강동현대홈타운 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강동구 암사동 · 2004년 준공 · 568세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 22건장점 — 일조·향, 조용, 역 거리, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 엘리베이터“109동은 안쪽이라 조용하고 어린이집 바로 앞입니다.” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 43건장점 — 일조·향, 상가·편의, 엘리베이터, 주차 · 아쉬운 점 — 역 거리, 학교 거리, 프라이버시·시선, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동은 오전에 거실로 뜨는해, 오후에 부엌으로 지는해가 들어오며” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 101동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.4% · 2층 -4.2% · 저층 -1.7% · 고층 0.5% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 15건장점 — 학교 거리“정확하게는 직선거리로 가장 먼 102동 기준으로도 우리 홈타운-명덕초 735m이며” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 36건장점 — 일조·향, 조용“103동 정남향” — 방문자·일반
- 3위 105동실거래 20건장점 — 역 거리“105동 옆 도로에 출구가 만들어져 선사역에서 제일 가까운 초역세권 아파트가 됩니다.” — 방문자·일반
- 4위 104동실거래 39건장점 — 한강뷰, 구조(판상·타워)“앞 뒤 트이고 고층은 한강조망도 가능합니다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.6% · 2층 -3.4% · 저층 -2.2% · 고층 0.4% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
114형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 15건장점 — 한강뷰, 역 거리, 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 주차“108동 라인은 그대신 지상에 자리가 있는데 지상을 비선호 하시는 분들이 많다보니 그게 단점이네요” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 일조·향, 구조(판상·타워), 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“8호선 암사역사공원역 1번 출구 기준으로 가장 가까운 107동이 도보로 2분 거리, 가장 먼 101동은 4분 거리입니다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 107동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 107동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -0.8% · 2층 -3.0% · 저층 -1.8% · 고층 1.6% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 사이에서는 59형(전용 59㎡)의 101동·109동 중 어느 쪽이 더 선호되는지에 대해 의견이 갈렸는데, 한 답변은 101동을 지목했다. 급매캐치 실거래 프리미엄 데이터(평형별 최저 동=0% 앵커)로는 109동이 +0.06%(관측 22건)로 101동(0%, 관측 44건)보다 근소하게 높게 나타났으나, 격차가 거의 없는 수준이다(59형은 로얄동 판정 자체도 "없음"). 표본이 작은 만큼 단정할 수는 없지만, 통념과 데이터의 방향이 어긋나는 흥미로운 지점이다.
84형(전용 84.98㎡)에서는 105~108동 중층 이상이 한강 조망권이라는 언급이 있다. 데이터상으로는 105동(+0.73%, 20건)이 5개 동 중 3위로 방향은 일치하지만, 함께 조망권으로 거론되고 역까지 가장 가까운 106동은 오히려 밴드 내 최저 프리미엄(0%, 21건, 기준동)으로 나타났다. 반면 입주민 리뷰에서 특별히 거론되지 않은 102동이 데이터상으로는 밴드 내 가장 높은 프리미엄(+2.37%, 16건)을 보였다. 이 평형도 로얄동 판정은 "없음"이다.
층 선호와 관련해서는 고층은 한강·롯데월드타워 조망이라는 의견이 데이터의 층별 프리미엄과 방향이 일치한다. 84형 기준 저층(-2.14%)·1층(-7.64%)의 페널티는 뚜렷한 반면, 고층 자체의 프리미엄(+0.43%)은 중층(0%) 대비 여전히 크지 않아 "고층이 비싸다"기보다는 "저층이 확실히 싸다"에 가까운 구조로 관측된다.
114형(전용 114.07㎡)에 해당하는 108동·107동은 더 이상 동률이 아니다 — 108동이 +0.38%(15건)로 107동(0%, 13건, 기준동)보다 근소하게 높게 나타났으나, 두 동 모두 표본이 작아 입주민 선호와 뚜렷하게 대조할 만한 근거는 여전히 부족하다. 남향 판상형·광폭발코니 구조 선호는 모든 리뷰에서 가장 강하게 반복되는 요소지만, 단지 전체가 사실상 단일 구조타입으로 이루어져 있어 구조 간 프리미엄 격차 자체를 데이터로 비교하기는 어려웠다.