신동백롯데캐슬에코1단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
용인시 기흥구 중동 · 2013년 준공 · 1,902세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 13개 · 로얄동 4개
동 13개 중 4개가 로얄동 — 116·117·102·101동. 가장 높은 116동은 가장 낮은 112동보다 3.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 116동실거래 52건장점 — 조경·공원뷰“116동, 117동 쪽 뷰네요^^영구조망이라서 더 예쁜 것 같습니다~” — 방문자·일반
- 2위 117동실거래 43건장점 — 조경·공원뷰, 주차“116동, 117동 쪽 뷰네요^^영구조망이라서 더 예쁜 것 같습니다~” — 방문자·일반
- 3위 102동실거래 46건장점 — 상가·편의, 학교 거리, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동 103동 홈플러스 주변 편의시설 걸어나가가 가깝고 입구가 중앙광장쪽이라 아이들 바로 나가기 좋아요.” — 방문자·일반
- 4위 101동실거래 43건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 학교 거리, 구조(판상·타워)“101동에서 바라본 하늘입니다. 거실 창을통해 사계절을 다 느낄수 있어요 만족합니다.” — 방문자·일반
- 6위 106동실거래 40건아쉬운 점 — 주차“제가 살고 있는 106동의 최대 장점은 휘트니스센터(수영장)이 바로 연결되어있어 상당히 편리하게 이용하고 있네요.” — 방문자·일반
- 7위 104동실거래 35건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰, 구조(판상·타워), 학교 거리“104동은 바로 밑에 새로생긴 마트도 있고, 중학교도 있죠~^^” — 방문자·일반
- 8위 109동실거래 38건장점 — 주차“동마다 다르지만 109동 108동 사이 주차장은 밤늦게도 여유가 있습니다.” — 방문자·일반
- 9위 105동실거래 56건장점 — 상가·편의“1단지 104동과 105동 사이에 있고, 매장이 크고 농수산물이 신선하더군요~^^” — 방문자·일반
- 10위 114동실거래 51건장점 — 학교 거리, 조경·공원뷰, 일조·향, 역 거리“5세 딸이 있어서 중일초 가까운 114동 선택했습니다” — 방문자·일반
- 11위 108동실거래 30건장점 — 주차, 구조(판상·타워)“동마다 다르지만 109동 108동 사이 주차장은 밤늦게도 여유가 있습니다.” — 방문자·일반
- 12위 111동실거래 44건장점 — 경사·접근, 주차, 조경·공원뷰, 학교 거리“112동과 111동 사이에 엘리베이터 or 계단으로 바로 이어집니다.” — 방문자·일반
- 13위 112동실거래 61건장점 — 경사·접근, 학교 거리, 상가·편의“112동과 111동 사이에 엘리베이터 or 계단으로 바로 이어집니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 102동은 이 평형 3위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.49% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112A/112C | +1.49% | 369건 |
| 113B | +0.00% | 211건 |
층: 1층 -4.4% · 2층 -3.1% · 저층 -1.7% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
99형 — 동 13개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 117동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 117동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 주차“116동, 117동 쪽 뷰네요^^영구조망이라서 더 예쁜 것 같습니다~” — 방문자·일반
- 2위 109동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 주차“동마다 다르지만 109동 108동 사이 주차장은 밤늦게도 여유가 있습니다.” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 11건 · 표본 적음아쉬운 점 — 주차“제가 살고 있는 106동의 최대 장점은 휘트니스센터(수영장)이 바로 연결되어있어 상당히 편리하게 이용하고 있네요.” — 방문자·일반
- 4위 102동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 학교 거리, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동 103동 홈플러스 주변 편의시설 걸어나가가 가깝고 입구가 중앙광장쪽이라 아이들 바로 나가기 좋아요.” — 방문자·일반
- 6위 114동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 학교 거리, 조경·공원뷰, 일조·향, 역 거리“5세 딸이 있어서 중일초 가까운 114동 선택했습니다” — 방문자·일반
- 7위 116동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“116동, 117동 쪽 뷰네요^^영구조망이라서 더 예쁜 것 같습니다~” — 방문자·일반
- 8위 101동실거래 22건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 학교 거리, 구조(판상·타워)“101동에서 바라본 하늘입니다. 거실 창을통해 사계절을 다 느낄수 있어요 만족합니다.” — 방문자·일반
- 9위 105동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“1단지 104동과 105동 사이에 있고, 매장이 크고 농수산물이 신선하더군요~^^” — 방문자·일반
- 10위 111동실거래 20건장점 — 경사·접근, 주차, 조경·공원뷰, 학교 거리“112동과 111동 사이에 엘리베이터 or 계단으로 바로 이어집니다.” — 방문자·일반
- 11위 108동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 주차, 구조(판상·타워)“동마다 다르지만 109동 108동 사이 주차장은 밤늦게도 여유가 있습니다.” — 방문자·일반
- 12위 104동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰, 구조(판상·타워), 학교 거리“104동은 바로 밑에 새로생긴 마트도 있고, 중학교도 있죠~^^” — 방문자·일반
- 13위 112동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 경사·접근, 학교 거리, 상가·편의“112동과 111동 사이에 엘리베이터 or 계단으로 바로 이어집니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 102동은 이 평형 4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.9% · 2층 -3.4% · 저층 -1.6% · 고층 0.4% (중층 0% 기준)
