꽃메마을아이파크 입주민 후기

용인시 수지구 죽전동 · 2004년 준공 · 374세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

정문 앞 정류장에서 강남·여의도·분당·판교로 가는 광역버스가 직행하고 신촌초·신촌중 학군에 조경과 수납, 베란다 폭이 좋은 단지입니다. 죽전역은 걸어서 15분 거리라 지하철 접근은 약하고 단지 안에 커뮤니티 시설과 어린이집이 없으며 지하주차장이 지상과 이어지지 않습니다.

많이 꼽는 장점

  • 정문 앞 강남·분당행 광역버스
  • 신촌초·신촌중 학군
  • 넓은 베란다와 넉넉한 수납

많이 꼽는 아쉬움

  • 죽전역까지 도보 15분
  • 지하·지상 끊긴 주차장
  • 커뮤니티 시설과 어린이집 없음
맞는 분

어떤 분께 맞을까

△
영유아
단지 내 어린이집 없음
◎
초등
신촌초 배정 선호
○
중등
신촌중 학군 선호
○
고등
대지고·현암고 인접

만족도가 높다는 분

  • 강남·분당·판교로 버스 출퇴근하는 직장인정문 앞 정류장에서 직행 광역버스가 다니고 단국대 차고지 시발 노선이라 앉아서 갈 수 있다는 후기가 있습니다.
  • 신촌초·신촌중 배정을 원하는 초·중등 가정신촌초·중 학군이 죽전에서 선호하는 학군이라는 후기가 여러 건 있습니다.
  • 넓은 수납과 방 크기를 중시하는 가정베란다 폭이 넓고 확장하지 않아도 방 세 개가 넓다는 후기가 있습니다.
  • 차량이 있고 조용한 환경을 원하는 가정주차 자리가 항상 남고 층간소음이 적다는 후기가 다수입니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 지하철 도보 출퇴근이 필요한 분죽전역까지 걸어서 15분이라는 후기가 있어 역세권은 아닙니다.
  • 단지 내 커뮤니티 시설을 기대하는 가정커뮤니티 시설이 없다는 점을 단점으로 꼽은 후기가 있습니다.
  • 영유아 자녀를 단지 안에서 맡기려는 가정단지 내 어린이집이 없어 인근 시설을 이용한다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 비 오는 날 지하주차장에서 동 출입구까지 이동 동선을 걸어서 확인하기
  2. 1층 공동현관에서 하수구 냄새가 나는지 확인하기
  3. 고층 세대는 앞 극동 단지에 조망이 가리는지 확인하기
  4. 104동 앞 놀이터 등 위층·아래층 소음 여건 확인하기
비교 단지

함께 비교되는 단지

극동

인접한 대형평수 경쟁 단지
이 단지가 낫다는 점동일 평수 매물의 가격이 낮다는 인식
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“아이파크,극동,한라 대형평수 삼인방인데 동일평수 매물중에 특히 아이파크 가격이 낮네요”입주민 후기

한라신영프로방스

대형평수 경쟁 단지
이 단지가 낫다는 점메이저 건설사 브랜드
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“극동이나 프로방스는 메이저 건설사가 아니라 끌리지 않았구요”입주민 후기

꽃메마을현대홈타운

가격이 비슷하게 움직이는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점매매 당시 가격이 비슷하거나 약간 높았음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

꽃메마을현대홈타운4차3·4단지

인근에서 순위를 매긴 단지
이 단지가 낫다는 점언덕 완만·조경 좋음·동간 간격 양호
상대가 낫다는 점순위에서 앞섰습니다

“4-4>4-3>아이파크”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

정문 앞에서 강남·분당행 직행버스를 탄다

후기 5건 이상

강남·여의도·신논현·광화문·분당·판교로 가는 광역버스가 단지 정문 앞 정류장에 선다는 후기가 60건 넘게 나옵니다. 단국대 차고지가 시발점이라 출근길에 앉아서 갈 수 있습니다. 지하철 역세권이 아니어도 교통이 불편하지 않다는 결론으로 모입니다.

