흥덕마을 6단지 자연앤자이
바로 옆에서 가장 자주 비교되는 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점흥덕역 입지와 이마트 상권 접근, 호수공원 직결
상대가 낫다는 점샷시와 단열 마감이 더 튼실하다는 평
“샷시는 6단지보다는 튼실하지 못한 점은 맞습니다.”입주민 후기
호반써밋레이크파크 입주민 후기
용인시 기흥구 영덕동 · 2009년 준공 · 527세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
영덕천 산책로로 광교호수공원까지 바로 닿고 소아과와 이마트가 도보권이며 흥덕역 출구가 단지 앞에 예정돼 있어 생활권 만족이 높습니다. 반면 밤 9시 이후에는 지하주차장이 만차가 돼 이중주차가 잦고 2009년 준공이라 창호와 설비 점검이 필요하다는 후기가 많습니다.
많이 꼽는 장점
- 흥덕역 출구 정문 앞 예정
- 영덕천 길로 광교호수공원 직결
- 소아과 3곳 도보 3~8분
많이 꼽는 아쉬움
- 밤 9시 이후 주차 만차
- 2009년식 창호 단열 아쉬움
- 샘말초까지 도보 10~15분
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
소아과·도서관 도보권
△
초등
샘말초 도보 10~15분
○
중등
흥덕중 평판·학원 셔틀
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 대기업 통근 셔틀로 출퇴근하는 직장인정문 앞 정류장에 삼성전자·SK하이닉스·현대차 셔틀이 선다는 후기가 있습니다.
- 영유아를 키우는 가정소아과 세 곳이 도보 3~8분이고 아주대병원 소아응급실이 차로 10분이라는 후기가 있습니다.
- 공원 산책과 운동을 즐기는 가정영덕천 길로 호수공원과 푸른숲도서관이 5~10분이고 수영장과 아이스링크도 도보권입니다.
아쉬움이 크다는 분
- 초품아를 원하는 저학년 가정배정 학교인 샘말초까지 성인 걸음으로 10분 저학년은 15분 안팎이 걸립니다.
- 차량 두 대 이상이고 귀가가 늦은 가정밤 9시 이후 지하주차장이 만차가 돼 이중주차와 아침 차량 이동이 잦습니다.
- 지금 당장 지하철로 통근해야 하는 분흥덕역은 2028~2029년 개통 예정이라 현재는 버스와 자차에 기대야 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저녁 9시 이후 지하 1~2층 주차장이 얼마나 차는지와 이중주차 상황을 확인해야 합니다.
- 창호 상태와 단열 보강 여부를 확인해야 합니다.
- 세탁실 가스계량기 위치를 실측해 워시타워 설치가 가능한지 봐야 합니다.
- 시스템에어컨 설치 전에 천장 환풍기 장비와 배관 경로를 확인해야 하며 501동 일부 라인은 안방 배관이 작은방을 지나는지 봐야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
흥덕마을 9단지 우미린레이크파크
샘말초 바로 앞 초품아 단지
이 단지가 낫다는 점호수공원 평지 접근과 역세권 입지
상대가 낫다는 점샘말초가 코앞인 초품아 통학
“다락방 있는 6단지/9단지 탑층도 좋고요”입주민 후기
광교호반베르디움(A10) 및 광교 대장 단지
도로 하나 건너 광교 생활권을 공유하는 단지
이 단지가 낫다는 점행정구역이 달라 더 넓은 평형을 택할 수 있다는 점
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
흥덕마을 7단지 힐스테이트
지구 안 브랜드 단지
이 단지가 낫다는 점흥덕역 출구와 이마트 상권이 가까운 입지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
흥덕역 출구가 단지 정문 앞에 들어선다
후기 5건 이상인덕원-동탄선 흥덕역 출구가 정문과 501동 앞 50~100m 거리에 들어설 예정입니다. 개통은 2028~2029년으로 알려져 있습니다. 완공되면 영통역 한 정거장으로 이어져 분당선 환승과 학원가 이동이 쉬워진다는 후기가 많습니다.
“호반은 흥덕역 초역세권 단지로 인동선 생기는 호재만 남았습니다.”입주민 후기
영덕천 산책로로 광교호수공원까지 이어진다
후기 5건 이상후문에서 영덕천 산책로로 들어서면 차도를 건너지 않고 원천호수와 신대호수까지 걸어서 5~10분입니다. 중간에 광교푸른숲도서관과 프라이부르크전망대가 있어 주말 나들이 코스가 됩니다.
“단지 옆 영덕천 산책로를 통해 대한민국 대표 휴식 공간인 광교호수공원까지 바로 연결됩니다.”입주민 후기
소아과가 도보 3~8분 안에 세 곳 있다
후기 5건 이상단지 앞 상가에 소아청소년과가 세 곳이고 도보 3분·5분·8분 거리입니다. 차로 10분이면 아주대병원 소아응급실에 닿아 야간 걱정이 덜하다는 후기가 많습니다. 어린이집도 단지 안팎에 있습니다.
