봇들마을4단지
판교 봇들마을 옆 형제 단지
이 단지가 낫다는 점지하주차장이 지하 전 구간 전동으로 연결됨
상대가 낫다는 점748세대 소규모, 실거래가를 서로 참조하는 형제 단지
“봇1~4 다같이 이렇게 쭉쭉 갑시다”입주민 후기
판교봇들마을3단지 입주민 후기
성남시 분당구 삼평동 · 2009년 준공 · 870세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
판교테크노밸리까지 육교 하나만 건너면 닿고 8호선 연장(봇들사거리역) 소식마다 입주민들이 가장 빠르게 반응합니다. 판교역까지 거리는 동에 따라 도보 5분과 17분으로 후기가 크게 엇갈리고 분양전환 이력을 둘러싼 논쟁도 여전히 남아있습니다.
많이 꼽는 장점
- 판교테크노밸리 도보 직주근접
- 8호선 연장역 예정 호재
- 지상주차 없는 쾌적한 단지
많이 꼽는 아쉬움
- 판교역 거리 체감 편차
- 분양전환 이력 관련 논쟁
- 일부 동 흡연 민원 반복
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
국공립 어린이집 장점
○
초등
송현초 배정, 사거리 건넘
△
중등
분당 학군 대비 약하다는 평
△
고등
낙생고 등에 밀린다는 평
만족도가 높다는 분
- 판교테크노밸리로 출퇴근하는 직장인육교 하나만 건너면 회사에 닿는다는 후기가 최다 반복됩니다.
- 영유아~초등 자녀를 둔 맞벌이 가정단지 내 국공립 어린이집과 어린이 보호구역이 많아 안전하다는 후기가 있습니다.
- 지하주차장 편의를 중시하는 가구지상주차가 사실상 없고 지하주차장이 전동으로 연결돼 비 오는 날도 편리합니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 최우선으로 보는 가정분당 내 비교에서 낙생고 등에 밀린다는 지적이 있습니다.
- 분양전환 이력에 민감한 수요자휴먼시아 임대 출신 이력을 둘러싼 폄하와 방어 논쟁이 지금도 이어집니다.
- 완전한 무소음을 기대하는 가구층간소음이 복불복이라는 후기가 많고 발망치 소음이 있는 세대도 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 임장 때 관심 동이 판교역 방향인지 반대편인지 확인하세요.
- 밤 9시 이후 주차 여유를 해당 동에서 직접 확인하세요.
- 흡연 민원이 있었던 동의 공동현관·복도 상태를 살펴보세요.
- 세탁실과 서북향 방의 결로·곰팡이 흔적을 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
과천 래미안 슈르
가격 흐름을 자주 비교하는 구축 단지
이 단지가 낫다는 점최근 호가가 과천 슈르를 앞섰다는 평가
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“이제 과천 슈르보다 호가이긴 하지만 가격이 높아졌네요”입주민 후기
분당 상록우성·시범우성
24평대 가격대를 함께 비교하는 분당 구축
이 단지가 낫다는 점8호선 연장 등 개발 호재가 있음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“분당내에서는 시범우성32평과 상록우성 26평과 가격 흐름이 비슷한 24평 봇들3단지”입주민 후기
봇들마을1단지·2단지
8호선 봇들사거리역 예정지 최근접 단지
이 단지가 낫다는 점이미 테크노밸리 도보권이라 신설역 없이도 출퇴근이 편리함
상대가 낫다는 점역 예정지에 더 가까워 초역세권 혜택을 직접 누린다는 평
“봇들마을 1단지(판교신미주): 102역 예정지와 가장 가까운 단지 중 하나로, 초역세권 혜택을 직접적으로 누리게 됩니다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
판교테크노밸리가 육교 하나 건너에 있다
후기 5건 이상판교테크노밸리까지 육교 하나만 건너면 도착합니다. 삼성전자·SK하이닉스 셔틀버스가 후문 쪽에서 선다는 후기도 있습니다.
“테크노밸리 도보 5분”입주민 후기
8호선 연장역이 307동 앞에 예정돼 있다
후기 5건 이상봇들사거리역이 307동 바로 앞에, 트램 109역은 건너편에 들어설 예정입니다. 예비타당성 승인 소식이 나올 때마다 반응이 빠르게 나옵니다.
