청구e편한세상 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
중구 신당동 · 2011년 준공 · 895세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 9개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 간 차이 1.85% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -6.5% · 저층 -2.5% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
45평 118형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.7%
118형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 0.75% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.5% · 2층 -4.5% · 저층 -2.5% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.7%).
타입 간 차이 0.50% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.4% · 2층 -4.0% · 저층 -1.3% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 후문 111~113동이 좋다대로변이 아니라 조용하고 후문 근접 | 84형 3위 / 9 · 84형 9위 / 9 · 84형 4위 / 9 | 엇갈림 |
| 101·102·103동은 소음이 크다도로쪽 소음에 창문을 못 연다 | 84형 7위 / 9 · 59형 1위 / 2 | 대체로 맞음 |
| 59형은 103동이 로얄동남향 배치에 남산타워뷰 | 59형 1위 / 2 | 맞음 |
| 112동 남향이 좋다햇빛이 길고 집이 따뜻하다 | 84형 9위 / 9 | 엇갈림 |
| 저층도 괜찮다는 방어론필로티로 두 층 높이에 조경수 | 84형 저층 −2.5% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“제가 사는 111동은 청구역과 신당역이 8~9분 정도라 교통편이 매우 편리하며 대로변이 아니라서 자동차 소음도 거의 없이 조용하며, 후문과 바로 연결되어 홈플러스마트와 재래식 중앙시장,체인점 식당 등, 편의시설이 가까워서 살기가 정말 좋아요~~ 참~! 111동은 엘베가 2대라서 기다리는 시간이 매우 짧은게 최대 장점입니다~”입주민 후기
“해당 아파트의 대부분의 생활시설들은 후문쪽으로 조성이 되어있습니다. (111~113동 라인)”입주민 후기
“101동 102동 103동 2.3.4호 라인은 신금호역 넘어가는 도로가 경사가 있어서 여름에 문열고 자기가 힘들정도로 도로소음이 심합니다. 층간소음은 아침에 느껴지지만 심각한 수준은 아닙니다.”입주민 후기
“110동 기준 뛰면 청구역까지 5분컷에 평지라 다니기 편하고, 서울 중심부에 있어서 타 지역으로 이동하기 좋아요”입주민 후기
“102동 30대 신혼부부 단지가 전체적으로 평지여서 너무 좋고, 강남 및 을지로 출퇴근하기 최고! 역도 가깝고 조금 걸어가면 신당역도있어서 좋습니다.”입주민 후기
“112동 남향이라 좋고 신당역 도보 5-7분 잡으면 돼요 집 따뜻하고 5호선보다는 2호선을 많이 이용하는 편이에요 응봉공원이 매우커 그쪽으로 산책/운동 다니기도 좋고요 청계천 이마트 홈플러스 익스프레스 이용하고 신당시장 떡볶이 골목쪽으로 걸어가는 상권 좋아요 평지라 좋고 단지 내 분위기도 좋아요”입주민 후기
다른 3개 동 이야기 더 보기
“107동 B타입이 공간효율성이 더 좋은 평면이네요”입주민 후기
“주차는 109동 거주하는데 지하2층은 106동 등 앞뒤로 동별 크게 구분없이 되어있어 한번도 주차 때문에 많이 돌거나 못 찾은적 없고 년식대비 주차선이 넓어 쾌적한 편이에요”입주민 후기
“주차는 109동 거주하는데 지하2층은 106동 등 앞뒤로 동별 크게 구분없이 되어있어 한번도 주차 때문에 많이 돌거나 못 찾은적 없고 년식대비 주차선이 넓어 쾌적한 편이에요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.