106형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 38건장점 — 주차, 조경·공원뷰, 상가·편의, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동 103동 홈플러스 주변 편의시설 걸어나가가 가깝고 입구가 중앙광장쪽이라 아이들 바로 나가기 좋아요.” — 방문자·일반
- 2위 110동실거래 36건장점 — 주차, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“117동 지하 2층 110동 근처 지하 2층 등 충전시설은 꽤 됩니다” — 방문자·일반
- 3위 113동실거래 35건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“113동에 이사왔었는데, 소음 없고 중앙공원과 동백도로가 보이니까 힐링되는 기분입니다. ^^...” — 방문자·일반
- 4위 107동실거래 36건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 엘리베이터, 구조(판상·타워)“일단 동간 간격이 넓고 107동에서 바라보는 중앙광장과 정원이 아름다운 아파트입니다” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 103·110·113동은 이 평형 1·2·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 113동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.9% · 2층 -7.4% · 저층 -1.2% · 고층 0.8% (중층 0% 기준)
129형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 21건장점 — 주차, 조경·공원뷰, 상가·편의, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동 103동 홈플러스 주변 편의시설 걸어나가가 가깝고 입구가 중앙광장쪽이라 아이들 바로 나가기 좋아요.” — 방문자·일반
- 2위 113동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“113동에 이사왔었는데, 소음 없고 중앙공원과 동백도로가 보이니까 힐링되는 기분입니다. ^^...” — 방문자·일반
- 3위 110동실거래 27건장점 — 주차, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“117동 지하 2층 110동 근처 지하 2층 등 충전시설은 꽤 됩니다” — 방문자·일반
- 4위 107동실거래 25건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 엘리베이터, 구조(판상·타워)“일단 동간 간격이 넓고 107동에서 바라보는 중앙광장과 정원이 아름다운 아파트입니다” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 103·113·110동은 이 평형 1·2·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 110동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 간 차이 1.71% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 171B | +1.71% | 39건 |
| 171A | +0.00% | 56건 |
층: 1층 -5.1% · 2층 -3.7% · 저층 -1.5% · 고층 0.8% (중층 0% 기준)
134형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 107동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 엘리베이터, 구조(판상·타워)“일단 동간 간격이 넓고 107동에서 바라보는 중앙광장과 정원이 아름다운 아파트입니다” — 방문자·일반
- 2위 110동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 주차, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“117동 지하 2층 110동 근처 지하 2층 등 충전시설은 꽤 됩니다” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 주차, 조경·공원뷰, 상가·편의, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동 103동 홈플러스 주변 편의시설 걸어나가가 가깝고 입구가 중앙광장쪽이라 아이들 바로 나가기 좋아요.” — 방문자·일반
- 4위 113동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“113동에 이사왔었는데, 소음 없고 중앙공원과 동백도로가 보이니까 힐링되는 기분입니다. ^^...” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 110·103·113동은 이 평형 2·3·4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 103동은 로얄동으로 언급되지만 3위, 113동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -2.3% · 저층 -1.9% · 고층 1.5% (중층 0% 기준)
151형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.5%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 0.6% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 111동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 학교 거리, 구조(판상·타워)“101동에서 바라본 하늘입니다. 거실 창을통해 사계절을 다 느낄수 있어요 만족합니다.” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“1단지 104동과 105동 사이에 있고, 매장이 크고 농수산물이 신선하더군요~^^” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 1건 · 표본 적음아쉬운 점 — 주차“제가 살고 있는 106동의 최대 장점은 휘트니스센터(수영장)이 바로 연결되어있어 상당히 편리하게 이용하고 있네요.” — 방문자·일반
- 4위 112동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 경사·접근, 학교 거리, 상가·편의“112동과 111동 사이에 엘리베이터 or 계단으로 바로 이어집니다.” — 방문자·일반
- 5위 111동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 경사·접근, 주차, 조경·공원뷰, 학교 거리“112동과 111동 사이에 엘리베이터 or 계단으로 바로 이어집니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.9% · 고층 1.2% (중층 0% 기준)
199형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
표본이 적어 참고만 하세요.
