한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 입주민 후기
파주시 야당동 · 2012년 준공 · 2,190세대
2026년 9월 기준 작성
파주 야당동 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 입주민 실거주 분석 리포트
안녕하세요! 오늘은 경기도 파주시 야당동에 위치한 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌의 입주민 실거주 평가와 실제 매매/프리미엄 데이터를 바탕으로 한 종합 분석 리포트를 전달해 드립니다.
단지 기본 개요 & 위치/규모
- 단지명: 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌
- 소재지: 경기도 파주시 야당동 (운정신도시)
- 준공연도: 2012년 준공 (입주 2012년 7월)
- 단지 규모: 총 2,190세대 (총 22개 동)
- 평형 구성: 59형(전용 59.5㎡), 84형(전용 84.1㎡), 101형(전용 101.7㎡), 118형(전용 118.6㎡), 133형(전용 133.9㎡)
- 최근 실거래가 및 시세 현황:
- 59형: 최근 실거래 4.38억 (2026-07-03, 거래건수 170건, 10년 연상승률 3.82%, 회전율 7.071%)
- 84형: 최근 실거래 5.45억 (2026-07-03, 거래건수 617건, 10년 연상승률 3.73%, 회전율 5.3%)
- 101형: 최근 실거래 6.0억 (2026-06-16, 거래건수 155건, 10년 연상승률 3.48%, 회전율 3.333%)
- 118형: 최근 실거래 5.9억 (2026-07-08, 거래건수 211건, 10년 연상승률 3.52%, 회전율 2.83%)
- 133형: 최근 실거래 6.92억 (2026-06-25, 거래건수 72건, 10년 연상승률 3.69%, 회전율 3.704%)
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.5㎡) | 4.40억 · 2026-09-10 | 167건 | +1.79% / +3.82% / +3.74% | 6.06% |
| 84형(84.1㎡) | 4.90억 · 2026-08-27 | 598건 | +0.65% / +4.08% / +3.05% | 5.00% |
| 101형(101.7㎡) | 5.80억 · 2026-07-31 | 154건 | -0.83% / +4.08% / +3.13% | 4.00% |
| 118형(118.6㎡) | 5.90억 · 2026-08-20 | 204건 | -1.64% / +3.30% / +3.04% | 2.08% |
| 133형(133.9㎡) | 6.92억 · 2026-06-25 | 69건 | -6.63% / +3.54% / +3.68% | 3.70% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 101형 — A등급 1건(평균 gap +0.0%) · B등급 4건(평균 gap +2.3%) · C등급 6건(평균 gap +5.9%) · D등급 21건(평균 gap +13.6%)
- 118형 — B등급 6건(평균 gap +2.4%) · C등급 13건(평균 gap +6.1%) · D등급 59건(평균 gap +15.4%)
- 133형 — A등급 3건(평균 gap -0.4%) · B등급 6건(평균 gap +2.7%) · C등급 4건(평균 gap +5.9%) · D등급 16건(평균 gap +14.8%) · S등급 1건(평균 gap -4.2%)
- 59형 — D등급 7건(평균 gap +9.5%)
- 84형 — A등급 2건(평균 gap +0.3%) · B등급 5건(평균 gap +1.7%) · C등급 13건(평균 gap +4.9%) · D등급 34건(평균 gap +11.5%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입지 & 교통 인프라
- 경의중앙선 야당역 역세권:
- 야당역까지 도보 5분~10분 거리로 서울 출퇴근이 용이합니다.
- 입주민 평가:
"야당역 지하철 이용하기 넘 좋고 버스도 3400번 생겨서 서울 진입이 좋아요 공원도 젤 가깝고 운정 최고의 입지라 생각해요" - 광역버스 네트워크:
- 단지 정문/후문 인근 정류장에서 DMC, 홍대, 공덕으로 향하는 3400번 버스 및 강남권 연결 G7426번 버스 등을 편리하게 이용할 수 있습니다:
"단지앞 좌석버스 3400 DMC, 홍대, 공덕 G7426 논현 강낭역 등" - 미래 교통 개발 기대:
- 자차 3분 거리의 GTX-A 운정역 이용, 대곡소사선(서해선) 운정 연장 및 3호선 연장 노선 추진 등 지속적인 교통 호재가 입주민들 사이에 거론됩니다.
