삼성래미안1차
기흥구에서 대장으로 꼽히는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 내세운 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점입주민도 지역 대장으로 인정하는 위상
“수지구에 비행 기흥구가 많이 소외되었죠”입주민 후기
스파팰리스리가 입주민 후기
용인시 기흥구 언남동 · 2013년 준공 · 533세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
지상에 차가 다니지 않는 구조와 언동초·언동중 도보 통학권이 가장 두터운 장점이고 온천성분수가 단지의 개성으로 꼽힙니다. 반면 구성역이 도보권이 아니고 세대수가 적어 관리비 부담이 크다는 후기가 반복됩니다.
많이 꼽는 장점
- 지상에 차가 없는 단지 구조
- 언동초·언동중 도보 통학권
- 단지 내외 어린이집·유치원 다수
많이 꼽는 아쉬움
- 구성역 도보권이 아닌 입지
- 세대수 적어 높은 관리비
- 층간소음의 세대별 편차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집·통학버스 다수
◎
초등
언동초 도보 8분 배정
○
중등
언동중 도보권 학원은 얇음
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 아이를 지상에서 마음껏 놀리고 싶은 영유아·초등 가정지상에 차가 다니지 않아 아이들한테 최고라는 후기가 전 연도에 걸쳐 반복됩니다.
- 자차나 버스로 출퇴근하는 직장인경찰대사거리에서 영동고속도로·신갈IC까지 10분 이내이고 1241번 버스는 강남역까지 환승 없이 갑니다.
- 학교를 걸어서 보내고 싶은 초등 가정단지에서 언동초까지 도보 8분이고 큰 건널목이 없다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철을 걸어서 타야 하는 출퇴근자구성역까지 도보 30분이고 마을버스로 10~15분이 걸립니다.
- 관리비와 난방비에 민감한 가구세대수가 적어 관리비가 많이 나온다는 후기가 여러 시점에 있습니다.
- 중·고등 학원가와 학군 정보를 따져야 하는 가정대형 학원가는 없고 중·고생 학원 분위기를 묻는 질문에 답변이 확인되지 않습니다.
- 다양한 커뮤니티 프로그램을 원하는 가구커뮤니티가 규모에 비해 단조롭다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 1층은 춥고 해가 덜 든다는 문의가 있어 저층 세대는 채광과 습기를 직접 확인할 것
- 도로와 가까운 세대는 교통소음 때문에 창문을 열어두기 힘들다는 후기가 있어 창을 연 상태로 소음을 들어볼 것
- 107동은 결로가 심하다는 지적이 있어 베란다 벽면의 결로와 곰팡이를 살필 것
- 윗집 피아노 소리까지 들린다는 후기가 있어 층간소음 체감을 이웃에게 물어볼 것
비교 단지
함께 비교되는 단지
장미마을 래미안
구성역 인근 래미안 단지
이 단지가 낫다는 점후발주자로서 손색없는 준신축
상대가 낫다는 점구성역 인근 단지가 더 낫다는 시각
“장미마을 래미안과 더불어 리가는 그 후발주자로 손색이 없다고 생각합니다.”입주민 후기
하마비동부
언남동 인근 단지
이 단지가 낫다는 점동에 따라 상가·마트가 더 가까움
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“동에따라서는 리가가 상가와 더 가깝기도 하더라구요”입주민 후기
동일하이빌
커뮤니티 시설을 대신 쓰는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 내세운 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점운동 수업이 다양한 커뮤니티 프로그램
“근처 래미안이나 동일만 봐도 운동 수업도 다양하고 하던데.”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
지상에 차가 다니지 않는다
후기 5건 이상단지 전체가 지하주차장으로 이어져 지상에 차량 통행이 없습니다. 아이들끼리 놀게 해도 괜찮다는 후기가 전 연도에 걸쳐 가장 많습니다. 초등 저학년까지는 키우기 편하다고 합니다.
“지상에는 차가 안 다녀아이들한테 최고입니다.”입주민 후기
언동초·언동중이 걸어서 닿는다
후기 5건 이상입주 시 언동초에 배정되고 단지에서 학교까지 도보 8분 거리라는 후기가 많습니다. 큰 건널목 없이 학교 앞 작은 건널목 하나만 건너면 되고 언동중 입시 결과를 보고 이사를 접은 가정도 있습니다.
“학군 입주 시 언동초등학교에 배정되며, 단지에서 학교까지 도보로 8분 소요됩니다.”입주민 후기
고속도로와 강남 직행 버스가 가깝다
후기 4건경찰대사거리에서 구성2로로 나가 영동고속도로나 신갈IC까지 10분 이내라는 후기가 여러 건 있습니다. 1241번 버스는 환승 없이 강남역까지 간다고 합니다. 논현 방면 광역버스도 편리하지만 동백·신갈 쪽은 자차가 필요합니다.
