권선자이e편한세상 입주민 후기
수원시 권선구 권선동 · 2011년 준공 · 1,753세대
2026년 9월 기준 작성
[권선동 대표 대단지] 권선자이e편한세상 실거주 입주민 솔직 후기 & 로얄동 시세 상세 분석
단지 개요 & 메타 정보
수원시 권선구 권선동의 핵심 주거 타운에 위치한 권선자이e편한세상은 대한민국 대표 브랜드인 GS건설(자이)과 DL이앤씨(e편한세상)가 함께 시공한 1,753세대 규모의 대단지 아파트입니다.
- 단지명: 권선자이e편한세상
- 소재지: 경기도 수원시 권선구 권선동 1067번지 일원 (권광로 55)
- 준공 연월: 2011년 9월 (16년차 준신축급 대단지)
- 단지 규모: 총 1,753세대 / 총 34개 동 / 최고 15층
- 평형 구성: 전용면적 59㎡(25평형)부터 84㎡(34평형), 104㎡(40평형), 123㎡(46평형), 133㎡(50평형), 136㎡(50평형), 160㎡(58평형), 195㎡(69평형)에 이르기까지 중소형과 대형이 어우러진 다채로운 평면 라인업을 보유하고 있습니다.
- 주차 대수: 총 2,322대 (세대당 1.32대, 지하주차장 34개 전동 연결)
- 난방 방식: 지역난방 (열병합)
권선동 일대에서 초등학교를 품은 대단지 브랜드 아파트로 실거주 만족도가 매우 높은 아파트 단지입니다. 노후 단지와 대비되는 우수한 수목 조경과 쾌적한 주거환경을 자랑합니다.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(60.0㎡) | 6.38억 · 2026-09-05 | 407건 | +12.25% / +8.66% / +6.85% | 11.33% |
| 84형(85.0㎡) | 7.20억 · 2026-08-29 | 616건 | +10.56% / +7.46% / +6.67% | 7.57% |
| 104형(104.5㎡) | 6.80억 · 2026-07-18 | 45건 | +2.67% / +5.42% / +4.53% | 5.13% |
| 123형(123.5㎡) | 7.50억 · 2026-09-08 | 186건 | +3.07% / +6.58% / +5.08% | 5.33% |
| 133형(133.3㎡) | 7.50억 · 2026-07-01 | 35건 | -0.07% / +5.66% / +4.77% | 6.67% |
| 136형(136.9㎡) | 7.20억 · 2026-07-04 | 81건 | +1.92% / +4.66% / +4.62% | 5.83% |
| 160형(160.9㎡) | 7.05억 · 2026-07-15 | 62건 | +2.01% / +4.23% / +4.16% | 5.56% |
| 195형(195.5㎡) | 7.00억 · 2026-04-22 | 35건 | +4.11% / +2.83% / +2.81% | 5.00% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 104형 — D등급 1건(평균 gap +25.8%)
- 123형 — B등급 4건(평균 gap +3.4%) · D등급 3건(평균 gap +12.4%)
- 133형 — B등급 1건(평균 gap +2.0%) · S등급 1건(평균 gap -2.0%)
- 136형 — B등급 3건(평균 gap +3.2%) · C등급 1건(평균 gap +5.9%)
- 160형 — D등급 5건(평균 gap +20.6%)
- 195형 — D등급 10건(평균 gap +23.4%)
- 59형 — D등급 9건(평균 gap +15.9%)
- 84형 — C등급 2건(평균 gap +7.3%) · D등급 11건(평균 gap +13.0%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 꼽은 실거주 핵심 장점 TOP 4
입주민들의 리뷰와 실거주 경험담에서 가장 많이 거론되는 4가지 핵심 장점입니다.
① 완벽한 '선행초품아' & 중고교·단지 상가 학원가
단지 한가운데 선행초등학교(혁신초)가 위치해 있어 아이들이 단지 외부 차도를 건너지 않고 안심하고 등하교할 수 있습니다. 입주민들은 "단지안에 선행초 있어서 우리 아이들 어릴때 안전하게 잘 키웠고"라며 만족해합니다. 남수원중학교, 곡선중학교 등 중학교와 권선고등학교 등 고등 학군 배치도 양호합니다. 단지 내 A/B동 상가에는 태권도, 피아노, 미술, 영어, 수학, 쿠킹클래스 등 어린이 학원이 다양하게 입점해 있어 "완벽한 초품아에 아이 학원도 단지내 상가에서 다 해결하구요."라는 평가를 받습니다.
