래미안공덕5차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 공덕동 · 2011년 준공 · 794세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 505동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 505동실거래 30건장점 — 조용, 상가·편의, 역 거리, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“앞동 505동 503동이 로얄동입니다.” — 방문자·일반
- 2위 503동실거래 32건장점 — 엘리베이터, 조용 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“저는 503동인데 엘리베이터 문제는 전혀 모르겠어요.....” — 방문자·일반
- 3위 504동실거래 41건장점 — 시티뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“언덕배기에 있는 동수 중 504동 고층은 남산뷰이며 회전율이 높아 투자가치성이 높다.” — 방문자·일반
- 4위 502동실거래 35건장점 — 시티뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음, 엘리베이터, 경사·접근“502동 고층에서 본 여의도 불꽃축제입니다” — 방문자·일반
- 5위 501동실거래 79건장점 — 상가·편의, 역 거리, 시티뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 경사·접근, 층간소음“저도 501동 사는데 엘레베이터 최악입니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 505·503·504동은 이 평형 1·2·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 504동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 간 차이 1.21% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 80C | +1.21% | 11건 |
| 80A | +0.84% | 20건 |
| 81 | +0.21% | 161건 |
| 80B | +0.00% | 25건 |
층: 1층 -7.4% · 2층 -2.5% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.5%).
입주민이 언급한 동
- 1위 506동실거래 38건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조용, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동 : 24평 > 504, 504동 / 34평 > 506동 (부동산 의견)” — 블로그
- 2위 508동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 구조(판상·타워)“이 단지의 메인은 아래쪽 블록임 (506, 507, 508동) 공덕역, 애오개역 역세권. 바로 옆에 마포경찰서/검찰청/법원있어 치안 상 최고. 주변 편의 시설들도 많고 편리함.” — 방문자·일반
- 3위 507동실거래 24건장점 — 역 거리, 상가·편의, 도로·철도 소음 적음, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“507동 살았는데 정말 좋았습니다. 도로와도 가깝고 바로 붙어있지않아서 좋았습니다.” — 방문자·일반
- 4위 503동실거래 20건장점 — 엘리베이터, 조용 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“저는 503동인데 엘리베이터 문제는 전혀 모르겠어요.....” — 방문자·일반
- 5위 502동실거래 17건장점 — 시티뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음, 엘리베이터, 경사·접근“502동 고층에서 본 여의도 불꽃축제입니다” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 506·503동은 이 평형 1·4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 503동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 간 차이 0.56% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112D | +0.56% | 11건 |
| 112C | +0.43% | 63건 |
| 112A/112B | +0.00% | 38건 |
층: 1층 -6.0% · 2층 -6.4% · 저층 -1.6% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
113형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 507동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 도로·철도 소음 적음, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“507동 살았는데 정말 좋았습니다. 도로와도 가깝고 바로 붙어있지않아서 좋았습니다.” — 방문자·일반
- 2위 508동실거래 22건장점 — 역 거리, 상가·편의, 구조(판상·타워)“이 단지의 메인은 아래쪽 블록임 (506, 507, 508동) 공덕역, 애오개역 역세권. 바로 옆에 마포경찰서/검찰청/법원있어 치안 상 최고. 주변 편의 시설들도 많고 편리함.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -4.7% · 저층 -1.5% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.