학군 & 교육 여건 (초·중·고 학세권)
아이를 키우는 학부모 세대에게 한빛마을5단지는 매우 매력적인 교육 환경을 자랑합니다.
- 초중고 안전 통학:
- 단지 후문에서 도보 1~3분 거리 이내에 한빛초등학교, 한빛중학교, 한빛고등학교가 위치해 있습니다.
- 소스 확인 문구:
"한빛초 혁신초등하교 단지후문 3분거리","한빛중 후문 1분거리","한빛고 후문 2분거리" - 특히 파주 지역 지정 혁신초등학교인 한빛초등학교 배정 단지로서, 초등학교부터 중학교, 고등학교까지 이사 없이 장기 정착하는 가구가 많습니다.
생활 인프라 & 호수공원 힐링
- 운정호수공원 앞마당 라이프:
- 단지 바로 앞 도로 하나를 건너면 운정호수공원 산책로와 연결되어 쾌적한 힐링 주거환경을 선사합니다.
- 야당역 상권 (슬세권):
- 야당역 주변의 CGV 영화관, 스타벅스, 베이커리, 각종 대형 병의원 및 식당가를 도보 5분 거리 내에서 이용하는 뛰어난 상권 접근성을 갖추었습니다.
- 단지 내 최고급 커뮤니티:
- 단지 내 목욕탕/사우나, 스크린골프, 헬스장, 독서실, 북카페 등이 잘 완비되어 입주민 만족도가 극대화되어 있습니다.
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 511동실거래 88건장점 — 역 거리“511동에서도 5분걸렸어요” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.49% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 80C | +0.49% | 34건 |
| 80D | +0.45% | 34건 |
| 81A/81B | +0.00% | 96건 |
층: 1층 -6.8% · 2층 -5.8% · 저층 -2.4% · 고층 0.5% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 11개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 512동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 512동실거래 31건“저도 512동 못찾아서 몇달을 헤맸어요~” — 방문자·일반
- 2위 513동실거래 31건장점 — 조경·공원뷰“중간층 보고 왔는대 뷰가 뻥 뚤려 있더라구요” — 방문자·일반
- 4위 509동실거래 45건장점 — 상가·편의, 층간소음 적음, 역 거리“상가혜택 꼭 누려보려합니다” — 방문자·일반
- 5위 504동실거래 47건장점 — 조경·공원뷰“504동 살때 뷰 입니다. 거실쪽에선 눈 덮힌 광장뷰~ 아이들방에선 호수가 보이죠. 뷰~ 끝내줘요.” — 방문자·일반
- 9위 516동실거래 56건장점 — 조용“516동에 3년차 입주민입니다. 조용해서 너무 좋아요.” — 방문자·일반
- 10위 507동실거래 55건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 조용“507동에서 보는 날마다 다른 노을입니다” — 방문자·일반
- 11위 508동실거래 57건장점 — 일조·향, 역 거리“제가 사는 동(508동)은 육교와 근접해서 야당역까지 5분도 안 걸리거든요.” — 방문자·일반
타입 4종 중 110C 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 110C | +3.43% | 178건 |
| 109D | +0.56% | 181건 |
| 110A | +0.44% | 111건 |
| 110B | +0.00% | 127건 |
층: 1층 -10.3% · 2층 -6.5% · 저층 -2.4% · 고층 0.9% · 탑층 8.0% (중층 0% 기준)
101형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 520동이 중앙값보다 1.5% 높지만 추정 오차(±1.7%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 519동실거래 22건장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“최고의 집입니다 어디 여행가도 집에서 보는 호수뷰만 한 곳이 없어요” — 방문자·일반
- 3위 522동실거래 32건장점 — 프라이버시·시선, 조경·공원뷰“2단지와의 거리도 멀고 호수공원뷰를 가릴필요없으니.” — 방문자·일반
- 5위 518동실거래 31건장점 — 주차, 조경·공원뷰“518동 앞으로 페스티벌플라자 광장이 보이시죠??? 아이들이 맘놓고 뛰어놀수있는 놀이 공원입니다.” — 블로그
