킨텍스 일대 주상복합군
일산 대장 비교축인 킨텍스 주상복합군
이 단지가 낫다는 점역과 바로 이어지는 도어투도어 동선
상대가 낫다는 점킨텍스 인근 신축 상권과 인지도
“제니스6년살다 킨텍스로 이사갔는데 제니스 그리워서 다시 이사왔어요ㅎ”입주민 후기
일산두산위브더제니스(주상복합) 입주민 후기
고양시 일산서구 탄현동 · 2013년 준공 · 2,700세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
탄현역과 브릿지로 바로 이어져 현관에서 승강장까지 3~5분이면 도착하고 상가·커뮤니티가 단지 안에서 생활을 완결시킵니다. 강남 접근성은 약하고 중·고등 학군은 일산 내에서도 하위로 꼽혀 취학기에 떠나는 가정이 많다고 합니다.
많이 꼽는 장점
- 탄현역과 직결되는 브릿지
- 상가·커뮤니티 생활 완결
- 층간소음 적은 기둥식 구조
많이 꼽는 아쉬움
- 강남권 출근 접근성 열위
- 중·고등학군 평판 열위
- 관리비 부담에 대한 이견
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집·문센 충실
○
초등
상탄초·셔틀 양호
△
중등
학군 평판 하위
△
고등
자공고 자차 통학
만족도가 높다는 분
- 상암·홍대·공덕 등 서북권 통근자경의중앙선 급행으로 DMC 24분, 홍대 29분권이라는 후기가 있습니다.
- 미취학 자녀를 키우는 맞벌이 가정단지 내 어린이집·문화센터·장난감 대여로 외출 없이 육아가 돈다는 후기가 많습니다.
- 관리 인프라를 중시하는 실거주자쓰레기 투입구, 넉넉한 주차, 24시간 보안이 한 묶음으로 반복됩니다.
아쉬움이 크다는 분
- 강남 출근을 우선하는 가정강남 접근성이 약하다는 점은 옹호하는 후기에서도 인정합니다.
- 중·고등 학군을 중시하는 가정오마·백마 학군 대비 열위라는 지적이 반복되고 취학기에 떠나는 가정이 많다고 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 39평은 A존(101~105동)·B존(106~108동) 중 어느 쪽인지 확인하세요.
- 고층 조망과 저층 정원뷰 중 어느 쪽을 원하는지 임장 때 층을 직접 확인하세요.
- 경의중앙선 출퇴근 시간대 혼잡도를 직접 타보고 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
후곡마을
일산 학원가 밀집지, 교육 대안지로 꼽힘
이 단지가 낫다는 점후곡학원가 셔틀이 로비까지 들어옴
상대가 낫다는 점학군 자체는 후곡마을이 우위
“지금 살고있는곳이 후곡이라 학군은 후곡이 더 나을것같고”입주민 후기
요진 와이시티
백석동 주상복합, 입지 비교축
이 단지가 낫다는 점가격 대비 합리적인 선택지
상대가 낫다는 점입지와 생활 인프라 전반의 우위
“지역등은 요진와이가 탄현보다는 여러모로 훨 낫지만 가격이 1.7배이상 차이나는 현 시점에서”입주민 후기
힐스테이트 더운정·운정역 스타필드빌리지
두 정거장 거리의 신규 공급·신상권
이 단지가 낫다는 점이미 단지 안에서 생활이 완결됨
상대가 낫다는 점신상권 스타필드빌리지 방문 편의
장점
입주민이 꼽은 장점
탄현역과 브릿지로 바로 이어진다
후기 5건 이상현관에서 승강장까지 3~5분이면 도착하고 비나 눈이 와도 우산 없이 이동합니다. 상암·홍대·공덕 방면은 급행 기준 20분대로 서북권 통근에 유리합니다.
“집에서 지하철 도착 3분전 출발한 울딸에게서 온 카톡이네요.ㅋ 진짜 집앞 현관에서 3분전에 나가도 충분합니다”입주민 후기
상가와 커뮤니티로 단지 밖을 나갈 일이 적다
후기 5건 이상이마트에브리데이·다이소·올리브영·스타벅스와 내과·소아과 등 의원이 상가에 모여 있어 웬만한 용무는 단지 밖으로 나가지 않고 해결됩니다. 헬스장과 사우나, 골프연습장, 게스트하우스까지 커뮤니티 시설이 다양하게 갖춰져 있습니다. 조식과 중식 배달 서비스를 이용한다는 후기도 있습니다.
“상가안에 알차게 정말 모든게 다 있습니다. 다 평소에 이용하는 것들로만 채워져 있습니다”입주민 후기
각 층 쓰레기 투입구와 여유로운 주차가 관리 만족의 핵심이다
후기 5건 이상각 층 복도의 쓰레기·음식물 투입구로 종량제 봉투 없이 처리하고 지하 5층까지 이어지는 주차장은 세대당 2대를 여유 있게 수용합니다. 동당 6~10대의 고속 엘리베이터와 24시간 로비 보안도 함께 갖춰져 있습니다.
