현대1·2·3단지
단지 바로 앞에 있는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점세대수가 작아 재건축이 먼저 될 수도 있다는 기대
상대가 낫다는 점재건축 추진회가 먼저 진행 중이라는 점
“우성4차는 소식 없나요?”입주민 후기
우성4차 입주민 후기
부평구 산곡동 · 1991년 준공 · 494세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
부영공원 바로 옆에 전 세대가 남향이라 조용하고 쾌적하다는 후기가 가장 많고 초등학교와 마을버스 접근도 강점입니다. 반면 지하주차장이 없어 밤마다 이중주차가 생기고 지하철역이 도보권 밖이라는 점이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 부영공원 인접한 조용한 환경
- 초등학교가 가까운 도보 통학
- 마을버스로 부평·백운역 접근
많이 꼽는 아쉬움
- 지하주차장 없는 이중주차 상시화
- 지하철 도보권 밖 버스 환승
- 중·고등 통학에 버스 필요
맞는 분
어떤 분께 맞을까
?
영유아
후기 적음
◎
초등
도보 통학 편리
△
중등
도보 20분 거리
△
고등
버스 통학 필요
만족도가 높다는 분
- 공원 곁 조용한 주거를 원하는 가정부영공원 바로 옆이라 산책이 편하고 큰 도로와 떨어져 조용하다는 후기가 가장 많습니다.
- 초등학생 자녀를 둔 가정초등학교가 아주 가까워 도보로 통학할 수 있고 대정초등학교 배정을 장점으로 꼽습니다.
- 마을버스로 서울에 출퇴근하는 직장인569·570번 마을버스가 아파트 앞에서 부평역·백운역으로 이어져 서울로 출퇴근하는 입주민이 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 차를 두 대 이상 쓰는 가정지하주차장이 없어 밤에는 이중주차가 기본이라는 후기가 많습니다.
- 지하철 도보 출퇴근을 선호하는 직장인마을버스 환승을 거쳐야 해서 지하철 출퇴근이 불편하다는 의견이 있습니다.
- 고등 단계 통학 거리를 중시하는 가정고등학교는 버스를 타고 나가야 할 거리라는 지적이 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 밤 시간대에 동 주변 이중주차 상황과 주차 여유를 직접 확인할 것.
- 569·570번 마을버스 배차와 백운역 방면 소요시간을 출퇴근 시간대에 확인할 것.
- 공원뷰 동은 뷰가 거실 쪽으로 열리는지 확인할 것.
- 병원·약국까지 실제 이동 거리를 확인할 것.
비교 단지
함께 비교되는 단지
장점
입주민이 꼽은 장점
부영공원이 단지 바로 옆에 있다
후기 5건 이상공원 안에 있는 듯하다거나 숲세권이라는 표현까지 나오는 이 단지의 가장 강한 장점입니다. 10건 이상의 서로 다른 후기에서 산책이 편하고 조용하다고 말합니다. 캠프마켓 반환 뒤 공원이 더 커질 것이라는 기대도 이어지지만 이는 전망입니다.
“바로 옆에 부영공원이 있어 산책하기 좋고”입주민 후기
마을버스가 아파트 앞에서 세 개 역으로 이어진다
후기 5건 이상569·570번 마을버스로 부평역·백운역·산곡역에 최대 20분 안에 닿는다는 후기가 이어지고 서울로 출퇴근하는 입주민도 여럿입니다. 지하철역 자체는 도보권이 아니라 버스 환승이 전제입니다.
“부평역,백운역까지 아파트 앞에 버스가 있어요”입주민 후기
초등학교가 단지 바로 옆이다
후기 5건 이상초등학교가 아주 가까워 도보로 통학할 수 있다는 후기가 가장 많습니다. 배정되는 대정초등학교는 예전 부평에서 학군이 가장 좋았던 학교로 꼽힙니다. 대정초에서 부원중 세일고로 자녀를 보낸 입주민 사례도 있습니다.
“초등학교가 아주 가까이에 있습니다”입주민 후기
전 세대가 남향이고 동간 거리가 넓다
후기 4건채광이 좋고 큰 도로와 인접하지 않아 전반적으로 조용하다는 의견이 이어집니다. 구축 단지인데도 배치에서 얻는 이점입니다.
“모든 세대가 남향 배치라 채광이 좋고”입주민 후기
도보 5~10분에 장보기 시설이 있다
후기 4건2001아울렛(킴스클럽)과 식자재마트가 도보권이라 일상 장보기는 가까이서 해결된다는 후기가 일관됩니다. 상권 규모 자체는 크지 않습니다.
“2001아울렛(킴스클럽)과 식자재마트가 있어서 장보기 편리”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
403동은 공원뷰 동으로 꼽힌다공원뷰가 가능한 동을 묻는 질문에 관리가 잘 되어 403동이 괜찮다는 답이 달렸습니다.
층간소음을 이웃이 배려로 줄인다층간소음이 있어도 오래 거주한 입주민이 많아 서로 이해하고 조심하는 분위기라는 의견입니다.
주의
단점과 주의할 점
밤이면 이중주차가 일상이 된다의견 갈림
후기 5건 이상지하주차장이 없는 1991년 준공 단지라 밤에는 이중주차가 기본이라는 후기가 많습니다. 반대로 동간 공간이 넓어 지상 주차가 여유롭다는 쪽도 적지 않습니다. 가르는 것은 세대 보유 대수와 시점이고 최근 2025년 후기는 부족 쪽으로 기웁니다.
여유롭다“지하주차장이 없어도 주차가 편해요”
부족하다“밤에 이중 주차가 기본입니다”
지하주차장이 없어 눈 오는 날 불편하다
후기 3건폭설이나 혹한기에도 지상 주차장을 쓸 수밖에 없어 불편하다는 후기가 있습니다.
“지하 주차장 없음. (눈 올때 불편)”입주민 후기
지하철역이 도보권이 아니다
후기 2건마을버스 환승을 거쳐야 해서 지하철 출퇴근이 불편하다는 의견이 있습니다. 570번 배차가 가끔 이상하고 백운역 방면은 다른 아파트를 경유해 시간이 걸린다고 합니다.
“부평역, 백운역을 오가는 마을버스가 있으나 지하철로 출퇴근 하는경우 불편함”입주민 후기
고등학교는 버스를 타야 한다
후기 2건중·고등학교까지 도보 20분이라는 후기가 있는 한편 고등학교는 버스로 나가야 할 거리라는 지적도 있습니다.
“고등학교는 버스타고 나가야할 거리”입주민 후기
병원·약국이 가까이 없다
후기 2건근처에 병원과 약국이 바로 없어 도보 15~20분 또는 버스를 써야 한다는 후기가 있습니다. 바로 앞에 대단지가 있어도 체감 인프라가 부족하다는 의견입니다.
“근처 병원 약국이 바로 있지 않아서 아쉽긴함”입주민 후기
열병합 지역난방이라 난방비 부담이 크다
후기 1건도시가스에 비해 따뜻하지 않은데 난방비를 더 내는 점이 아쉽다는 후기입니다.
“열병합 지역난방이라 도시가스에 비해 따뜻하지도 않은데 난방비를 훨씬 더 많이 내는건 너무나 아쉬움”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 시점을 말하는 낙관적 전망은 2022년 규제 완화 직후에 몰려 있고 이후 뚜렷한 진전을 말하는 후기는 확인되지 않습니다. 전망과 현재 사실을 구분해서 읽는 편이 좋습니다.
로얄동