행당대림 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 행당동 · 2000년 준공 · 3,404세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 133동. 가장 높은 133동은 가장 낮은 107동보다 3.6% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 133동실거래 44건장점 — 역 거리, 경사·접근, 주차, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“133동 같은 경우엔 지하주차장과 엘베가 연결되고 지상엔 늘 빈자리가 있어요” — 방문자·일반
- 2위 111동실거래 44건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조용, 프라이버시·시선 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“111동 실거주중인데 거짓말 안하고 행당역 도보 딱 3분 걸립니다.” — 방문자·일반
- 3위 135동실거래 45건장점 — 역 거리, 경사·접근, 조용, 일조·향 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 층간소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“이제 대림 로얄 133동, 135동은 호가 10억대로 시작하네요. 두 동 중 한곳 거주중인데 개인적으론 건너 한진 포함 전 세대 중에 가장 좋은 것 같습니다.” — 방문자·일반
- 4위 122동실거래 42건장점 — 경사·접근, 역 거리, 조경·공원뷰, 엘리베이터“상왕십리역9분 행당역4분 122동이 행당역 쪽에서는 뒷쪽이지만 상왕십리역이 가깝고 개방감이 좋아 만족합니다~” — 방문자·일반
- 5위 114동실거래 40건“전 114동 사는데 작년인가 제작년인가 여름철에 정전 된 적 있네요.” — 방문자·일반
- 6위 105동실거래 123건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 상가·편의, 조용 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 도로·철도 소음, 엘리베이터, 층간소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“105동이 로얄동은 아니지만 뷰하나만큼은 탁 트여있어서 매일 한번씩 창밖을 보게되는 것 같습니다.” — 방문자·일반
- 7위 107동실거래 111건장점 — 역 거리, 일조·향, 상가·편의, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 경사·접근“107동이 조금 가파른 곳이 위치해 있으나 동네가 깨끗하고 단지가 예뻐요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 133·111·135·105동은 이 평형 1·2·3·6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 105동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -3.1% · 저층 -1.2% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
84형 — 동 14개 · 로얄동 2개
동 14개 중 2개가 로얄동 — 113·115동. 가장 높은 113동은 가장 낮은 118동보다 7.0% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 113동실거래 38건장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“30평대중 로얄동인 113동 거주중이며 만족 함” — 방문자·일반
- 3위 112동실거래 32건장점 — 역 거리, 주차“112동입니다 행당역과 가깝고 주차장짱입니다.” — 방문자·일반
- 4위 134동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“132 130 128 134동 로얄동들은 언덕 별로심하지 않아요” — 방문자·일반
- 5위 106동실거래 28건장점 — 학교·상가 소음 적음“106동이 더 날듯요..118동 주차장 좁고 상가에서 올라가긴 정상등반이에요” — 방문자·일반
- 7위 121동실거래 21건장점 — 경사·접근, 조용, 학교 거리, 조경·공원뷰“남편은 상왕심리역 이용(121동 앞 후문 이용하면 편했어요) 저는 행당역 이용.. 교통은 서울 최고입니다. 개방감 역시 최고입니다.” — 방문자·일반
- 8위 116동실거래 35건아쉬운 점 — 경사·접근“일부러 행당역부터 116동인가까지 걸어 올라가봤다가 와 진짜 언덕이 너무 심해서 헉헉 댔었는데” — 방문자·일반
- 11위 120동실거래 33건장점 — 경사·접근, 엘리베이터“120동 수압 약함” — 방문자·일반
- 14위 118동실거래 34건장점 — 엘리베이터, 경사·접근, 역 거리 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차“106동이 더 날듯요..118동 주차장 좁고 상가에서 올라가긴 정상등반이에요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 113·134동은 이 평형 1·4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -4.3% · 저층 -1.2% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
