청구e편한세상 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
중구 신당동 · 2011년 준공 · 895세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 19건장점 — 역 거리, 일조·향 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 층간소음“101동 102동 103동 2.3.4호 라인은 신금호역 넘어가는 도로가 경사가 있어서 여름에 문열고 자기가 힘들정도로 도로소음이 심합니다. 층간소음은 아침에 느껴지지만 심각한 수준은 아닙니다.” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 24건장점 — 구조(판상·타워)“107동 B타입이 공간효율성이 더 좋은 평면이네요” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.97% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 84B | +0.97% | 11건 |
| 84A | +0.00% | 32건 |
층: 1층 -5.3% · 2층 -4.3% · 저층 -1.3% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
84형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 9개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 2위 106동실거래 18건장점 — 주차“주차는 109동 거주하는데 지하2층은 106동 등 앞뒤로 동별 크게 구분없이 되어있어 한번도 주차 때문에 많이 돌거나 못 찾은적 없고 년식대비 주차선이 넓어 쾌적한 편이에요” — 방문자·일반
- 3위 113동실거래 30건장점 — 상가·편의, 역 거리, 조경·공원뷰“해당 아파트의 대부분의 생활시설들은 후문쪽으로 조성이 되어있습니다. (111~113동 라인)” — 방문자·일반
- 4위 111동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 역 거리, 조용, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 경사·접근“제가 사는 111동은 청구역과 신당역이 8~9분 정도라 교통편이 매우 편리하며 대로변이 아니라서 자동차 소음도 거의 없이 조용하며, 후문과 바로 연결되어 홈플러스마트와 재래식 중앙시장,체인점 식당 등, 편의시설이 가까워서 살기가 정말 좋아요~~ 참~! 111동은 엘베가 2대라서 기다리는 시간이 매우 짧은게 최대 장점입니다~” — 방문자·일반
- 5위 109동실거래 21건장점 — 주차“주차는 109동 거주하는데 지하2층은 106동 등 앞뒤로 동별 크게 구분없이 되어있어 한번도 주차 때문에 많이 돌거나 못 찾은적 없고 년식대비 주차선이 넓어 쾌적한 편이에요” — 방문자·일반
- 6위 112동실거래 39건장점 — 상가·편의, 일조·향, 역 거리, 조경·공원뷰“112동 남향이라 좋고 신당역 도보 5-7분 잡으면 돼요 집 따뜻하고 5호선보다는 2호선을 많이 이용하는 편이에요 응봉공원이 매우커 그쪽으로 산책/운동 다니기도 좋고요 청계천 이마트 홈플러스 익스프레스 이용하고 신당시장 떡볶이 골목쪽으로 걸어가는 상권 좋아요 평지라 좋고 단지 내 분위기도 좋아요” — 방문자·일반
- 7위 110동실거래 37건장점 — 역 거리“110동 기준 뛰면 청구역까지 5분컷에 평지라 다니기 편하고, 서울 중심부에 있어서 타 지역으로 이동하기 좋아요” — 방문자·일반
- 8위 102동실거래 26건장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 층간소음“102동 30대 신혼부부 단지가 전체적으로 평지여서 너무 좋고, 강남 및 을지로 출퇴근하기 최고! 역도 가깝고 조금 걸어가면 신당역도있어서 좋습니다.” — 방문자·일반
타입 간 차이 2.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 108B | +2.00% | 72건 |
| 109A/110C | +0.00% | 146건 |
층: 1층 -7.8% · 2층 -6.2% · 저층 -2.5% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
118형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 106동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 주차“주차는 109동 거주하는데 지하2층은 106동 등 앞뒤로 동별 크게 구분없이 되어있어 한번도 주차 때문에 많이 돌거나 못 찾은적 없고 년식대비 주차선이 넓어 쾌적한 편이에요” — 방문자·일반
- 4위 109동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 주차“주차는 109동 거주하는데 지하2층은 106동 등 앞뒤로 동별 크게 구분없이 되어있어 한번도 주차 때문에 많이 돌거나 못 찾은적 없고 년식대비 주차선이 넓어 쾌적한 편이에요” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.75% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 146B | +0.75% | 18건 |
| 151A | +0.00% | 41건 |
층: 1층 -5.4% · 2층 -4.5% · 저층 -2.4% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 통념과 급매캐치 실거래 신호를 방향만 대조했습니다. 네 평형(59·84·118·147형) 모두 로얄동 판정은 "없음" 이라, 아래 동별 수치는 특정 동을 로얄동으로 확정하는 근거가 아니라 방향 참고용입니다.
- 후문 111~113동(조용·편의 근접) → 84형 기준 113동 +1.00%(9개 동 중 3위)·111동 +0.94%(4위)로 둘 다 (+) 방향입니다, 통념과 일치합니다.
- 59형 103동 "남향·남산타워뷰 로얄동" 통념 → 실거래에서도 103동이 +0.91%(107동 0.00% 대비 (+) 방향)로, 통념과 일치합니다. 다만 59형은 등록 동이 2개뿐이라 표본은 신중히 볼 필요가 있습니다.
- 저층: 필로티라 +2층 효과가 있어 괜찮다는 방어론이 있으나, 실거래는 저층·1층·2층을 뚜렷하게 할인합니다(84형 1층 −7.73%·2층 -6.20%·저층 −2.48%, 59형 1층 −5.13%·2층 −4.30%·저층 −1.24%, 118형 1층 −5.34%·2층 −4.54%·저층 −2.24%). 반대로 중층(로얄층) 선호는 실거래와 일치합니다 — 탑층도 84형 −0.57%, 59형 −1.43%, 118형 −1.81%, 147형 −1.74%로 네 평형 모두 중층보다 낮습니다.
- 구조 타입: 이번 학습에서 처음으로 타입별 프리미엄이 산출됐습니다. 84형은 B타입이 +1.87%(n=71)로 A/C 통합 클러스터(0.00%, n=150) 대비 뚜렷이 높고, 59형도 B타입 +1.06%(n=12) vs A타입 0.00%(n=36), 118형도 B타입 +0.76%(n=18) vs A타입 0.00%(n=43)로 세 평형 모두 B타입이 우위입니다. 입주민들이 말하는 A(타워형)·B(남향 판상)·C(동향) 구분과 견주면, 남향 판상형(B)이 데이터상으로도 가장 높게 거래된다는 뜻입니다. 다만 147형은 여전히 구조 클러스터가 하나뿐이라 비교 대상이 없어 판정 보류입니다.