인천영종하늘도시한라비발디 입주민 후기

영종구 중산동 · 2012년 준공 · 1,365세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

밤늦게도 주차 자리가 남고 중산초·도서관·공원·상권이 걸어서 이어지는 대단지입니다. 지하철역이 멀어 자차 없이는 불편하다는 후기가 많고 층간소음과 북향 세대의 습기는 세대별로 편차가 있습니다.

많이 꼽는 장점

  • 광폭 지하주차장, 밤에도 자리 여유
  • 중산초·도서관·상권 도보권
  • 대단지 조경과 낮은 관리비

많이 꼽는 아쉬움

  • 지하철역이 멀어 자차 필수
  • 윗집에 따라 갈리는 층간소음
  • 북향 세대 곰팡이·우풍
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
잔디광장·도서관 인접
◎
초등
중산초 공원 질러 등교
△
중등
중학교 배정 뺑뺑이
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 자차로 출퇴근하는 가정도로망이 사통팔달이고 공항이 가깝다는 후기가 있습니다.
  • 초등학생 자녀를 둔 가정아이가 횡단보도를 건너지 않고 공원을 질러 등교합니다.
  • 큰 차나 차 두 대를 쓰는 가구주차칸이 광폭이라 문콕 걱정이 적고 새벽에도 자리가 남습니다.
  • 넓은 평형이 필요한 다자녀 가구대형평수 위주 단지라 아이가 2~3명인 집이 많다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 지하철로 출퇴근하는 가구상가는 가까워도 지하철이 멀다는 후기가 가장 많이 반복됩니다.
  • 층간소음에 예민한 가정기둥식 구조여도 아이가 뛰면 소용없다는 경험이 있습니다.
  • 북향·서북향 세대를 고려하는 가구방이 춥고 곰팡이와 창가 우풍이 있다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 윗집에 아이가 있는지와 실제 소음 정도를 확인해야 합니다.
  2. 북향·서북향 방의 곰팡이와 창가 우풍 흔적을 확인해야 합니다.
  3. 집 볼 때 저녁 시간에 입구쪽 지하주차장이 얼마나 차는지 봐야 합니다.
  4. 921·924동은 초등학교와 가깝지만 상권까지 거리가 멀어 동선을 걸어봐야 합니다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

스카이시티자이

하늘도시 대형평수 양대산맥
이 단지가 낫다는 점기둥식 대형평수·넉넉한 주차
상대가 낫다는 점신축이라 만족도가 높다는 점

“하늘도시 대형평수는 스카이시티자이와 한라비발디 뿐”입주민 후기

e편한세상 영종국제도시 오션하임

바로 옆 단지
이 단지가 낫다는 점상권 근접·주차 여유·층간소음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“옆에있는 이편안세상에서 살다가 한라로 이사왔는데 중심상가 가깝고 주차공간 여유가 있어 좋고”입주민 후기

힐스테이트

부지가 비슷한 옆 단지
이 단지가 낫다는 점세대수가 적어 동간이 넓고 쾌적
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“힐스와 땅 면적 비슷한데 300세대 적어 동간 넓고 쾌적”입주민 후기

영종센트럴푸르지오자이

비교 대상 신축 단지
이 단지가 낫다는 점상권과 가까운 입지
상대가 낫다는 점초품아·신축이라는 점
장점

입주민이 꼽은 장점

밤에도 주차 자리가 남는다

후기 5건 이상

지하 3층까지 이어진 넉넉한 주차장이라 새벽이든 밤늦게든 자리가 남습니다. 칸이 광폭이라 문콕 걱정이 적습니다. 옆 단지에서 이사 온 입주민도 주차 스트레스가 사라졌다는 후기를 남겼습니다.

“새벽에 주차해도 자리가 널널함, 가구당 2대 무료로 등록. 주차장 자리는 광폭임”입주민 후기

중산초가 단지에 붙어 있다

후기 5건 이상

아이가 횡단보도를 건너지 않고 공원을 질러 등교한다는 후기가 가장 많습니다. 하늘도서관이 후문 앞이고 학원가도 걸어서 이용합니다.

“아이가 횡단보도 건너지않고 공원질러서 등교하니 안심입니다”입주민 후기

대단지 조경과 잔디광장이 쾌적하다

후기 5건 이상

중앙 잔디광장과 산책로 분수대가 있어 아이와 반려동물 산책에 좋다는 후기가 많습니다. 동간 거리가 넓고 채광이 좋습니다. 사계절 조경을 창가에서 볼 수 있는 층도 있습니다.

