영등포삼환 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 영등포동8가 · 1997년 준공 · 520세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.0% · 고층 0.5% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.5%
84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 104동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.9% · 2층 -5.3% · 저층 -2.0% · 고층 0.7% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101~103동 정남향 배치정남향에 동간거리가 넓다 | 84형 3위 / 4 · 84형 2위 / 4 · 84형 1위 / 4 | 맞음 |
| 107동이 106동보다 낫다도로에서 이격돼 소음 적음 | 59형 2위 / 2 · 59형 1위 / 2 | 대체로 맞음 |
| 105동 고층 한강 조망뒤쪽으로 한강이 보임 | — | 실거래 대조 불가 |
| 106동 고층 여의도 조망여의도 방향이 트임 | 59형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 저층은 피하라소음·배수 마찰이 있음 | 59형 저층 −1.0% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“102동살때는 버스정류장 근처여서 시끄러울줄알았는데 의외로 소음이없었어요”입주민 후기
“101동 102동 105동 추천합니다!”입주민 후기
“106동 고층은 여의도뷰”입주민 후기
“107동 앞에 있는 따릉이 타면 3분이면 찍음”입주민 후기
“104동 1층에 얼마전 국공립으로 바뀐 삼환어린이집 있는데 단지내에 있어서 정말 편하고 선생님들도 친절하시고 좋습니다.”입주민 후기
“도로소음은 103동 살때는 전혀없었고”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.