상암월드컵파크10단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 상암동 · 2010년 준공 · 861세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1011동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±1.9%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 1011동실거래 29건장점 — 학교 거리, 상가·편의“1011동에서 하늘초 후문 사이길 입니다 너무 예쁘죠~차도를 건너지 않아서 안전하게 등교할수 있어요~” — 방문자·일반
- 3위 1014동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 상가·편의, 학교 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 역 거리“채광 선호하시는분들 강추입니다.” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.87% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112A | +1.87% | 53건 |
| 112B | +0.00% | 18건 |
층: 1층 -6.1% · 2층 -1.9% · 저층 -1.3% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 사이에서는 1011동이 로얄동으로 지목된다. 상가·하늘초등학교와 가장 가깝고, 장기전세·국민임대가 섞이지 않은 분양세대 위주라는 점이 근거로 제시된다.
급매캐치 실거래 dong_premium 데이터(84형 기준, 관측치가 충분한 4개 동)를 보면 1011동이 +2.04%(n=30)로 4개 동 중 1위다(2위 1013동 +0.76%, 3위 1014동 +0.21%, 기준 1015동 0.0%). 다만 이 평형은 로얄동 판정이 "없음"(동별 차이가 유의하지 않다)이라, 순위상 1위라는 점에서 입주민의 로얄동 통념과 실거래 데이터의 방향은 일치하지만 데이터상 로얄동으로 단정하지는 않는다.
타입 선호로는 84형 112A(판상형A)가 112B(복도형 변형)보다 선호된다는 의견이 있다. 이제 급매캐치 데이터에도 타입별 가격 프리미엄 계수가 산출돼 있는데, 112A가 +1.76%로 112B(0.0%, 앵커)보다 뚜렷이 높아 입주민 선호와 방향이 일치한다. 관측 거래 건수 역시 112A(n=55)가 112B(n=19)보다 많아 거래 유동성 측면에서도 방향이 같다. 층 선호에 대한 입주민 발언은 많지 않아, 이 부분은 판정을 보류한다.