- 6위 515동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 주차“515동 거주중인대 주차는 남아돌아요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 519동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 2.65% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 129B | +2.65% | 65건 |
| 128A | +0.00% | 88건 |
층: 1층 -7.1% · 2층 -5.6% · 저층 -2.4% · 고층 0.6% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
118형 — 동 12개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 12개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 2위 519동실거래 19건장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“최고의 집입니다 어디 여행가도 집에서 보는 호수뷰만 한 곳이 없어요” — 방문자·일반
- 3위 512동실거래 17건“저도 512동 못찾아서 몇달을 헤맸어요~” — 방문자·일반
- 4위 501동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“501동은 뷰가 최고지요” — 방문자·일반
- 6위 515동실거래 16건장점 — 주차“515동 거주중인대 주차는 남아돌아요” — 방문자·일반
- 7위 522동실거래 19건장점 — 프라이버시·시선, 조경·공원뷰“2단지와의 거리도 멀고 호수공원뷰를 가릴필요없으니.” — 방문자·일반
- 8위 518동실거래 19건장점 — 주차, 조경·공원뷰“518동 앞으로 페스티벌플라자 광장이 보이시죠??? 아이들이 맘놓고 뛰어놀수있는 놀이 공원입니다.” — 블로그
- 10위 502동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 상가·편의, 엘리베이터“저희 502동에서는 육교보다 횡단보도를 이용하면 더 빠릅니다.” — 방문자·일반
- 11위 513동실거래 26건장점 — 조경·공원뷰“중간층 보고 왔는대 뷰가 뻥 뚤려 있더라구요” — 방문자·일반
- 12위 503동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 시티뷰“방금 찍은 503동 1호라인 저희집 창문 뷰 들입니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 519·501동은 이 평형 2·4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 2.79% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 151B | +2.79% | 102건 |
| 150A | +0.00% | 101건 |
층: 1층 -10.2% · 2층 -6.7% · 저층 -2.1% · 고층 1.8% (중층 0% 기준)
133형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 502동도 중앙값보다 0.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 503동은 중앙값보다 2.1% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 502동실거래 20건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 상가·편의, 엘리베이터“저희 502동에서는 육교보다 횡단보도를 이용하면 더 빠릅니다.” — 방문자·일반
- 2위 501동실거래 29건장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“501동은 뷰가 최고지요” — 방문자·일반
- 3위 503동실거래 20건장점 — 조경·공원뷰, 시티뷰“방금 찍은 503동 1호라인 저희집 창문 뷰 들입니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 501동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 501동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -12.5% · 2층 -4.8% · 저층 -1.9% · 고층 0.9% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
단지 내 동별 입지 차이와 급매캐치 DB의 동 프리미엄(premium_pct) 실측치를 비교분석한 결과는 다음과 같습니다. 다섯 평형(59·84·101·118·133형) 모두 로얄동 판정은 "없음" 입니다 — 순위 서술은 방향 참고용이지 로얄동 인증이 아닙니다.