“자가용타시면 바로 경찰대사거리에서 구성2로로 나가서 영동고속도로나 신갈ic, 광교방면으로 10분이내 진입가능해요.”입주민 후기
길만 건너면 마트와 프랜차이즈가 있다
후기 4건바로 맞은편에 마트 2곳과 카페·패스트푸드점이 모여 있고 은행도 종류별로 가깝다는 후기가 많습니다. 대형병원과 백화점은 차로 10분 거리인 죽전까지 가야 합니다.
“바로 맞은편 길건너면 마트가 2개나있고”입주민 후기
어린이집·유치원이 단지 안팎에 많다
후기 3건단지 안에 민간 어린이집이 운영되고 통학버스 정류장도 있습니다. 영유아 시기에 이용할 시설이 많다는 후기가 여러 건입니다.
“단지내에 어린이집 유치윈 통학버스 정류장있고요, 아파트내에도 어린이집있습니다”입주민 후기
사이드 주차가 없다
후기 3건사이드 주차 개념이 없고 주차폭이 넓어 매너주차 문화가 자리 잡았다는 후기가 있습니다.
“일단 사이드 주차 개념 자체가 없구요.”입주민 후기
봄 벚꽃과 가을 단풍이 단지를 감싼다
후기 3건봄에는 단지가 벚꽃으로 둘러싸이고 여름에는 분수공원과 족욕탕이 열립니다. 인접한 경찰대 운동장 잔디밭도 아이들을 풀어놓는 공간으로 쓰입니다.
“봄엔 단지가 벚꽃으로 둘러쌓여 너무 예쁘더라구요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
재활용 배출일이 토·일이다주말에 내놓을 수 있어 직장인에게 편하다는 후기가 있습니다.
외벽 도장이 주기적으로 진행된다준공 9년 시점인 2022년에 외벽 도장이 진행되는 모습이 목격됐습니다.
주의
단점과 주의할 점
구성역이 도보권이 아니다
후기 3건도보로 30분이고 마을버스로 10~15분이라는 후기가 있습니다. GTX-A 구성역은 아직 개통 전이라 강남 10분대는 기대 단계입니다.
“구성역 도보권이 아니라는건데 마을버스 10~15분 거리”입주민 후기
층간소음 체감이 세대마다 다르다의견 갈림
후기 3건심하지 않다는 후기가 더 많지만 같은 시기에 윗집 피아노 소리까지 들린다는 반박이 나왔고 이웃과 라인에 따라 체감이 갈립니다.
조용하다“층간소음도 심하지 않고 아파트 관리도 좋고 잘지은거 같음.”
심하다“층간소음 많아요...글쓰는 지금도 쿵쿵 들리고 저녁에는 피아노치고 장난아닙니다...”
온천성분수는 이용 습관에 따라 갈린다의견 갈림
후기 3건매일 반신욕을 하며 아이를 키운다는 쪽이 많습니다. 요금이 비싸고 온도가 낮아 6년간 한 번도 안 틀었다는 입주민도 있어 비용 체감이 가릅니다.
만족“피부질환 없이 키운다”
불만“온천수 요금이 너무 비싸고 온도가 낮아 뜨거운 물을 많이 섞어야 하는 등”
관리비가 많이 나온다
후기 2건세대수가 적어 관리비가 많이 나온다는 후기가 있지만 46평 거주자는 다른 아파트와 비슷하다고 합니다.
“세대수가 적어 관리비가 많은게ㅠㅠ 흠이에요”입주민 후기
사우나가 오래 열리지 않는다
후기 2건시설은 있지만 장기간 문을 열지 않았습니다. 다시 열면 좋겠다는 같은 요청이 7개월 뒤에도 반복됐습니다.
“우리 아파트 사우나 다시 열면 좋겠는데...주말마다 목욕탕 가기 싫은데 다시 오픈하기는 어렵나요?”입주민 후기
커뮤니티 프로그램이 단조롭다
후기 1건규모에 비해 프로그램이 적고 헬스장은 동거가족 외에는 등록이 안 된다는 후기가 있습니다.
“단지에 커뮤니티는 크기에 비해 너무 단조롭고 정막이 흐르더군요.”입주민 후기
밤늦게는 가까운 주차 자리가 드물다
후기 1건밤늦게 들어오면 집 가까운 자리를 찾기 힘들다는 후기가 소수 있습니다.
“밤늦게 오면 집 가까운 곳은 주차자리 찾기가 좀 힘들긴 합니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 준공 당시 업체 문제로 2년간 방치돼 일부 세대에 하자가 있다는 질문이 있지만 답변이 확인되지 않아 사실로 받아들이기 어렵습니다.
로얄동