② 도보권 대형마트 & 재래시장·농수산물시장 '슬세권' (영화관 포함)
이마트 수원점과 NC백화점(메가박스 영화관 포함)을 도보 5~7분으로 이용할 수 있는 슬세권 입지입니다. 단지 후문 바로 앞에는 권선재래시장이 위치해 있고, 최근 리모델링 공사를 마친 수원농수산물시장도 걸어서 다닐 수 있어 "농수산물, 이마트 등등 장볼곳도 많고 병원도 주변에 많아요."라는 후기처럼 장보기 환경이 매우 편리합니다.
③ 벚꽃 단지 조경 & 단지 내 산책로·공원 + 물놀이터·헬스·골프 커뮤니티
동간 거리가 넉넉하고 사계절 정원 조경이 아름다워 "수원 최고의 벚꽃단지입니다"라는 입주민들의 자부심이 큽니다. 인근 올림픽공원과 연결된 단지 내 산책 코스로 산책 만족도가 뛰어나며, 여름철에는 단지 중앙에 어린이 전용 물놀이터가 개장합니다. 단지 커뮤니티 센터에는 헬스 및 실내 골프 연습장이 마련되어 있습니다. 특히 지하 커뮤니티 공간에 입주민 전용 동전 세탁기와 대형 건조기가 구비되어 있어 "아파트 지하에는 동전 세탁기가 있어서 이불이나 카페트 같은 큰 세탁물도 가능합니다"라는 실용적인 장점이 있습니다.
④ 2011년 준공 광폭 발코니 및 인테리어 구조
발코니 광폭 인가가 적용되던 시기에 준공되어 타 아파트 동일 평형 대비 2~3평 이상 넓은 서비스 면적을 자랑합니다. 112D 타입 등 인테리어 리모델링 공사 시 거실과 안방 공간을 넓게 쪼개어 활용할 수 있어 84형 거실이 40평대처럼 넓게 느껴진다는 평가가 많습니다. 또한 지역난방 적용으로 겨울철 단열과 난방비 절감 효과가 우수합니다. 입주민은 "2년전 신혼집으로 매수해서 살고있어요. 정남향에 빛도 너무 잘들고 실거주로 좋아요." 및 "초겨울인 지금 낮에 22~23도까지 유지되고 실내에서는 반팔입어요."라며 만족감을 전합니다.
입주민이 솔직하게 말하는 실거주 아쉬운 점 & 체크포인트 (단점 지적)
실거주 시 고려해야 할 현실적인 아쉬운 점과 주요 단점 지적 사항입니다.
① 지하철역(수원시청역) 거리 및 버스 정류장 접근성
수인분당선 수원시청역까지 도보 10~15분(약 1.1km) 거리에 위치합니다. 입주민 후기 중 "걸어서 수원시청역까지 갈 수 있어서 좋습니다"라는 평이 있는 반면, 역 정류장에 직접 인접한 초역세권은 아니라 아쉽다는 단점이 지적됩니다. 다만 단지 앞 버스 정류장에서 수원역(1호선/KTX/GTX-C) 이동이 편리하고, 수원버스터미널 도보 이용 및 강남역(3002번), 사당역(7002번) 광역버스 접근성은 훌륭합니다. 향후 분당선 지선 및 세류IC 개통 예정 호재가 기대됩니다.
② 수원군공항 전투기 비행 소음
수원군공항 비행장 영향으로 전투기 운행 시 비행 소음이 발생합니다. "가끔씩 창문열고 있음 전투기 소음이 남."이라는 후기처럼 샷시를 닫으면 내부 소음은 크게 줄어들지만, 여름철 창문을 열어둘 때에는 순간적인 엔진 소음을 느낄 수 있으므로 거주민 개인별 소음 민감도를 체크해야 합니다.
③ 지상 차량 통행 및 야간 주차 빡빡함
2011년식 아파트로 단지 지상 주차장이 일부 존재하며 지상으로 차량이 통행합니다. 지하주차장이 34개동 전체 연결되어 주차 라인이 넉넉한 편이지만(세대당 1.32대), "2011년도 입주 아파트인데 지상에 차가 다님. 지상 주차장도 있음...주차공간은 부족함."이라는 지적처럼 밤늦은 시각 입차 시 해당 동 근처 주차가 빡빡할 수 있다는 단점이 있습니다. 과거 지하주차장 천장 공사를 셀프 공사로 보수한 이력이 있습니다.