- 84형 동 프리미엄 (최저동=0% 앵커):
- 1위 512동 +2.46% (n=31)
- 2위 513동 +1.99% (n=31)
- 3위 514동 +1.65% (n=35)
- 4위 509동 +1.42% (n=45)
- 5위 506동 +1.07% (n=46)
- 6위 504동 +1.02% (n=46)
- 7위 517동 +0.86% (n=54)
- 8위 505동 +0.73% (n=60)
- 9위 516동 +0.70% (n=57)
- 10위 507동 +0.52% (n=56)
- 11위 508동 0.0% (n=59)
- 해석: 512동(+2.46%), 513동(+1.99%), 514동(+1.65%) 등 호수공원 전면 조망이 트인 동이 여전히 프리미엄 1~3위를 차지했습니다. 반면 야당역 최단거리 동인 509동은 입주민 소스 언급(6회)이 가장 많으며 이번엔 동 프리미엄 +1.42%로 4위까지 올랐습니다.
- 대형 평형 (101형 / 118형 / 133형) 프리미엄:
- 101형: 520동 +2.49% (n=28), 519동 +1.91% (n=22), 522동 +1.37% (n=32), 521동 +1.18% (n=29), 518동 +0.86% (n=31), 515동 0.0% (n=11, 최저동).
- 118형: 512동 +2.45% (n=17), 519동 +2.02% (n=19), 521동 +1.45% (n=21), 501동 +1.35% (n=10), 515동 +1.25% (n=15), 514동 +1.61% (n=20), 522동 +0.91% (n=20), 520동 +0.68% (n=21), 518동 +0.45% (n=20), 502동 +0.71% (n=3, ⚠표본얇음), 513동 +0.27% (n=26), 503동 0.0% (n=11, 최저동).
- 133형: 502동 +2.50% (n=20), 501동 +2.26% (n=29), 503동 0.0% (n=21, 최저동).
- 층별 프리미엄:
- 84형 층 프리미엄의 경우 1층 -10.45% (n=19), 2층 -6.48% (n=24), 저층 -2.40% (n=103), 중층 0.0% (n=267), 고층 +0.87% (n=175), 탑층 +8.23% (n=17)로 측정되며, 84형 탑층(+8.23%)이 다른 층 대비 두드러지게 높은 프리미엄을 유지합니다(고층 대비 약 9배).
- 59형은 1층 -6.72%(n=5)·2층 -5.84%(n=4)·저층 -2.40%(n=39)·탑층 -0.16%(n=4)로, 84형과 달리 탑층 프리미엄이 형성되지 않습니다. 101형(탑층 -1.08%, n=2)·133형(탑층 -1.23%, n=2)도 마찬가지로 표본은 얇지만 탑층이 오히려 중층보다 낮습니다 — 탑층 프리미엄은 84형에 국한된 현상으로 보입니다.
타입 프리미엄도 이번에 다수 평형에서 산출됐습니다. 84형은 110C +3.40%(n=180)가 109D +0.55%·110A +0.51%를 크게 앞서고 110B(0.0%, n=130)가 최저입니다. 118형은 151B +3.00%(n=103) vs 150A 0.0%(n=104), 101형은 129B +2.66%(n=65) vs 128A 0.0%(n=89), 59형은 80C +0.52%(n=36)·80D +0.48%(n=34)·81A/81B 0.0%(n=97)로 격차가 작습니다. 133형은 여전히 구조 클러스터가 하나뿐이라 판정 보류입니다.
종합 실거주 평가 & 총평
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌은 야당역 역세권, 호수공원 조망, 초중고 도보 통학, 세대당 1.63대 넉넉한 주차 환경을 두루 겸비한 운정신도시 대표 명품 단지입니다.
최근 2026년 단지 외부 도색 및 새단장 공사("캐칸의 새단장이 시작 된답니다~")가 진행되어 단지 유지관리가 더욱 깔끔해지고 있으며, 주거 만족도 측면에서 지역 입주민들에게 높은 호평을 받고 있습니다.
면책 조항: 본 분석글은 입주민 공개 소스 및 객관적 통계 데이터를 바탕으로 종합한 정보 제공용 리포트이며, 특정 부동산에 대한 매수 추천이나 가치 감정평가를 목적으로 하지 않습니다.