“각층에있는 쓰레기투입구 특히 냄새나는 음식물쓰레기를바로 버릴수 있는건 너무좋음(종량제 봉투 없어도 되는건 더좋음)”입주민 후기
층간소음이 적다는 후기가 많다의견 갈림
후기 5건 이상기둥식 구조와 높은 층고 덕분에 소음을 거의 못 느낀다는 후기가 다수를 이룹니다. 다만 윗집 소음으로 머리가 울린다는 소수 의견도 있습니다. 이 소수 의견은 2021년과 2025년 등 여러 해에 걸쳐 반복됩니다.
거의 없다“5년째 층간 소음 전혀 못느끼고 산답니다”
케바케다“층간소음 머리 울릴정도로 심해요 저희집은.. 애들 많이사는 아파트 단지라 애들 뛰는집 아래로 당첨확률 높음”
단열과 창호 성능이 좋아 난방비가 적게 든다
후기 5건 이상한파에도 보일러를 거의 켜지 않는다는 인증이 반복됩니다. 남향·남서향은 오후 채광만으로 난방이 자동으로 꺼진다는 후기도 있습니다.
“겨울인데 애기만 아니면 보일러 안켜고 살 수도 있을 정도로 단열이 잘되고”입주민 후기
고층에서는 한강과 북한산 조망이 열린다
후기 5건 이상한강·북한산·킨텍스까지 층과 향에 따라 보이는 풍경이 다르다는 후기가 반복됩니다. 노을과 야경을 사진으로 남기는 입주민도 많습니다. 고층일수록 만족도가 높다는 평이 뒤따릅니다.
“101동 남서향 고층에서 본 석양 입니다. 킨텍스, 고양종합운동장에 한강도 보여요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
107동은 탄현역과 가장 가깝다창문을 닫으면 열차 소음이 거의 들리지 않는다는 거주 증언이 있습니다.
32층은 탑층처럼 조용하다33층이 피난층이라 32층 위로는 세대가 없어 층간소음에서 자유롭다는 지목이 있습니다.
49평은 타입별로 선호가 갈린다A타입은 데드존 없는 사각 구조로, C타입은 3면 창 개방감으로 각각 선호된다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
강남 접근성이 약하다
후기 5건 이상경의중앙선으로 강남권 출근은 쉽지 않다는 점을 옹호하는 후기에서도 인정합니다. 대신 상암·홍대·공덕 등 서북권 통근에는 유리합니다.
“솔직히 강남 출근은 탄현에선 좀 힘들더라구요..ㅜㅜㅜ”입주민 후기
중·고등 학군이 일산 내에서도 하위로 꼽힌다
후기 4건오마·백마 학군 대비 열위라는 지적이 반복되고 취학기에 교육 때문에 떠나는 가정이 많다고 합니다.
“학원가 대신 유흥가가 형성되어있으며, 초중고는 일산내에서도 평판이 아주 바닥임”입주민 후기
관리비가 비싸다는 평과 합리적이라는 평이 갈린다의견 갈림
후기 4건관리비가 비싸다는 체감과 시설 대비 합리적이라는 계산이 같은 강도로 갈립니다. 이용하는 커뮤니티 시설이 많을수록 체감이 달라진다는 후기도 있습니다.
비싸다“굳이 단점을 뽑아보자면 관리비가 비싼편입니다. 39평형 45-55수준”
합리적이다“살아 보시면 관리비 평당 8천원 정도로 커뮤니티 휘트니스 골프 연습장 상가 등 편리하게 이용할 수 있어서”
경의중앙선 배차와 혼잡이 구조적 한계라는 지적이 있다
후기 4건배차 간격과 지연이 노선 자체의 문제라 도어투도어의 장점을 상쇄한다는 의견이 있습니다.
“경의중앙선은 이용해본사람은 알겠지만, 아주 악명높은 배차간격과, 지연”입주민 후기
동에 따라 상가 접근 동선이 갈린다
후기 2건105동과 104동은 세대 엘리베이터로 상가 지하 1층까지 바로 연결되지만 나머지 동은 주상복합치고 상가까지 걷는 거리가 먼 편이라는 지적이 있습니다.
“105동 104동 빼고는 주상복합치고 상가이용이 먼 편이라는 거 정도입니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 이 단지에는 부정적인 후기에 대한 조직적 반박과 공론화 대응을 예고하는 글이 남아 있어 부정적인 후기가 실제보다 적게 남았을 가능성이 있습니다. GTX-A·서해선 연장 관련 개통 시점과 소요시간은 여러 차례 수정된 전망이라 확정으로 받아들이기 어렵습니다.
로얄동