하늘도시우미린2단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영종구 중산동 · 2012년 준공 · 1,287세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 756동. 가장 높은 756동은 가장 낮은 752동보다 3.8% 높습니다.
타입 간 차이 1.87% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -6.3% · 저층 -3.2% · 고층 2.8% · 탑층 5.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 756동 고층은 산·바다 뷰산과 바다가 보이는 조망 | 84형 1위 / 9 | 맞음 |
| 758동은 바다뷰바다뷰에 확장형 거실 | 84형 3위 / 9 | 맞음 |
| 751동이 인기영종초 바로 옆 | 84형 6위 / 9 | 엇갈림 |
| 고층일수록 좋다바다·산·인천대교 조망 | 84형 고층 +2.8% | 맞음 |
| 저층도 괜찮다벚꽃뷰·겨울 따뜻함·등교 편함 | 84형 저층 −3.2% | 엇갈림 |
| 753동은 누수 주의2호 라인 누수 사례 | 84형 7위 / 9 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“756동 고층에 거주하고 있습니다 산과 바다가 보이는 멋진 아파트입니다”입주민 후기
“751동 지름길에는 빨간색 주정차 금지 꼬깔모자판이 양쪽에 세워져 있고 오토바이 출입금지 종이가 붙어 있으나, 오토바이 잘도 통행중입니다.”입주민 후기
“753동 2호 라인 누수 돼서 난리도 아냐”입주민 후기
“위치도 좋고 살고있는 758동은 바다뷰도 있고 확장형거실은 진짜 넓어요^^”입주민 후기
“754동 맞은편에 잔디공원이 펼쳐져서 호수와 잔디 바다 송산 좋은건 다있어 보이네요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.