글로벌캠퍼스푸르지오(주상복합) 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
연수구 송도동 · 2013년 준공 · 1,703세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.7%).
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 30건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 시티뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“103동 고층에서 바라본 트리플거리 모습입니다 그냥 밖을 보면 힐링됩니다….” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 29건장점 — 시티뷰, 역 거리, 층간소음 적음, 구조(판상·타워)“105동 5호 라인 아주 넖어요” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 30건장점 — 역 거리, 층간소음 적음, 상가·편의, 시티뷰“뷰가 정말~~~어마어마한 곳이죠 ~^^” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 103동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -2.1% · 고층 1.6% (중층 0% 기준)
94형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.7%).
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 26건장점 — 시티뷰, 상가·편의, 역 거리“오션뷰, 시티뷰 는 물론 포베이라 어느방 침대에 누워서도 영종대교가 보이는 104동입니다.” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 19건장점 — 역 거리, 상가·편의, 일조·향“107동 42평 2인가족 기준 하나도 안추워요~ 안방은 특히 안추워요!” — 방문자·일반
- 3위 110동실거래 15건장점 — 조경·공원뷰, 시티뷰, 상가·편의“110동의 공원정원뷰~^^ 아파트 만족도 최고입니다.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.54% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 131 | +0.54% | 46건 |
| 130B | +0.00% | 26건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.9% · 저층 -1.8% · 고층 1.7% (중층 0% 기준)
101형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 107동보다 2.8% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 시티뷰, 일조·향“저는 102동 남서향 고층에 사는데...저녁 석양질때 바다뷰 시티뷰에 석양까지 어우러지면..이렇게 환상적일수가...감동감동 느낍니다” — 방문자·일반
- 3위 104동실거래 27건장점 — 시티뷰, 상가·편의, 역 거리“오션뷰, 시티뷰 는 물론 포베이라 어느방 침대에 누워서도 영종대교가 보이는 104동입니다.” — 방문자·일반
- 4위 110동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 시티뷰, 상가·편의“110동의 공원정원뷰~^^ 아파트 만족도 최고입니다.” — 방문자·일반
- 7위 103동실거래 31건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 시티뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“103동 고층에서 바라본 트리플거리 모습입니다 그냥 밖을 보면 힐링됩니다….” — 방문자·일반
- 8위 105동실거래 21건장점 — 시티뷰, 역 거리, 층간소음 적음, 구조(판상·타워)“105동 5호 라인 아주 넖어요” — 방문자·일반
- 9위 106동실거래 36건장점 — 역 거리, 층간소음 적음, 상가·편의, 시티뷰“뷰가 정말~~~어마어마한 곳이죠 ~^^” — 방문자·일반
- 10위 107동실거래 30건장점 — 역 거리, 상가·편의, 일조·향“107동 42평 2인가족 기준 하나도 안추워요~ 안방은 특히 안추워요!” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 103동은 이 평형 7위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 103동은 로얄동으로 언급되지만 7위입니다.