④ 층간소음 복불복 & 저층/북측 베란다 결로 민원
일부 세대에서 "이 아파트는 층간소음이 모든장점을 씹어먹음"이라는 강한 민원이 제기되었으나, "8년 살면서 딱 한집이 문제였고 그 집 이사간 후로 다시 조용합니다."라는 의견처럼 윗집 거주자에 따른 층간소음 복불복이 존재합니다. 또한 동향이나 5층 이하 저층, 겨울철 환기가 미흡한 북측 베란다의 결로·곰팡이 관리 상태를 매수 전 점검하는 것이 좋습니다.
로얄동 & 로얄층 상세 분석
59형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 131·121동은 중앙값보다 1.5% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 54건장점 — 학교 거리, 상가·편의, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“105동 102동 살아본 입장에서는 도보가능이에요.” — 방문자·일반
- 3위 134동실거래 29건장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 역 거리“134동 거주중인데 134동 기준으로 전부 5분 거리에 있어 너무 만족중이에요 ㅎㅎ 지하철역은 수원시청역으로 15분정도 걷긴하지만 역빼고 다 있습니다” — 방문자·일반
- 5위 101동실거래 56건장점 — 일조·향, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“트인 정남향이어서 로얄동으로 봅니다.” — 방문자·일반
- 7위 132동실거래 33건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰“131~132동앞 이마트 나가는 통로인데 돌계단으로 예쁘게 돼 있어요.” — 방문자·일반
- 8위 131동실거래 24건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰“131동 살때 매일 이마트갔었고 후문으로 나가면 5분내 도착합니다~500미터~^^” — 방문자·일반
- 9위 121동실거래 44건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리“121동에 공원도 맞붙어 있고, 도보 3분 거리에 중앙공원, 단지내 휘트니스 센터에 실내 골프 연습장도 최근에 스크린 골프 화면 시설로 업그레이드 되었고, 헬스장 및 탁구장도 갖추고 있고, 선행초 초교를 보듬고” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 102·101동은 이 평형 1·5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 101동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 간 차이 0.09% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 84A | +0.09% | 62건 |
| 84B | +0.00% | 339건 |
층: 1층 -9.4% · 2층 -4.9% · 저층 -2.3% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
84형 — 동 22개 · 로얄동 1개
동 22개 중 1개가 로얄동 — 121동. 가장 높은 121동은 가장 낮은 107동보다 4.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 121동실거래 22건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리“121동에 공원도 맞붙어 있고, 도보 3분 거리에 중앙공원, 단지내 휘트니스 센터에 실내 골프 연습장도 최근에 스크린 골프 화면 시설로 업그레이드 되었고, 헬스장 및 탁구장도 갖추고 있고, 선행초 초교를 보듬고” — 방문자·일반
- 2위 104동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 역 거리, 층간소음 적음“주변에 학원, 상권, 의료 등 인프라가 좋아서 매우 편리합니다.” — 방문자·일반
- 5위 110동실거래 26건장점 — 도로·철도 소음 적음“110동 거주중인데 개인차이긴 하지만 길가소음으로 문제되지 않는거 같아요.” — 방문자·일반
- 9위 123동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰“바로 앞에 공원이어서 막히는 것도 없고~ 눈 펑펑 오니 하얗고 너무 예뻐요~” — 방문자·일반
- 10위 105동실거래 30건장점 — 상가·편의, 학교 거리“105동 102동 살아본 입장에서는 도보가능이에요.” — 방문자·일반
- 13위 109동실거래 22건장점 — 일조·향 · 아쉬운 점 — 주차“109동앞 주말에는 자동차 줄줄이비엔나라서 사고나면 끝장임.” — 방문자·일반
- 15위 122동실거래 65건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의“122동,130동과 맞붙어 있는 아우름 공원이죠. 아우름 공원 통해서 걸어나오면 부출입구로서, 서울 가는 M버스 정로장도 바로 옆이고, 도보로 3~4분 더 걸어가면 중앙공원, 약수터도 있고, 거기서 큰길만 지나면 롯데 마트가 나오죠.” — 방문자·일반
- 16위 106동실거래 22건장점 — 역 거리, 일조·향, 조용 · 아쉬운 점 — 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“지하철타시는 분들은 106동 107동 선호하시더라구요.” — 방문자·일반
- 20위 131동실거래 24건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰“131동 살때 매일 이마트갔었고 후문으로 나가면 5분내 도착합니다~500미터~^^” — 방문자·일반
- 22위 107동실거래 20건장점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“지하철타시는 분들은 106동 107동 선호하시더라구요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 106·107동은 이 평형 16·22위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 106동은 로얄동으로 언급되지만 16위, 107동은 로얄동으로 언급되지만 22위입니다.