“8호선 봇들사거리역이 307동 바로 앞에 생길 예정이며”입주민 후기
지상주차가 없고 지하주차장이 전동으로 이어진다
후기 4건지상주차가 불가능해 지상이 쾌적합니다. 지하주차장이 전동으로 이어져 비 오는 날이나 짐이 많을 때도 편리합니다.
“단지 내 지상주차 불가”입주민 후기
정문과 주차장이 최근 몇 년 새 새로 단장했다
후기 4건정문 문주를 교체하고 주차장을 새로 도색해 번호인식 시스템을 도입했습니다. 헬스장과 필라테스실도 새로 생겨 입주자대표회의가 일을 잘한다는 평이 이어집니다.
“정문 문주 교체(출입구 확장)”입주민 후기
백화점과 대형마트가 도보권에 있다
후기 4건현대백화점·아브뉴프랑·롯데마트가 도보 생활권에 있습니다. 단지 앞 상가에는 소형마트도 있어 근거리 쇼핑이 가능합니다.
“롯데마트 또는 아브뉴프랑까지는 도보로 이용할만 합니다.”입주민 후기
단지 일대가 평지라 이동이 쾌적하다
후기 3건동네 자체가 평지라 어디를 다녀도 쾌적하다는 후기가 많습니다.
“동네 자체가 평지라 어디 돌아다닐 때도 늘 쾌적합니다.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
탑층은 층고가 높고 다락방도 있다탑층 세대는 층고가 높고 일부는 다락방까지 있어 개방감이 좋다는 후기가 있습니다.
고도제한 덕에 용적률이 여유롭다인근 공항 고도제한으로 용적률과 건폐율이 비교적 여유로운 편이라는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
판교역까지 거리를 두고 후기가 엇갈린다의견 갈림
후기 3건도보 5~10분이라는 후기와 17~20분이라는 후기가 엇갈립니다. 판교역 방향에 가까운 동과 반대편 동의 체감 차이가 큰 것으로 보입니다.
가깝다“전 306동인데 판교역 입구까지 아침에 8분 걸립니다.”
멀다“봇들마을 3단지에서 판교역까지 최단거리 도보 17분”
층간소음은 복불복이다의견 갈림
후기 3건심하지 않다는 후기가 다수지만 고주파 소음이나 발망치 소음이 있다는 세대도 있습니다. 완전한 무소음을 기대하기는 어렵습니다.
괜찮다“층간소음은 복불복이라 다행히 심하진 않지만, 삐~~ 하는 고주파 소음 때문에 음악이나 티비를 크게 틀어 놓아요.”
심하다“어린아이가 많아 발망치 층간소음 심함”
일부 동에서 흡연 민원이 반복된다
후기 3건301·312동 사이 공터와 308·311동 공동현관·세대 내 흡연이 지목됩니다. 금연아파트로 지정됐지만 현수막 아래서 담배를 피우는 사례가 있다는 후기도 있습니다.
“금연아파트인데 금연구역에서 금연구역 현수막 바로 아래서 버젓이 담배피우는 아재들이 있는데”입주민 후기
분양전환 이력을 둘러싼 논쟁이 남아있다
후기 3건LH 공공임대 10년 종료 후 2020~2021년 분양전환을 거치며 분양가 산정에 반발한 집회와 소송이 있었습니다. 지금도 임대전환 이력을 지적하는 시선과 이를 반박하는 입주민 사이 논쟁이 이어집니다.
“임대전환 드립 그만해라”입주민 후기
결로·곰팡이는 세대 방향에 따라 갈린다의견 갈림
후기 2건세탁실이나 해가 안 드는 방, 서북향 세대에서 곰팡이 발생 사례가 보고됩니다. 같은 타입에서도 없다는 반박이 있어 세대 방향과 환기 습관에 따라 갈립니다.
있다“세탁실에 곰팡이가 잘생고 해 안드는 방쪽 창문에도 겨울이면 온도차때문에 습기가 생겨서 곰팡이가 잘 생깁니다”
없다“곰팡이 전혀 없습니다”
밤 주차는 동에 따라 사정이 다르다
후기 2건세대당 등록 대수 제한이 없어 밤 9시 이후 만차되는 동이 있습니다. 이중주차가 거의 없다는 반대 후기도 있어 동과 시간대에 따라 다릅니다.
“밤에 주차하기 너무 힘든 아파트.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 가격 전망이나 중개업소 담합 같은 주장은 근거가 분명치 않아 걸러 들을 필요가 있습니다.
로얄동