타입 3종 중 141A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 141A | +2.50% | 71건 |
| 139B | +0.35% | 121건 |
| 139C | +0.00% | 20건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.9% · 저층 -2.5% · 고층 2.0% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
115형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 0.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 109·106·108동은 중앙값보다 1.5% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 시티뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“103동 고층에서 바라본 트리플거리 모습입니다 그냥 밖을 보면 힐링됩니다….” — 방문자·일반
- 3위 107동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 일조·향“107동 42평 2인가족 기준 하나도 안추워요~ 안방은 특히 안추워요!” — 방문자·일반
- 4위 105동실거래 22건장점 — 시티뷰, 역 거리, 층간소음 적음, 구조(판상·타워)“105동 5호 라인 아주 넖어요” — 방문자·일반
- 5위 110동실거래 29건장점 — 조경·공원뷰, 시티뷰, 상가·편의“110동의 공원정원뷰~^^ 아파트 만족도 최고입니다.” — 방문자·일반
- 6위 102동실거래 44건장점 — 시티뷰, 일조·향“저는 102동 남서향 고층에 사는데...저녁 석양질때 바다뷰 시티뷰에 석양까지 어우러지면..이렇게 환상적일수가...감동감동 느낍니다” — 방문자·일반
- 7위 104동실거래 18건장점 — 시티뷰, 상가·편의, 역 거리“오션뷰, 시티뷰 는 물론 포베이라 어느방 침대에 누워서도 영종대교가 보이는 104동입니다.” — 방문자·일반
- 9위 106동실거래 24건장점 — 역 거리, 층간소음 적음, 상가·편의, 시티뷰“뷰가 정말~~~어마어마한 곳이죠 ~^^” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 103동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.37% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 155A1/157A | +1.37% | 253건 |
| 155B | +0.00% | 34건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.8% · 저층 -2.8% · 고층 2.5% · 탑층 1.0% (중층 0% 기준)
134형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 110동이 중앙값보다 2.1% 높지만 추정 오차(±2.1%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 110동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 시티뷰, 상가·편의“110동의 공원정원뷰~^^ 아파트 만족도 최고입니다.” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 17건장점 — 시티뷰, 역 거리, 층간소음 적음, 구조(판상·타워)“105동 5호 라인 아주 넖어요” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 15건장점 — 역 거리, 층간소음 적음, 상가·편의, 시티뷰“뷰가 정말~~~어마어마한 곳이죠 ~^^” — 방문자·일반
- 5위 107동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 일조·향“107동 42평 2인가족 기준 하나도 안추워요~ 안방은 특히 안추워요!” — 방문자·일반
- 6위 104동실거래 16건장점 — 시티뷰, 상가·편의, 역 거리“오션뷰, 시티뷰 는 물론 포베이라 어느방 침대에 누워서도 영종대교가 보이는 104동입니다.” — 방문자·일반
- 7위 103동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 시티뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“103동 고층에서 바라본 트리플거리 모습입니다 그냥 밖을 보면 힐링됩니다….” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 103동은 이 평형 7위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 103동은 로얄동으로 언급되지만 7위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.7% · 저층 -2.4% · 고층 1.7% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 DB의 동 프리미엄(최저동=0% 기준) 분석과 입주민 후기를 대조해 보았습니다.
- 84형: 103동이 +0.82% (n=30)로 1위, 105동 +0.25% (n=29), 106동 0.0% (n=31). 로얄동 판정은 "없음"(동별 차이가 유의하지 않다)입니다.
- 94형: 104동이 +1.80% (n=26)로 최상위 프리미엄을 형성하며, 107동 +0.61% (n=19), 108동 +0.00% (n=11)로 앵커입니다. 이 평형도 로얄동 판정은 "없음"입니다.
- 101형: 102동 +2.76% (n=12)로 1위이며 데이터상 로얄동으로 판정됩니다. 이어 104동 +1.86% (n=27), 101동 +1.84% (n=16) 순입니다.
- 115형: 실거래 프리미엄 1위는 101동(+2.82%, n=52)이고, 송현아 뻥뷰가 확보된 103동은 2위(+2.77%, n=13)입니다. 110동 +2.69% (n=29), 107동 +2.65% (n=13)이 뒤를 잇습니다. 로얄동 판정은 "없음"입니다.
- 134형: 110동이 +2.61% (n=7)로 1위이며 데이터상 로얄동으로 판정됩니다. 105동 +1.84% (n=17)이 2위입니다.
입주민들은 송현아 및 시티 조망이 시원하게 트인 103동과 107동(47평 뷰 특화), 그리고 상가와 학교 접근성이 반토막으로 가까운 106동, 108동, 109동을 선호동으로 꼽고 있습니다.
타입(로얄타입) 프리미엄도 이제 일부 평형에서 확인됩니다. 94형은 131(+0.67%)이 130B(0.0%, 앵커)보다 높고, 101형은 141A(+2.50%)가 139B(+0.37%)·139C(0.0%, 앵커)보다 뚜렷이 높으며, 115형은 155A1/157A(+1.37%)가 155B(0.0%, 앵커)보다 높습니다. 84형·134형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 판정을 보류합니다.