“강남, 여의도, 분당 등 특정 지역들은 단지 정문 앞에 있는 정류장에서 직행버스로도 가능”입주민 후기

신촌초·신촌중 학군이 선호된다

후기 5건 이상

신촌초 배정이라 학군이 좋다는 후기가 여러 건입니다. 고등학교 시기에는 대지고·현암고가 가까워 통학시간이 줄어듭니다.

“학군도 죽전에서 선호하는 신촌초•중 학군이예요”입주민 후기

베란다가 넓고 수납이 넉넉하다

후기 5건 이상

준공 20년 차인데도 베란다 폭이 넓고 수납공간이 많다는 후기가 2018년부터 2026년까지 이어집니다. 39평형은 확장하지 않아도 방 세 개가 모두 넓습니다. 단지 전체가 남향이라 낮에 밝습니다.

“조용하고 베란다폭이 굉장히 넓어 시원하게 느껴집니다”입주민 후기

나무와 숲이 많고 산책할 곳이 가깝다

후기 5건 이상

단지 안 조경이 좋고 탄천과 죽현산이 가까워 산책하기 좋다는 후기가 여러 건입니다. 언덕이 완만하고 동간 간격도 양호합니다.

“나무와 숲이 많아 자연친화적이라는 점”입주민 후기

밤에도 주차 자리가 남는다

후기 5건 이상

주차공간이 넓고 밤에도 빈자리가 많아 고민 없이 세운다는 후기가 대부분입니다. 새벽 주차장 상황을 보고 대리기사가 놀란다는 입주민도 있습니다.

“주차공간 넓고 항상 빈공간 많아”입주민 후기

층간소음이 적은 편이다

후기 4건

층간소음이 없거나 적다는 후기가 다수입니다. 주변 30평대 단지보다 아이가 적어 104동 앞 놀이터도 한산하다는 답변이 있습니다.

“층간소음도 없고”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
평수 대비 관리비가 낮다지역난방에 남향이라 평수 대비 관리비가 많이 나오지 않는다는 후기가 있습니다.
치안이 좋다오래 살면서 강력범죄나 사소한 시비도 거의 못 봤다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

죽전역까지 걸어서 15분이다의견 갈림

후기 3건

지하철은 죽전역까지 도보 15분이라 역세권은 아닙니다. 버스가 많아 불편하지 않다는 후기가 있는 한편 교통 위치가 조금 불편하다는 의견도 같은 해에 나왔습니다. 목적지에 따라 체감이 갈리는 것으로 보입니다.

불편하다“교통 위치는 아무래도 조금 불편해요”
괜찮다“교통 안 좋다는 얘기가 왜 나오는지 이해가 안되네요”

지하주차장이 지상과 연결되지 않는다

후기 3건

지하주차장이 지상과 이어지지 않아 비 오는 날 불편하다는 후기가 2020년과 2021년에 나왔습니다.

“주차장이 지하랑 연결되지않고”입주민 후기

층간소음 의견이 갈린다의견 갈림

후기 2건

대부분은 조용하다는 후기이고 2025년에는 층간소음 방송이 자주 나온다는 후기가 하나 있습니다.

조용하다“층간소음도 없고”
방송이 잦다“층간소음 방송이 자주 나오는 편”

1층 현관에서 하수구 냄새가 난다

후기 2건

공동현관에서 하수도 냄새가 올라온다는 후기가 2020년에 두 건 있습니다. 이후 언급이 없어 개선 여부는 알 수 없습니다.

“하수구냄새많이 올라 옵니다”입주민 후기

단지 안에 커뮤니티 시설이 없다

후기 1건

커뮤니티 시설이 없다는 점을 단점으로 꼽은 후기가 있습니다.

“커뮤니티시설x”입주민 후기

단지 안에 어린이집이 없다

후기 3건

단지 내 어린이집이 없어 인근 시설을 알아본다는 후기가 있습니다. 어린이집을 어디로 보내는지 묻는 글도 올라옵니다.

“단지내 어린이집 없음 입구에 편의점 버스 정거장 가까움”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 동천언남선이나 단국대역 같은 교통 호재는 후기에서 기대 단계로만 이야기되며 착공이 확인된 것은 없습니다.

로얄동

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39평 (101형) · 2개 동동별 차이 작음
45평 (119형) · 2개 동동별 차이 작음
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