보다 더 큰 가격 요인으로 작용할 수 있으나, 데이터만으로 원인을 확정하기는 어렵습니다. 59형에서도 유사한 양상이 나타나, 특정 동 번호만으로 프리미엄을 단정하기는 어렵다는 점을 보여줍니다.