영남,신대진,성웅(당하탑스빌) 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
검단구 당하동 · 1998년 준공 · 1,368세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 112동. 가장 높은 112동은 가장 낮은 102동보다 3.0% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.6% · 2층 -4.7% · 저층 -1.8% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.4%
84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 113동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -5.5% · 저층 -1.9% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
51평 136형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
136형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.6% · 2층 -3.6% · 저층 -2.0% · 탑층 -3.6% (중층 0% 기준)
44평 116형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
116형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.4% · 2층 -3.9% · 저층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 110동·120동이 로얄동이다입주민이 로얄동이라 부름 | 84형 6위 / 8 · 84형 4위 / 8 | 엇갈림 |
| 트인뷰 동으로 이사하고 싶다앞이 트인 조망 | 59형 7위 / 7 · 59형 2위 / 7 · 59형 3위 / 7 | 대체로 맞음 |
| 101동은 조망·일조가 좋다조망과 일조량이 좋음 | 136형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 116동은 접근성이 좋다편의시설 접근성이 좋음 | 136형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 118동은 주차가 혼잡하다역과 가까워 주차장이 붐빔 | 84형 3위 / 8 | 맞음 |
| 1층은 피하라습기가 심함 | 59형 1층 −9.6% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“110동 120동이 로얄동이더라고요.”입주민 후기
“110동 120동이 로얄동이더라고요.”입주민 후기
“101동은 조망,일조량이 좋고요 116동은 편의 시설접근성이 좋죠”입주민 후기
“101동 102동 쪽이 주차 자리 많고 뒷편 뚫려있어서 좋은것같습니다.”입주민 후기
“118동은 역이랑 젤 가까워서 그런지 일단 주차장이 너무너무 혼잡해요..”입주민 후기
“조경은 넘. 잘되어있는데 인도 보도블럭이 너무 울퉁불퉁 지저분하던데 그리고 111동 뒤 조그만 출입구에 살짝 턱이있는데 그부분 보완 안되나요??”입주민 후기
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“101동은 조망,일조량이 좋고요 116동은 편의 시설접근성이 좋죠”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.