타입 간 차이 1.30% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 111A | +1.30% | 47건 |
| 111B | +0.97% | 188건 |
| 111C | +0.92% | 46건 |
| 112D | +0.00% | 329건 |
층: 1층 -7.8% · 2층 -5.2% · 저층 -2.1% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
104형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 107동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“지하철타시는 분들은 106동 107동 선호하시더라구요.” — 방문자·일반
- 2위 106동실거래 17건장점 — 역 거리, 일조·향, 조용 · 아쉬운 점 — 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“지하철타시는 분들은 106동 107동 선호하시더라구요.” — 방문자·일반
- 3위 110동실거래 17건장점 — 도로·철도 소음 적음“110동 거주중인데 개인차이긴 하지만 길가소음으로 문제되지 않는거 같아요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 107·106동은 이 평형 1·2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 106동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.5% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
123형 — 동 10개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 10개, 최고·최저 차이 1.7%).
입주민이 언급한 동
- 2위 104동실거래 19건장점 — 상가·편의, 역 거리, 층간소음 적음“주변에 학원, 상권, 의료 등 인프라가 좋아서 매우 편리합니다.” — 방문자·일반
- 3위 109동실거래 19건장점 — 일조·향 · 아쉬운 점 — 주차“109동앞 주말에는 자동차 줄줄이비엔나라서 사고나면 끝장임.” — 방문자·일반
- 5위 123동실거래 16건장점 — 조경·공원뷰“바로 앞에 공원이어서 막히는 것도 없고~ 눈 펑펑 오니 하얗고 너무 예뻐요~” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.1% · 2층 -4.3% · 저층 -2.0% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
136형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 25건장점 — 상가·편의, 학교 거리“105동 102동 살아본 입장에서는 도보가능이에요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.5% · 2층 -3.8% · 저층 -2.1% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
160형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 117동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.2% · 2층 -7.5% · 저층 -1.7% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
195형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 130동실거래 16건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의“122동,130동과 맞붙어 있는 아우름 공원이죠. 아우름 공원 통해서 걸어나오면 부출입구로서, 서울 가는 M버스 정로장도 바로 옆이고, 도보로 3~4분 더 걸어가면 중앙공원, 약수터도 있고, 거기서 큰길만 지나면 롯데 마트가 나오죠.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.4% · 2층 -4.8% · 저층 -1.5% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
급매터치 DB 분석을 통한 평형별 로얄동 및 층 프리미엄 분석 결과입니다.
5.1 평형별 DB 프리미엄 1위 동 현황
- 59형 (25평형): 102동 (프리미엄 +3.17%, 표본 n=53) — 데이터상 로얄동으로 판정. 단지 정문 및 선행초 통학 동선 우수
- 84형 (34평형): 121동 (프리미엄 +4.28%, 표본 n=22) — 데이터상 로얄동으로 판정. 단지 중앙 조경 조망 및 초등학교 접근 최상
- 104형 (40평형): 107동 (프리미엄 +0.42%, 표본 n=11) — 전면부 위치. 이 평형은 로얄동 판정이 "없음"입니다.
- 123형 (46평형): 128동 (프리미엄 +1.78%, 표본 n=16) — 정남향 판상형 배치 및 정숙성 확보. 로얄동 판정은 "없음"입니다.
- 136형 (50평형): 105동 (프리미엄 +1.02%, 표본 n=25) — 조경 뷰 양호. 로얄동 판정은 "없음"입니다.
- 160형 (58평형): 117동 (프리미엄 +1.88%, 표본 n=22) — 대형 평형 프리미엄 1위 동. 로얄동 판정은 "없음"입니다.
- 195형 (69평형): 130동 (프리미엄 +0.98%, 표본 n=16) — 단지 최대 평형 대표 동. 로얄동 판정은 "없음"입니다.
104·123·136·160·195형은 프리미엄 1위 동이더라도 동별 차이가 유의하지 않아 데이터상 로얄동으로는 부르지 않으며, 59형·84형만 데이터상 로얄동이 확정돼 있습니다.
5.2 입주민 최다 언급동 (실거주 선호동)
DB 수치 외에 실제 입주민 커뮤니티에서 가장 많이 언급된 동은 106동(8회 언급, 84형 +1.46%)과 109동(6회 언급, 84형 +1.56%)입니다. 선행초등학교 통학로와 단지 정문 상가 A·B동 이용이 가장 편리한 동 위치로, 실거주 입주민들의 체감 선호도가 높게 형성되어 있습니다. 다만 84형 22개 동 가운데 두 동 모두 중하위권(106동 12위, 109동 11위)이라, 편의성 체감과 실거래 프리미엄 순위가 반드시 같은 방향은 아닙니다.
