청계한신휴플러스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 답십리동 · 2010년 준공 · 725세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.0%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.0% · 2층 -4.8% · 저층 -1.4% · 고층 0.0% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
29평 73형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
73형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -5.0% · 저층 -1.6% · 고층 0.3% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.4%
84형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 102동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.1% · 고층 0.9% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 104·105동 청계천 뻥뷰청계천에서 롯데타워까지 트인 뷰 | 73형 1위 / 2 · 84형 1위 / 3 | 맞음 |
| 101동 정문·공원 조망정문 접근성과 어린이공원 앞 | 59형 2위 / 4 | 맞음 |
| 102동 등 안쪽 동이 조용천호대로 소음이 덜함 | 84형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 저층은 기피 대상조망과 사생활 노출 | 59형 저층 −1.4% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“101동도 놀이터랑 초등학교, 마트 바로 앞에있어서 살기 참 좋아요~~~”입주민 후기
“저는102동 안쪽위치라 소음은없는편.”입주민 후기
“105동 몇 년을 살았는데 저는 정말 좋은 기억만 있습니다.”입주민 후기
“109동 3~4라인중 고층은 마치 펜트하우스(Penthouse)처럼 앞뒤 조망과 통풍, 일조 등이 우수합니다.”입주민 후기
“104동 3호라인 뷰가좋음”입주민 후기
“107동 3호라인 이신가봐요~ 저희 집이랑 뷰가 똑같네요ㅎㅎ 옆 샷시로는 저 멀리 남산타워도 보이는데...최고에요”입주민 후기
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“106동 24평도 뷰좋았어요”입주민 후기
“103동 고층 야경뷰 입니다ㅎㅎ KTX 기차 지나가는거 보면서 멍때리며 힐링합니다ㅎ”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.