강동현대홈타운 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강동구 암사동 · 2004년 준공 · 568세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동이 중앙값보다 1.5% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -4.2% · 저층 -2.3% · 고층 0.4% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.9% · 2층 -4.2% · 저층 -1.7% · 고층 0.5% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
42평 114형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
114형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -0.5% · 2층 -3.0% · 저층 -1.8% · 고층 1.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 105·106동 한강 조망 라인중층 이상에서 한강이 보임 | 84형 3위 / 5 · 84형 4위 / 5 · 114형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 106동이 역과 가장 가깝다현관에서 개찰구까지 최단 | 84형 4위 / 5 | 엇갈림 |
| 101동이 로얄동이다오전에 거실로 해가 듦 | 59형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 109동이 조용하다안쪽이라 조용하고 어린이집 앞 | 59형 1위 / 2 | 맞음 |
| 고층이 조망이 좋다한강·롯데월드타워가 보임 | 84형 고층 +0.4% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“101동은 오전에 거실로 뜨는해, 오후에 부엌으로 지는해가 들어오며”입주민 후기
“8호선 암사역사공원역 1번 출구 기준으로 가장 가까운 107동이 도보로 2분 거리, 가장 먼 101동은 4분 거리입니다.”입주민 후기
“109동은 안쪽이라 조용하고 어린이집 바로 앞입니다.”입주민 후기
“108동 라인은 그대신 지상에 자리가 있는데 지상을 비선호 하시는 분들이 많다보니 그게 단점이네요”입주민 후기
“103동 정남향”입주민 후기
“정확하게는 직선거리로 가장 먼 102동 기준으로도 우리 홈타운-명덕초 735m이며”입주민 후기
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“105동 옆 도로에 출구가 만들어져 선사역에서 제일 가까운 초역세권 아파트가 됩니다.”입주민 후기
“앞 뒤 트이고 고층은 한강조망도 가능합니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.