한양수자인
바로 옆 같은 25평대 비교 단지
이 단지가 낫다는 점조경과 커뮤니티를 이유로 선택됐다는 점
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“우미랑 한양 두 곳 임장해 본 후, 우미로 선택”입주민 후기
하늘도시우미린1단지 입주민 후기
영종구 중산동 · 2012년 준공 · 1,680세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
에버랜드 조경팀이 조성한 정원과 하늘도시 유이의 실내 수영장 커뮤니티가 가장 강하게 꼽히는 단지입니다. 다만 지역난방으로 겨울 난방비 부담이 크고 자차 없이 서울로 출퇴근하기는 불편하다는 아쉬움이 반복됩니다.
많이 꼽는 장점
- 에버랜드급 조경과 사계절 정원
- 하늘도시 최고 수준 커뮤니티
- 25평이 29평처럼 넓은 구조
많이 꼽는 아쉬움
- 지역난방 겨울 난방비 부담
- 자차 없이 서울 출퇴근 불편
- 펜트리·베란다 없는 수납 부족
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
무차량·놀이터 다수
○
초등
하늘초 도보 5~10분
?
중등
후기 적음
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 인천공항·인천 지역으로 출퇴근하는 가정공항철도 영종역까지 버스 접근이 하늘도시 내에서 가장 빠른 편입니다.
- 어린아이를 키우는 맞벌이 가정단지 중앙에 차량이 다니지 않고 수영장·태권도 등 커뮤니티 강습을 저렴하게 이용할 수 있습니다.
- 산책과 조경을 중요하게 여기는 가정에버랜드 조경팀이 조성한 정원이 사계절 산책로로 꼽힙니다.
아쉬움이 크다는 분
- 자차 없이 강남·서울로 매일 출퇴근하는 직장인지하철 도보권이 아니고 버스 배차 간격이 길어 이동 시간이 오래 걸립니다.
- 중·고등 학군을 중시하는 가정중·고등 학군에 대한 후기가 거의 없어 정보를 확인하기 어렵습니다.
- 난방비에 민감한 고층·필로티 세대 희망자지역난방 방식이라 겨울철 난방비가 크게 나온다는 후기가 반복됩니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 관심 동이 언덕 위 방향인지 확인하고 겨울철 난방·결로 상태를 물어보세요.
- 관리비 고지서에서 커뮤니티 이용료가 의무 부과되는지 확인하세요.
- 판상형(D·E타입)인지 타워형인지 확인하고 환기 구조를 살펴보세요.
- 영종역까지 실제 버스 배차 간격과 소요 시간을 임장 때 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
스카이시티자이
하늘도시 대장 단지로 꼽히는 옆 단지
이 단지가 낫다는 점일부 동은 뷰가 가리지 않는다는 점
상대가 낫다는 점하늘도시 대장 단지로 꼽히는 상권 접근성
“스자 가로질러가면 상권 금방”입주민 후기
KCC스위첸
영종역에서 가장 가까운 대형 단지
이 단지가 낫다는 점영종역 버스 접근에서 큰 차이가 없다는 점
상대가 낫다는 점영종역에 가장 가깝다는 접근성
“kcc스위첸을 제외하고, 하늘도시에서 가장 빠르고 가까운 버스 이동을 할 수가 있어요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
조경이 하늘도시에서 손꼽힌다
후기 5건 이상정원이 봄엔 벚꽃, 가을엔 단풍으로 물듭니다. 외부 단지 주민도 산책하러 올 정도라는 후기가 많습니다.
“에버랜드 조경팀이 만든 단지 조경은 최고예요”입주민 후기
수영장이 있는 단지가 하늘도시에 둘뿐이다
후기 5건 이상영종 하늘도시에서 실내 수영장을 갖춘 단지는 이 곳과 우미린2단지뿐입니다. 31층 하늘카페와 게스트하우스, 헬스·골프·사우나·독서실까지 다양한 시설을 이용할 수 있습니다.
“하늘도시 아파트 중 유이하게 수영장 시설을 갖추고있으며”입주민 후기
동간 거리가 넓고 주차가 여유롭다
후기 5건 이상지하 1·2층 주차장이 넓어 늦은 시간에 들어와도 자리 걱정이 적다는 후기가 많습니다. 동간 간격도 넓게 설계됐습니다.
