래미안공덕5차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 공덕동 · 2011년 준공 · 794세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 505동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 1.23% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -2.3% · 저층 -1.7% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
34평 84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 간 차이 0.68% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.9% · 2층 -6.6% · 저층 -1.6% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
45평 113형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
113형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.1% · 2층 -4.8% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 59형은 A블록 505·503동이 로얄가림 없는 남산 조망 | 59형 1위 / 5 · 59형 2위 / 5 · 84형 5위 / 5 | 엇갈림 |
| 84형은 B블록 506·507동이 로얄평지에 대로변 상권 인접 | 84형 1위 / 5 · 84형 3위 / 5 · 113형 1위 / 2 | 맞음 |
| B블록 506~508동이 단지의 메인역세권에 평지 상권 인접 | 84형 1위 / 5 · 84형 3위 / 5 · 84형 2위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 저층은 피하라채광 간섭과 소음 우려 | 59형 저층 −1.7% | 맞음 |
| 고층을 선호한다트인 뷰 | — | 실거래 대조 불가 |
입주민이 말하는 동별 특징
“로얄동 : 24평 > 504, 504동 / 34평 > 506동 (부동산 의견)”입주민 후기
“앞동 505동 503동이 로얄동입니다.”입주민 후기
“저는 503동인데 엘리베이터 문제는 전혀 모르겠어요.....”입주민 후기
“언덕배기에 있는 동수 중 504동 고층은 남산뷰이며 회전율이 높아 투자가치성이 높다.”입주민 후기
“저도 501동 사는데 엘레베이터 최악입니다.”입주민 후기
“507동 살았는데 정말 좋았습니다. 도로와도 가깝고 바로 붙어있지않아서 좋았습니다.”입주민 후기
다른 2개 동 이야기 더 보기
“이 단지의 메인은 아래쪽 블록임 (506, 507, 508동) 공덕역, 애오개역 역세권. 바로 옆에 마포경찰서/검찰청/법원있어 치안 상 최고. 주변 편의 시설들도 많고 편리함.”입주민 후기
“502동 고층에서 본 여의도 불꽃축제입니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.