영남,신대진,성웅(당하탑스빌) 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
검단구 당하동 · 1998년 준공 · 1,368세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 112동. 가장 높은 112동은 가장 낮은 102동보다 3.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 7위 102동실거래 40건장점 — 주차“101동 102동 쪽이 주차 자리 많고 뒷편 뚫려있어서 좋은것같습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -4.4% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 113동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 120동실거래 17건장점 — 상가·편의, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“110동 120동이 로얄동이더라고요.” — 방문자·일반
- 4위 118동실거래 21건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 주차“118동은 역이랑 젤 가까워서 그런지 일단 주차장이 너무너무 혼잡해요..” — 방문자·일반
- 6위 110동실거래 24건장점 — 상가·편의, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“110동 120동이 로얄동이더라고요.” — 방문자·일반
- 8위 111동실거래 15건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근“조경은 넘. 잘되어있는데 인도 보도블럭이 너무 울퉁불퉁 지저분하던데 그리고 111동 뒤 조그만 출입구에 살짝 턱이있는데 그부분 보완 안되나요??” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 120·110동은 이 평형 3·6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 110동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.1% · 저층 -1.8% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
116형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.4% · 2층 -4.0% · 저층 -1.6% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
136형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.7%).
입주민이 언급한 동
- 2위 101동실거래 38건장점 — 일조·향, 주차“101동은 조망,일조량이 좋고요 116동은 편의 시설접근성이 좋죠” — 방문자·일반
- 3위 116동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“101동은 조망,일조량이 좋고요 116동은 편의 시설접근성이 좋죠” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -3.3% · 저층 -1.9% · 탑층 -3.8% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
당하탑스빌은 평형(밴드)마다 동 구성이 완전히 다릅니다. 그래서 이 단지 로얄동을 평형 구분 없이 말하는 것은 의미가 없고, 반드시 평형별로 나눠 봐야 합니다.
가장 흥미로운 대목은 33평(84형)입니다. 한 입주민은 "110동 120동이 로얄동이더라고요"(2020-09-06)라고 직접 지목했지만, 급매캐치 동 프리미엄 데이터(그 평형에서 가장 값이 낮은 동을 0%로 놓은 값)로는 84형은 로얄동 판정 자체가 없음(동별 차이가 유의하지 않음)이고, 8개 동 중 110동은 7위(+0.55%), 120동은 3위(+1.33%)로 서로 순위가 크게 떨어져 있습니다. 반대로 데이터상 가장 프리미엄이 높은 113동(+2.36%, 1위)은 2020년엔 실거래가 하락 원인으로 지목됐다가 2024년에야 트인뷰를 좋아해서 이사 가고 싶은 동으로 언급이 바뀌었습니다. 입주민 사이의 통념이 실거래 흐름을 뒤늦게 따라간 사례로 볼 수 있습니다.
51평(136형)에서는 "101동은 조망,일조량이 좋고요"라는 평가가 실제 2위 프리미엄(+0.54%)과 방향이 일치했지만, 같은 댓글에서 편의 시설접근성이 좋다고 평가된 116동은 오히려 밴드 내 최저 프리미엄(0.0%, n=8)이었습니다(표본이 8건으로 얇습니다).
25평(59형)과 44평(116형)에서는 입주민이 특정 동을 로얄동으로 지목한 사례를 찾지 못했습니다. 다만 급매캐치 데이터상으로는 59형에 로얄동 판정(112동, +3.09%, n=25)이 있어, 입주민 언급과 대조할 근거는 없지만 이 단지에서 유일하게 데이터가 로얄동을 지목한 평형입니다. 44평은 전체 1,368세대 중 102세대(7.5%)로 가장 희소한 타입이라 애초에 화제가 되기 어려운 것으로 보입니다.
로얄타입은 어떨까요? 이 단지는 평형마다 구조 클러스터가 단 하나뿐입니다. 즉 같은 평형 안에서 타입이 여러 갈래로 나뉘지 않는 단일 평면 구조여서, 애초에 로얄타입을 비교할 대상 자체가 없습니다. 이는 데이터 결손이 아니라 1998년 준공 당시부터 굳어진 이 단지의 구조적 특징입니다.
층 프리미엄은 전 평형에서 중층을 0% 기준으로 볼 때 1층이 가장 낮고(-1.48%~-10.08%), 흥미롭게도 맨 위층(탑층) 역시 마이너스(59형 -2.89%·84형 -0.66%·116형 -2.46%·136형 -3.82%)로 나타나 무조건 고층이 좋다는 통념과는 다소 다른 모습을 보입니다.