114형 — 동 13개 · 로얄동 2개
동 13개 중 2개가 로얄동 — 132·130동. 가장 높은 132동은 가장 낮은 123동보다 4.0% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 132동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 경사·접근, 주차, 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“132 130 128 134동 로얄동들은 언덕 별로심하지 않아요” — 방문자·일반
- 2위 130동실거래 33건장점 — 경사·접근, 주차, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“상가 이용객들 죄다 129동 130동에 당당하게 주차하고 빵빵거리고 그러는데 해결방안 없나요?” — 방문자·일반
- 3위 128동실거래 16건장점 — 경사·접근, 주차, 일조·향, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“128동 살앗는데 실거주최고 .????” — 방문자·일반
- 5위 127동실거래 22건장점 — 상가·편의“127동도 쎄진않음” — 방문자·일반
- 6위 134동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“132 130 128 134동 로얄동들은 언덕 별로심하지 않아요” — 방문자·일반
- 8위 129동실거래 13건 · 표본 적음아쉬운 점 — 주차“상가 이용객들 죄다 129동 130동에 당당하게 주차하고 빵빵거리고 그러는데 해결방안 없나요?” — 방문자·일반
- 9위 122동실거래 19건장점 — 경사·접근, 역 거리, 조경·공원뷰, 엘리베이터“상왕십리역9분 행당역4분 122동이 행당역 쪽에서는 뒷쪽이지만 상왕십리역이 가깝고 개방감이 좋아 만족합니다~” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 132·130·128·134동은 이 평형 1·2·3·6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 134동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.3% · 2층 -4.2% · 저층 -1.5% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
아래 표는 입주민 사이에서 통용되는 로얄동 인식을 급매캐치 실거래 동 프리미엄(최저동=0% 앵커)과 대조한 것입니다. 해석은 서술적으로만 제시합니다.
84형(32평)
| 입주민 인식 | 실거래 동 프리미엄 (표본) | 대조 결과 |
|---|---|---|
| 113동 로얄 (행현초·역 근접, 소음 없음) | +7.16% / n=38 (1위, 데이터상 로얄동) | 일치 |
| 115동 로얄 (행현초·역 근접, 소음 없음) | +5.78% / n=38 (2위, 데이터상 로얄동) | 일치 |
| 108동·110동 비선호 (대로변 소음) | 108동 +0.94%(n=40), 110동 +0.19%(n=29) | 일치 |
84형에서는 입주민이 로얄이라 꼽는 두 동이 실거래에서도 나란히 1, 2위 프리미엄을 보이고, 급매캐치의 로얄동 판정에서도 이 두 동만 공식 지정되어 있다. 입주민들이 언급하는 이유(행현초 접근성, 도로 소음 없음)가 실제 거래가에 반영된 것으로 해석된다.
59형(25평)
| 입주민 인식 | 실거래 동 프리미엄 (표본) | 대조 결과 |
|---|---|---|
| 133동 로얄 (역·행현초 모두 가까움) | +3.59% / n=45 (1위, 데이터상 로얄동) | 일치 |
| 135동 (133동과 같은 이유로 함께 선호 언급) | +2.27% / n=47 (2위) | 일치 |
| 105동 "남향 로얄" | +0.17% / n=124 (6위, 최하위 근접) | 불일치 |
| 111동 (일부 임장 관찰에서 로얄로 언급) | +2.24% / n=45 (3위) | 대체로 일치 |
흥미로운 발견: 일부 입주민이 "남향 로얄"로 꼽는 105동은 표본이 가장 많지만(n=124) 실거래 프리미엄은 기준점에 가까운 낮은 수준(+0.17%)에 그친다. 반면 133동은 실거래에서 59형 최상위 프리미엄이자 이 평형의 유일한 데이터상 로얄동이다. 남향이라는 조건보다 역·학교 접근성이 거래가에 더 크게 작용한 것으로 보인다.
임장 콘텐츠 중에는 학교 배정보다 오히려 언덕 차이가 가격을 가른다며 133동·111동을 나란히 로얄로 꼽는 관찰도 있다. 실거래 데이터상으로는 133동이 1위(+3.59%), 111동이 3위(+2.29%)로 두 동 모두 상위권에 속해 방향성은 일치한다.
층 선호
| 입주민 인식 | 실거래 층 프리미엄 (84형 기준) | 대조 결과 |
|---|---|---|
| 저층·1층 비선호 | 1층 -6.46%, 저층 -1.20% | 일치 |
| 중층 최선호 | 중층 +0.00% (기준점) | 일치 |
| 탑층 특이사항 없음 | 탑층 -0.79% | 실거래는 소폭 할인 |