래미안공덕5차 입주민 후기
마포구 공덕동 · 2011년 준공 · 794세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 래미안공덕5차 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
안녕하세요! 오늘은 마포의 대표적인 주거벨트 중심에 위치한 래미안공덕5차 아파트의 실거주 후기와 급매캐치의 풍부한 시세 데이터를 바탕으로 입주민들의 솔직한 목소리를 총정리해 드립니다.
1. 래미안공덕5차, 어떤 단지인가요?
래미안공덕5차는 서울시 마포구 공덕동에 위치한 794세대 규모(총 9개동)의 단지로, 2011년 8월에 준공되었습니다. 아현뉴타운의 초기 재개발(공덕5구역) 사업을 통해 탄생한 단지이자, 공덕동 내 래미안 시리즈 중 가장 연식이 짧은 준신축급 아파트입니다.
단지는 도로를 사이에 두고 크게 두 구역으로 나뉩니다.
- B블록 (506동~508동): 34평형과 45평형 중대형으로 구성된 완전 평지 지형으로 마포대로와 매우 가깝습니다.
- A블록 (501동~505동, 509동): 24평형과 34평형 중심의 구릉지 지형이나 뛰어난 개방감과 조망을 자랑합니다.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(60.0㎡) | 20.10억 · 2026-05-06 | 217건 | +16.96% / +9.64% / +13.26% | 5.75% |
| 84형(84.9㎡) | 22.50억 · 2026-03-29 | 113건 | +14.81% / +9.21% / +12.39% | 3.18% |
| 113형(113.9㎡) | 25.00억 · 2025-09-30 | 30건 | +10.86% / +8.75% / +11.93% | 3.23% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 113형 — D등급 2건(평균 gap +23.5%)
- 59형 — A등급 3건(평균 gap +0.8%) · B등급 4건(평균 gap +2.8%) · D등급 1건(평균 gap +7.3%)
- 84형 — B등급 2건(평균 gap +4.5%) · D등급 3건(평균 gap +14.1%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 505동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 505동실거래 30건장점 — 조용, 상가·편의, 역 거리, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“앞동 505동 503동이 로얄동입니다.” — 방문자·일반
- 2위 503동실거래 32건장점 — 엘리베이터, 조용 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“저는 503동인데 엘리베이터 문제는 전혀 모르겠어요.....” — 방문자·일반
- 3위 504동실거래 41건장점 — 시티뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“언덕배기에 있는 동수 중 504동 고층은 남산뷰이며 회전율이 높아 투자가치성이 높다.” — 방문자·일반
- 4위 502동실거래 35건장점 — 시티뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음, 엘리베이터, 경사·접근“502동 고층에서 본 여의도 불꽃축제입니다” — 방문자·일반
- 5위 501동실거래 79건장점 — 상가·편의, 역 거리, 시티뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 경사·접근, 층간소음“저도 501동 사는데 엘레베이터 최악입니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 505·503·504동은 이 평형 1·2·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 504동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 간 차이 1.21% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 80C | +1.21% | 11건 |
| 80A | +0.84% | 20건 |
| 81 | +0.21% | 161건 |
| 80B | +0.00% | 25건 |
층: 1층 -7.4% · 2층 -2.5% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.5%).
입주민이 언급한 동
- 1위 506동실거래 38건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조용, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동 : 24평 > 504, 504동 / 34평 > 506동 (부동산 의견)” — 블로그
- 2위 508동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 구조(판상·타워)“이 단지의 메인은 아래쪽 블록임 (506, 507, 508동) 공덕역, 애오개역 역세권. 바로 옆에 마포경찰서/검찰청/법원있어 치안 상 최고. 주변 편의 시설들도 많고 편리함.” — 방문자·일반
- 3위 507동실거래 24건장점 — 역 거리, 상가·편의, 도로·철도 소음 적음, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“507동 살았는데 정말 좋았습니다. 도로와도 가깝고 바로 붙어있지않아서 좋았습니다.” — 방문자·일반
- 4위 503동실거래 20건장점 — 엘리베이터, 조용 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“저는 503동인데 엘리베이터 문제는 전혀 모르겠어요.....” — 방문자·일반
- 5위 502동실거래 17건장점 — 시티뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음, 엘리베이터, 경사·접근“502동 고층에서 본 여의도 불꽃축제입니다” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 506·503동은 이 평형 1·4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 503동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 간 차이 0.56% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112D | +0.56% | 11건 |
| 112C | +0.43% | 63건 |
| 112A/112B | +0.00% | 38건 |
층: 1층 -6.0% · 2층 -6.4% · 저층 -1.6% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
113형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 507동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 도로·철도 소음 적음, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“507동 살았는데 정말 좋았습니다. 도로와도 가깝고 바로 붙어있지않아서 좋았습니다.” — 방문자·일반
- 2위 508동실거래 22건장점 — 역 거리, 상가·편의, 구조(판상·타워)“이 단지의 메인은 아래쪽 블록임 (506, 507, 508동) 공덕역, 애오개역 역세권. 바로 옆에 마포경찰서/검찰청/법원있어 치안 상 최고. 주변 편의 시설들도 많고 편리함.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -4.7% · 저층 -1.5% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)