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 0.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 113동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“113동에 이사왔었는데, 소음 없고 중앙공원과 동백도로가 보이니까 힐링되는 기분입니다. ^^...” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 엘리베이터, 구조(판상·타워)“일단 동간 간격이 넓고 107동에서 바라보는 중앙광장과 정원이 아름다운 아파트입니다” — 방문자·일반
- 3위 110동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 주차, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“117동 지하 2층 110동 근처 지하 2층 등 충전시설은 꽤 됩니다” — 방문자·일반
- 4위 103동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 주차, 조경·공원뷰, 상가·편의, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동 103동 홈플러스 주변 편의시설 걸어나가가 가깝고 입구가 중앙광장쪽이라 아이들 바로 나가기 좋아요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 113·110·103동은 이 평형 1·3·4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 110동은 로얄동으로 언급되지만 3위, 103동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.9% · 고층 1.2% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 및 임장 분석 소스에서는 수영장·휘트니스 커뮤니티가 직결된 106동("휘트니스센터(수영장)이 바로 연결되어있어 상당히 편리하게 이용하고 있네요"), 초등학교가 가까운 110동·113동·114동("5세 딸이 있어서 중일초 가까운 114동 선택했습니다"), 고층 조망이 우수한 103동("103동쪽은 고층뷰가 잘 나와 선호도가 높아보았습니다"), 마트/학원 도보권인 101동을 선호동으로 꼽습니다.
실거래 동 프리미엄(premium_pct) 데이터와 대조해 보면:
- 84형: 이 평형은 13개 동 중 117동(+3.56%)·116동(+3.43%)·102동(+3.24%)·101동(+3.24%)이 데이터상 로얄동으로 판정됩니다(중앙값 기준). 중앙광장 조경 라인인 116동·117동이 실거래 프리미엄 1·2위(117동 1위, 116동 2위)를 차지하여 입주민의 조경/광장 선호와 부합하고, 마트/학원 도보권으로 꼽힌 101동도 공동 4위로 로얄동 명단에 포함됩니다. 반면 외곽 도로 라인인 112동(0.0%)은 13개 동 중 최하위, 프리미엄 최저동 앵커를 기록했습니다.
- 106형: 입주민 조망 선호동으로 지목된 103동(+1.02%)이 4개 동 중 실거래 프리미엄 1위입니다. 다만 이 평형은 로얄동 판정이 "없음"(동별 차이가 유의하지 않다)이라, 순위상 1위라는 점에서 입주민 선호와 방향은 일치하지만 데이터상 로얄동으로 단정하지는 않습니다.
- 129형: 초품아 통학이 편리한 113동(+1.13%)과 110동(+0.89%)이 각각 2위·3위를 차지했지만, 실거래 프리미엄 1위는 103동(+1.20%)입니다. 이 평형 역시 로얄동 판정은 "없음"입니다.
층 프리미엄의 경우 84형 1층 −4.56%, 2층 −3.09%, 저층 −1.86% 감가가 측정되고, 고층 +0.74% 프리미엄이 형성되어 입주민의 고층 선호 흐름과 데이터가 일치합니다. 다만 탑층 프리미엄은 현재 이 평형에 대한 데이터가 확인되지 않아 판정을 보류합니다.
타입(로얄타입)의 경우 129형에서 171B(+1.90%)가 171A(0.0%, 앵커)보다 뚜렷이 높게 나타났습니다. 84형·106형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 판정을 보류합니다.