5.3 층별 프리미엄 분석 (중층=0.0% 기준)
- 1층: 중층 대비 -4.38% ~ -8.89% 디스카운트 형성
- 2층: 중층 대비 -3.83% ~ -7.37% 하락 형성
- 저층 전체: 중층 대비 -1.43% ~ -2.17% 수준
- 탑층: 중층 대비 대체로 -0.21% ~ -1.29%로 저층보다 중층에 더 가까운 수준입니다. 다만 195형(-2.38%, n=2)·160형(-0.99%, n=3)·104형(-1.81%, n=3)은 표본이 얇아 참고용입니다.
5.4 타입(로얄타입) 프리미엄
59형은 84B(+0.01%)와 84A(0.00%, 앵커) 차이가 사실상 없습니다. 84형은 111A(+1.30%)·111C(+1.00%)·111B(+0.93%)가 112D(0.00%, 앵커)보다 뚜렷이 높아, 84형에서는 타입에 따른 가격 차이가 확인됩니다. 그 외 평형(104·123·133·136·160·195형)은 구조 클러스터가 1개뿐이라 판정을 보류합니다.
인근 단지 비교 분석 (SK VIEW, 아이파크시티, 매교 신축 등)
6.1 수원시청역SKVIEW vs 권선자이e편한세상
수원시청역SKVIEW는 수원시청역 도보 750m로 역 자체는 권선자이(1.1km)보다 가깝습니다. 하지만 SKVIEW 인근이 유흥상권 및 빌라촌에 둘러싸인 반면, 권선자이는 1,753세대 쾌적한 아파트 단지 타운에 초품아와 조경, 공원을 갖추고 있어 주거 환경 쾌적성에서 우위를 보입니다. 현장 임장객들도 권선자이의 주거 단지 완성도를 높게 평가합니다.
6.2 수원아이파크시티 7단지 vs 권선자이e편한세상
권선동을 대표하는 브랜드 대단지 라이벌입니다. 권선자이는 25평부터 69평까지 평형대가 다양하여 단지 내부에서 평형을 넓혀 이사하는 실거주 선순환 비율이 높고, 이마트와 NC백화점, 선행초품아 접근성이 우수한 평가를 받습니다.
6.3 매교재개발 (팔달10구역 등) & 인근 준신축 대비 가성비
매교역 일대 신축 재개발 단지들의 시세가 상승하면서 권선자이e편한세상의 실거주 가성비가 주목받고 있습니다. 자차 7분으로 수원역 접근 시간이 매교 재개발 단지와 비슷하면서도, 초품아와 검증된 대단지 인프라를 합리적 시세에 누릴 수 있다는 평입니다.
타겟 페르소나별 총평 & 실거주 가이드
🎯 영유아 ~ 초등학생 자녀를 둔 3040 학부모 가구
적합도: ★★★★★ (최고 추천) 선행초등학교를 단지 안에서 등하교할 수 있는 안심 초품아 환경입니다. 단지 내 시립어린이집, 병설유치원, 단지 상가 내 다양한 학원군, 그리고 한여름 물놀이터까지 구비되어 자녀 양육 환경으로는 수원 남부권 최고 수준입니다.
🎯 슬세권 장보기와 실거주 쾌적성을 중시하는 실수요 가구
적합도: ★★★★★ (최고 추천) 이마트, NC백화점, 권선재래시장, 수원농수산물시장을 모두 도보로 다닐 수 있는 최고의 슬세권입니다. 2011년식 광폭 발코니 적용으로 탁 트인 실내 인테리어 구조와 저렴한 지역난방 관리비를 누릴 수 있습니다.
🎯 강남·사당 광역버스 출퇴근 및 자차 출퇴근 직장인
적합도: ★★★★☆ (우수) 수원버스터미널을 통한 광역버스(3002번, 7002번) 이용 및 오산-용인고속도로(세류IC/팔달IC) 개통 예정 호재로 자차 교통 접근성이 양호합니다. 다만 지하철역(수원시청역) 도보 10~15분 거리를 감안하여 출퇴근 동선을 점검하시기 바랍니다.
본 분석 글은 급매터치 DB 및 입주민 리뷰 데이터를 기반으로 작성된 순수 정보제공 목적의 실거주 가이드입니다.