“처음보고 공원인줄 놀랐어요”입주민 후기

정문 앞이 바로 상권이다

후기 5건 이상

마트·병원·은행·카페·학원·영화관을 걸어서 이용합니다. 후문에서 길만 건너면 박석공원과 하늘도서관입니다.

“정문 앞 바로 상권”입주민 후기

관리가 꼼꼼하다

후기 5건 이상

비 오는 날이면 지하주차장 곳곳에서 제습기가 돌아갑니다. 청소·경비·조경 용역이 잦고 외벽 도색도 끝났다는 후기가 있습니다.

“관리가 정말 잘되고 있다는 생각”입주민 후기

기둥식 구조라 소음이 덜하다

후기 5건 이상

하늘도시에서 유일한 기둥식 구조라 걸어 다녀도 울리지 않고 화장실 소음도 덜하다는 후기가 많습니다. 가변형 벽체라 리모델링도 쉽습니다. 다만 윗집에 따라 체감은 갈립니다.

“하늘도시 유일 기둥식 구조라 층간소음 확실히 덜하구요”입주민 후기

대형평수인데 관리비가 낮다

후기 4건

지역난방이라 43평 남서향 세대의 겨울 난방비가 20만원대입니다. 대형평수 대비 관리비가 낮다는 후기가 여러 건 있습니다.

“대형평수 대비 관리비 착함”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
고층·전면동에서 바다가 보인다고층과 전면동에서 영종대교·인천대교가 보인다는 후기가 있으나 신축에 가려졌다는 아쉬움도 있습니다.
동간 거리가 넓다옆 힐스테이트와 부지는 비슷한데 세대수가 적어 동간이 넓고 쾌적하다는 의견이 있습니다.
커뮤니티 이용료가 저렴하다헬스가 세대당 5000원이고 골프연습장·북카페·독서실을 갖췄다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

지하철역이 멀다

후기 5건 이상

웬만한 볼일은 5분 거리에서 해결되지만 지하철이 멀다는 후기가 가장 많이 반복됩니다. 자차가 있는 가구에는 도로망이 강점이지만 없는 가구에는 불편합니다.

“자차가 없으면 하늘도시는 불편”입주민 후기

층간소음은 윗집에 따라 갈린다의견 갈림

후기 3건

기둥식이라 덜하다는 후기가 더 많지만 윗집 아이가 뛰는 경우에는 구조 효과가 크지 않다는 경험도 있습니다. 세대와 윗집 편차가 체감을 가릅니다.

조용하다“하늘도시 유일 기둥식 구조라 층간소음 확실히 덜하구요”
심하다“층간소음에 강하다고 알고 왔는데 뛰고 뒹구는데엔 별소용이 없음”

입구쪽 주차는 저녁이면 밀린다

후기 3건

입구쪽은 저녁이면 지하 3층까지 내려가야 하고 주행길 불법주차 민원이 반복됩니다.

“입구쪽 차단기가 입주자·방문자 분리가 안돼 가끔 밀림”입주민 후기

북향 세대는 곰팡이와 우풍이 있다

후기 3건

38C 작은방처럼 북향·서북향 세대는 춥고 어둡다는 후기가 있습니다. 제습기를 돌려도 신발장과 옷장에 곰팡이가 생긴다는 경험도 있습니다.

“샷시틈으로 우풍이 심해 창가는 항상 춥다”입주민 후기

2012년식이라 노후화가 시작됐다

후기 2건

외벽과 주차장 도색, 리모델링 수요가 생기고 커뮤니티센터가 조금 미흡하다는 의견이 최근 늘었습니다.

“위치는 정말 좋은데 이제 슬슬 노후화 되고있어요”입주민 후기

중학교 배정이 뺑뺑이다

후기 2건

중산중 배정을 받지 못하면 통학을 챙겨야 해서 부담이 크다는 지적이 있습니다.

“중학교가 뺑뺑이라서 중산중으로 배정 못받으면 데려다줘야 한다는 엄청난 단점”입주민 후기

걸러 들을 이야기. GTX 하늘도시역 도보권이나 제3연륙교의 개통 시점·소요시간은 아직 확정되지 않았으니 걸러 들으셔야 합니다.

로얄동

로얄동 미리보기

38평 (101형) · 10개 동👑 928동 · 930동
43평 (115형) · 8개 동동별 차이 작음
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