인왕산현대(인왕산힐스테이트) 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
서대문구 홍제동 · 2000년 준공 · 700세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.0% · 2층 -4.9% · 저층 -1.3% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -4.9% · 저층 -1.6% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
42평 114형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.1%
114형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.8% · 2층 -7.5% · 저층 -1.8% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 109동 고층 조망이 좋다안산까지 트인 거실 뷰 | 59형 1위 / 3 | 맞음 |
| 103동 뒷베란다 인왕산뷰둘레길 진입이 편함 | 84형 6위 / 6 · 114형 3위 / 4 | 엇갈림 |
| 104동 고층 인왕산뷰작은방 베란다 조망 | 84형 3위 / 6 | 대체로 맞음 |
| 106동 로얄층 조망산신령 기분의 베란다뷰 | 59형 3위 / 3 · 84형 2위 / 6 | 엇갈림 |
| 108~111동 후문 라인이 역과 가깝다무악재역 1번출구까지 5분 | 59형 1위 / 3 · 84형 4위 / 6 · 84형 5위 / 6 | 대체로 맞음 |
| 고층 조망이 좋다인왕산·안산이 시원하게 보임 | — | 실거래 대조 불가 |
입주민이 말하는 동별 특징
“109동 거실쇼파에 앉아 찍은 사진입니다 부분적이나마 산 보여서 좋아요 ㅎㅎ”입주민 후기
“106동인데 복도식이고 작은 평수지만 뻥뷰라 시야가 트여있는 게 제일 마음이 듭니다.”입주민 후기
“110동 기준으로 무악재역 및 정류장까지 경사가 상당함”입주민 후기
“101동 아래 쪽으로 외부 엘리베이터 생기면 우리 아파트의 가장 큰 단점이 해결되니까요.”입주민 후기
“104동 고층의 경우 작은방 베란다에서 보이는 인왕산은 예술입니다.”입주민 후기
“108동은 입구쪽 주차장 이용하셔야 되고 양쪽 모두 지하주차장 자리는 여유 있습니다.”입주민 후기
다른 4개 동 이야기 더 보기
“103동 뒷베란다에서 찍은 사진과 공기 좋고 살기 편해서 15년째 이사 못갔어요.”입주민 후기
“무악재역에서 도보 7분에 이런 숲세권 자연경관을 누릴 수 있어 좋습니다”입주민 후기
“102동도 연결돼있어요”입주민 후기
“103동 105동도 지하주차장 연결되어 있습니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.