“소아과가 근처에 3곳이 있고 도보 3분, 5분, 8분거리입니다.”입주민 후기
정문 앞 마트가 가깝고 술집이 없다
후기 5건 이상정문 맞은편에 이마트 흥덕점이 있고 와마트와 한살림도 도보 5분 안쪽입니다. 단지 주변 상가에는 술집이나 모텔 없이 학원·병원·카페 중심이라는 후기가 많습니다.
“참고로 집 앞에 술집이 아예 없습니다.”입주민 후기
수영장과 아이스링크가 도보권이다
후기 5건 이상2022년 준공된 광교복합체육센터에 50m 수영장과 국제 규격 아이스링크가 있고 도보 5~8분입니다. 영덕레스피아의 풋살장·농구장·황톳길도 인접해 있습니다. 푸른숲도서관까지 걸어서 갈 수 있다는 후기도 있습니다.
“푸른숲도서관, 곧 착공할 광교 아이스링크장, 수영장 도보로 이용할 수 있어요.”입주민 후기
광역버스와 통근 셔틀이 정문 앞에 선다
후기 4건강남역 방면 5006번과 서울역 방면 5007번 광역버스가 단지 앞에서 운행하며 자리가 널널하다는 후기가 많습니다. 정문 정류장에는 삼성전자·SK하이닉스·현대차 통근 셔틀도 섭니다.
“서울에 가는 빨간버스는 자리가 널널해서 좋아요”입주민 후기
동간 거리가 넓고 조경이 잘 가꿔져 있다
후기 4건건폐율 14%에 용적률 179%라 동간 거리가 넓습니다. 삼성에버랜드가 시공한 수목과 봄 벚꽃길이 단지를 감싸고 있습니다. 택배차 등을 빼면 지상주차가 막혀 있어 아이들이 지상에서 뛰어놀기 좋습니다.
“삼성에버랜드 시공 조경 멋져요~~”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
후문에서 똑버스를 탈 수 있다수원시와 맞닿아 있어 후문으로 나가 수요응답형 똑버스를 호출해 광교 거점으로 이동한다는 후기가 있습니다.
광교 영어유치원 셔틀을 이용할 수 있다후문 쪽 수자인 단지를 거치면 광교 영어유치원 통학 셔틀을 탈 수 있다는 입주민 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
저녁 9시 이후 주차 자리가 없다
후기 5건 이상세대당 주차대수가 1.23대라 저녁 9시 이후에는 지하 1~2층이 대부분 만차가 됩니다. 이중주차가 잦아 아침 출근길에 차량을 옮겨야 하는 번거로움이 따릅니다. 밤 12시에 들어와도 이중주차로 해결된다는 입주민이 있지만 지정주차제가 필요하다는 의견이 더 많습니다.
“단점은 주차공간이 많이 부족합니다.”입주민 후기
창호 단열이 신축만 못하다
후기 4건2009년 준공이라 기존 알루미늄 창호의 기밀성이 신축보다 떨어진다는 후기가 많습니다. 틈새 외풍 때문에 PE폼 마감이나 창호 교체를 하는 가정이 있습니다. 정남향 동은 겨울 일조가 풍부해 난방을 크게 틀지 않아도 훈훈하다는 입주민도 있어 향에 따라 체감이 다릅니다.
“샷시는 6단지보다는 튼실하지 못한 점은 맞습니다.”입주민 후기
샘말초까지 걸어서 10~15분이 걸린다
후기 4건배정 학교인 샘말초까지 성인 걸음으로 10분 저학년은 15분 안팎입니다. 길은 평지지만 초등학교에 올라갈 때 이사 나가는 가정이 많다고 합니다.
“초등학교 올라갈때 다들 이사나가요.”입주민 후기
지하철이 아직 없어 버스와 자차에 기댄다
후기 3건인동선이 개통 전이라 지금은 광역버스와 자차에 의존해야 해 출퇴근 환승이 번거롭다는 후기가 있습니다.
세탁실 가스계량기가 워시타워를 가린다
후기 3건세탁실 배면에 도시가스 계량기와 배관이 노출돼 있어 대용량 워시타워를 놓으려면 선반 철거와 배관 간섭을 미리 실측해야 합니다. 설치 가능 여부를 묻는 후기가 나옵니다.
“세탁기 두는 자리도 계량기 가리는데 타워로 설치 가능한지도 궁금합니다”입주민 후기
시스템에어컨 설치 때 천장 장비가 걸린다
후기 3건입주 때 천장에 설치된 환풍기 장비가 있어 시스템에어컨 시공 전에 간섭 여부를 확인해야 합니다.
“실외기 천장에 입주시 설치되어 있는환풍기 장비가 있네요.”입주민 후기
층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 2건골조가 두꺼워 윗집 발소리가 거의 들리지 않는다는 후기가 더 많습니다. 다만 화장실 배관을 타고 물소리와 말소리가 전해집니다.
조용하다“결로없고 층간소음이 없어서 좋음.”
배관 소음“화장실을 통한 소음은 있어요.”
걸러 들을 이야기. 경기남부광역철도 잠실 연장이나 용인경전철 광교연장선이 곧 확정돼 개통된다는 낙관론은 걸러 들을 필요가 있습니다. 두 노선은 아직 타당성 조사와 협의 단계입니다.
로얄동
로얄동 미리보기
33평 (84형) · 8개 동👑 506동
동별 실거래 차이 전체 보기