청계한신휴플러스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 답십리동 · 2010년 준공 · 725세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 0.7%).
입주민이 언급한 동
- 1위 106동실거래 25건장점 — 조경·공원뷰“106동 24평도 뷰좋았어요” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 58건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 조용, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동도 놀이터랑 초등학교, 마트 바로 앞에있어서 살기 참 좋아요~~~” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 19건장점 — 시티뷰“103동 고층 야경뷰 입니다ㅎㅎ KTX 기차 지나가는거 보면서 멍때리며 힐링합니다ㅎ” — 방문자·일반
- 4위 109동실거래 20건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰, 주차, 구조(판상·타워)“109동 3~4라인중 고층은 마치 펜트하우스(Penthouse)처럼 앞뒤 조망과 통풍, 일조 등이 우수합니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.1% · 2층 -4.8% · 저층 -1.5% · 고층 0.0% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
73형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 36건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 층간소음 적음, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 학교 거리“105동 몇 년을 살았는데 저는 정말 좋은 기억만 있습니다.” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 43건장점 — 시티뷰, 상가·편의, 주차, 구조(판상·타워)“107동 3호라인 이신가봐요~ 저희 집이랑 뷰가 똑같네요ㅎㅎ 옆 샷시로는 저 멀리 남산타워도 보이는데...최고에요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -4.7% · 저층 -1.6% · 고층 0.5% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
84형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 102동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 32건장점 — 조경·공원뷰, 시티뷰, 역 거리, 일조·향“104동 3호라인 뷰가좋음” — 방문자·일반
- 2위 109동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 조경·공원뷰, 주차, 구조(판상·타워)“109동 3~4라인중 고층은 마치 펜트하우스(Penthouse)처럼 앞뒤 조망과 통풍, 일조 등이 우수합니다.” — 방문자·일반
- 3위 102동실거래 28건장점 — 조용, 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“저는102동 안쪽위치라 소음은없는편.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 102동은 이 평형 3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 102동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -4.4% · 저층 -2.2% · 고층 0.7% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.