주공뜨란채 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 만안구 안양동 · 2004년 준공 · 1,093세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
45형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.5% · 2층 -5.9% · 저층 -2.2% · 고층 -0.2% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
59형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 0.80% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 79A | +0.80% | 84건 |
| 80B | +0.00% | 134건 |
층: 1층 -7.8% · 2층 -5.5% · 저층 -1.2% · 고층 0.2% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.0%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.3% · 2층 -5.8% · 저층 -2.0% · 고층 -0.6% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 데이터 기준으로 이 단지는 20평대·24평·34평 세 평형 모두 "동별 차이가 유의하지 않다"고 판정됩니다(중앙값 대비 +1.5%·표본수·격차 조건을 모두 충족해야 공식 로얄동으로 분류되는데, 세 평형 다 이 문턱을 넘지 못했습니다). 다만 방향성만 놓고 보면 흥미로운 지점이 있습니다.
- 34평(84형)에서는 "111동인데 제일 로얄동이라 생각함. 해도 너무 잘 들고 바람도 잘 통하고 기차소리도 별로 안들림"이라는 자평이 있는데, 실제 데이터에서도 111동이 이 평형 프리미엄 1위(표본 56건)로 나타나 방향은 일치합니다. 다만 격차 자체는 크지 않아 공식 로얄동 기준에는 못 미칩니다.
- 반대로 24평(59형)에서는 "108동 106동은 특히 역쪽이라"는 철도 소음 지목이 있었던 106동이 오히려 이 평형 프리미엄 1위(표본 55건)로 나타나는 역설적인 결과도 있습니다. 소음 외에 조망이나 향 등 다른 요인이 상쇄됐을 가능성이 있지만, 원문만으로는 정확한 이유를 특정하기 어렵습니다.
- 24평의 79A·80B 두 타입 차이는 구조 차이로 설명됩니다. 한 입주민은 "79는 3베이 80은 2베이 제가 알기로 전체면적은 거의같고 79는 3베이평면이라 방 면적이 좀더 낫더라구요 80은 2베이지만 철도소음 거의없고 부엌에서 안양천뷰에요 취향따라 선택하시면되요"라고 설명했는데, 실제로 3베이인 79A가 프리미엄이 소폭 높게(+0.8%p) 나타나 방향이 일치합니다.