래미안트윈파크 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동작구 본동 · 2011년 준공 · 523세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 50건장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰, 조용, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“103동 중층 뷰입니다! 놀러오시는 분들마다 감탄하시고 저희도 살면서 하루도 빠짐없이 감탄하는 뷰입니다.” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 56건장점 — 한강뷰, 역 거리, 조용, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 상가·편의, 학교 거리, 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“매일 사진을찍게만든다..하루도 좋지않았던 적이없다 102동2호라인고층뷰” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 103·102동은 이 평형 1·2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 102동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 간 차이 0.27% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 108A | +0.27% | 43건 |
| 107B | +0.00% | 63건 |
층: 1층 -8.1% · 2층 -6.3% · 저층 -2.7% · 고층 1.3% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 생각하는 로얄동 선호와 실제 거래 데이터를 대조 분석했습니다.
(1) 로얄동 대조: 한강 조망(101·102동) vs 사육신공원 남향(103동)
- 입주민 선호: 한강대교와 여의도, 용산 파노라마 뷰가 트인 101동·102동 고층과 사육신공원 남향 숲세권인 103동·104동을 꼽습니다.
- 실거래 데이터 대조: 84형은 등록된 동이 102·103동 두 곳뿐이고, 로얄동 판정도 "없음" 입니다. 동 프리미엄은 103동 +0.01%(n=51) 대비 102동 0.00%(n=58, 최저동)로 사실상 차이가 없는 수준(0.01%p)입니다. 한강뷰(102동)와 사육신공원 남향(103동) 선호가 실거래 가격에서는 사실상 동률로, 어느 한쪽이 우세하다고 말하기는 어렵습니다.
(2) 층별 프리미엄 대조: 고층 뻥뷰 선호 vs 저층 디스카운트
- 실거래 데이터 대조: 84형 기준 중층(0.00%) 대비 고층 +1.33%(n=29) 는 플러스 프리미엄을 보이지만, 탑층은 −0.14%(n=4, 표본 얇음) 로 오히려 중층보다 낮습니다. 반면 저층 −2.63%·2층 −6.36%·1층 -8.10%(n=1, 표본 극히 얇음) 의 디스카운트는 뚜렷합니다. 입주민의 고층 선호 의견은 "고층" 구간에서는 데이터와 일치하지만, "탑층"까지 프리미엄이 이어지지는 않습니다.
(3) 타입 대조
타입별 프리미엄도 이번에 처음 산출됐습니다. 세 평형 모두 두 개의 구조 클러스터로 나뉘며 격차는 크지 않습니다 — 59형 80A +0.77%(n=40) vs 80B 0.00%(n=37), 84형 108A +0.35%(n=44) vs 107B 0.00%(n=65), 115형 139B +0.74%(n=17) vs 142A 0.00%(n=20). 입주민 사이에 특정 구조 타입을 지목한 언급은 확인되지 않아 정성 대조는 어렵지만, 수치 자체는 이제 확인 가능합니다.