“주차장이 지하1층,2층으로 엄청 넓어요… 새벽에 들어와도 주차걱정 전혀 없구요”입주민 후기
25평이 실평수 29평처럼 넓게 나온다
후기 5건 이상층고와 구조 덕에 25평인데도 29~30평형처럼 느껴진다는 후기가 반복됩니다. 집을 보러 온 사람들이 30평대냐고 되묻기도 합니다.
“25평인데 실평수 29평정도로 넓어 보입니다”입주민 후기
영종역 버스 접근이 하늘도시 내 최상위다
후기 5건 이상KCC스위첸을 제외하면 하늘도시에서 영종역까지 가장 빠르고 가까운 버스 노선을 이용할 수 있습니다. 나갈 때는 초입이라 돌지 않고 들어올 때는 먼저 내려 앉아서 갈 수 있다는 후기가 많습니다.
“버스 이용시 나가고 들어올때 초입이라 돌지않음”입주민 후기
단지 안쪽에 차가 다니지 않아 아이가 안전하다
후기 5건 이상지하주차 구조라 단지 중앙에는 차량이 다니지 않고 놀이터와 물놀이터가 많습니다. 어린아이를 키우는 가정이 안심하고 지낸다는 후기가 많습니다.
“단지안 가운데는 자동차가 다니지않아 좋아요 초등아이 친구들이랑 학교다니고 놀이터다니는데 안심되네요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
탑층은 층고가 높아 더 넓어 보인다탑층에 사는 입주민 사이에서 층고 덕에 공간이 넓어 보인다는 후기가 있습니다.
전기차 충전 구역이 늘었다초기 2대뿐이던 충전 구역이 이후 40대 이상으로 확충됐습니다.
주의
단점과 주의할 점
지역난방이라 겨울 난방비 부담이 크다
후기 5건 이상도시가스가 아닌 지역난방 방식이라 겨울철 난방비가 50만원을 넘는다는 후기가 반복됩니다. 고층과 필로티 세대는 특히 춥습니다.
“중앙난방시스템이라 겨울에 난방비가 50만원 넘게 나옴”입주민 후기
관리비를 두고 의견이 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상관리비는 세대수가 많아 저렴한 편입니다. 다만 커뮤니티 비용이 의무 부과돼 비싸다고 느끼는 세대도 있습니다. 최근으로 올수록 부담을 지적하는 쪽이 많습니다.
저렴하다“세대수도 많아 관리비도 비교적 저렴합니다”
비싸다“이용하지않더라도 관리비에 커뮤니티 비용을 의무부과”
층간소음은 세대와 구조에 따라 다르다의견 갈림
후기 5건 이상층간소음은 대체로 조용한 편이지만 타워형 등 일부 구조에서는 심한 사례도 있습니다. 이웃과 세대 위치에 따라 체감이 갈립니다.
조용하다“층간소음 없어요”
심하다“층간소음은 심한 편이에요 화장실이 좁아요”
자차 없이 서울·강남 출퇴근은 불편하다
후기 4건지하철 도보권이 아니라 영종역까지 버스로 7~10분이 걸리고 배차 간격도 긴 편입니다. 강남으로 출퇴근하면 톨비와 전철비 부담이 크다는 의견도 있습니다.
“영종역까진 버스로 7~10분… 배차간격도 긴 편”입주민 후기
펜트리와 베란다가 없어 수납이 부족하다
후기 4건펜트리나 베란다가 없어 큰 짐을 두기 어렵다는 후기가 있습니다. 같은 이유로 베란다 확장 구조라 거실이 오히려 넓어 보입니다.
“펜트리 공간이나 베란다 부재로 큰짐 수납이 어렵다”입주민 후기
10년 넘은 연식이라 손볼 곳이 있다
후기 3건구축 연식이라 갈아타기를 고민하는 후기가 있습니다. 2022년 외벽 도색 이후로는 외관이 새 아파트처럼 깔끔해졌습니다.
“확실히 도색하니 예쁘네요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 2021년 상승기의 신고가 축하·매수 권유성 후기가 많아 거주 경험과 구분해서 읽어야 합니다. 제3연륙교·GTX-D 등 교통 호재는 아직 개통 전인 기대 단계입니다.
로얄동