주은풍림 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안성시 공도읍 · 2002년 준공 · 2,615세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
49형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 108동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.3% · 2층 -6.3% · 저층 -1.8% · 고층 -0.3% · 탑층 -3.4% (중층 0% 기준)
26평 59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.9% · 2층 -4.9% · 저층 -2.1% · 고층 0.2% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
17평 39형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
39형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.9% · 2층 -7.0% · 저층 -1.3% · 고층 0.1% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 105동 남서향 고층일조량과 야경이 좋음 | 59형 3위 / 4 | 엇갈림 |
| 102·103동 매물이 빨리 나감정류장 가깝고 시야 트임 | 59형 4위 / 4 · 59형 2위 / 4 · 39형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 108·109동 지대 높음1층도 2~3층처럼 느껴짐 | 49형 1위 / 7 · 49형 4위 / 7 | 맞음 |
| 112동 조망과 주차 최상앞이 트이고 여유로움 | 49형 2위 / 7 | 맞음 |
| 111동 고층 조망 우수조용하지만 우풍 있음 | 49형 6위 / 7 | 엇갈림 |
| 고층이 소음에 유리하다층간소음을 덜 느낌 | 49형 고층 −0.3% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“풍림 로얄동은 누가 뭐래도 105동이죠 거기서 남서향으로 고층 호수가 로얄동 로얄층이고요.. 거실뷰 탁 트여있고 일조량 좋고 밤에는 야경이 정말 멋집니다.”입주민 후기
“109동, 108동은 앞뒤가 틔여 있어서 좋죠..”입주민 후기
“112동 앞에는 아파트 가 없너서 뷰가 트여있는점이 좋네요 주차장도 넓고 조용하고”입주민 후기
“108동 ,109동은 지대높아서 2층,3층같고 좋네요~”입주민 후기
“104동 앞 지하주차장은 지하2층으로 내려갈 경우 1년 365일 내내 50%도 안들어차는걸 볼 수 있음...”입주민 후기
“103동 남향사는데 맞바람도 잘쳐서 십여년간 여름에 에어컨 없이 살았음”입주민 후기
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“102동은 신기할정도로 여름에 모기도 전혀 1도없고 바퀴벌레, 그 흔적두 단한번도 본적없음”입주민 후기
“111동 고층 주변 소음 없고 뷰도 너무 좋습니다.”입주민 후기
“21평 110동 살았는데 2~3시까진 들어왔던거 같네요”입주민 후기
“저는 107동 중간층에서 15년 살고있는데 결로는 없어요. 베란다가 있는 구조라서 결로걱정은 덜하실것같아요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.