고덕아르테온
고덕천 건너편 대장 신축단지
이 단지가 낫다는 점상대적으로 낮은 진입 부담과 유사한 생활 인프라
상대가 낫다는 점대단지 신축 브랜드에 따른 높은 인지도
고덕리엔파크3단지 입주민 후기
강동구 상일동 · 2011년 준공 · 2,283세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
고덕천이 단지 바로 옆으로 이어져 사계절 산책이 가능하고 강명초 초품아에 상일IC까지 가까워 자차 생활에 최적입니다. 다만 층간소음 체감이 집마다 크게 갈리고 임대·장기전세 비중이 높아 분위기를 걱정하는 후기도 있습니다.
많이 꼽는 장점
- 고덕천 접한 사계절 산책로
- 강명초 품은 초등 학군
- 상일IC 직결 자차 생활권
많이 꼽는 아쉬움
- 층간소음 평가가 극과극
- 임대 비중 높아 분위기 부담
- 지하철역 도보 10분 애매함
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집·유치원 다수
◎
초등
강명초 도보 3~5분
△
중등
학군 호불호 갈림
△
고등
학원가는 명일동으로
만족도가 높다는 분
- 자차로 외근·지방 이동이 잦은 직장인상일IC·외곽순환·올림픽대로가 바로 이어져 이동이 편합니다.
- 영유아~초등 자녀를 둔 맞벌이 가정단지 내 어린이집과 강명초가 가까워 통학·등원이 수월합니다.
- 고덕비즈밸리 인근 직장인삼성E&A·삼성물산 등 맞은편 업무단지까지 도보로 출근할 수 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철 위주로 도심·강남 출퇴근하는 직장인종로·강남까지 환승 포함 55분~1시간 이상 걸린다는 후기가 있습니다.
- 중·고등 학군을 중시하는 가정대형 학원가가 고덕역·명일동으로 빠져 있고 중학 진학을 앞두고 이사하는 사례가 있습니다.
- 임대 비중에 예민한 가정국민임대·장기전세가 세대의 상당 부분을 차지해 분위기를 걱정하는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 관심 동이 외곽순환도로에 붙어 있는지, 창을 닫았을 때 소음이 어느 정도인지 확인하세요.
- 매물 동이 일반분양동인지 임대·장기전세동인지 먼저 확인하세요.
- 관심 동에서 강일역까지 샛길과 정문 경로 각각의 실제 도보 시간을 걸어보세요.
- 주차가 동별로 차이가 있으니 해당 동 주차 여유를 직접 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
고덕자이
맞은편 신축 단지, 시세 키맞추기 대상으로 언급
이 단지가 낫다는 점먼저 자리 잡은 생활 인프라와 학군
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
고덕리엔파크 1·2단지
같은 브랜드의 형제 단지
이 단지가 낫다는 점세대수가 가장 많고 단지 내 학교와 상권이 더 발달
상대가 낫다는 점9호선 연장 시 접근성에서 더 유리한 위치
“3단지가 세대수가 가장 많고 높습니다. 단지 내 학교도 있고 상권도 가장 발달”입주민 후기
고덕그라시움
인근 대단지 신축, 입주 시 교통 영향 우려 대상
이 단지가 낫다는 점이미 자리 잡아 안정된 주변 교통 여건
상대가 낫다는 점대규모 입주로 형성될 신규 상권과 인프라
장점
입주민이 꼽은 장점
고덕천이 단지 바로 옆으로 흐른다
후기 5건 이상찻길을 건너지 않고 사계절 산책할 수 있고 봄에는 벚꽃, 여름에는 물놀이장이 열립니다. 자전거길을 따라가면 한강까지 이어집니다.
“바로 앞에 고덕천이 있어 찻길 건너지 않고 아이들과 산책 다니기 너무 좋습니다. 자전거길 따라 가면 한강하고도 연결”입주민 후기
강명초가 단지 바로 앞에 있다
후기 5건 이상강명초는 도보 3~5분 거리의 혁신초입니다. 학급당 학생수가 많지 않아 방과후 프로그램을 여유 있게 누릴 수 있습니다.
“강명초 ㅡ 서울에서 몇안되는 유명한 곳. 저도 일부러 찾아 이사왔었지요”입주민 후기
상일IC·외곽순환·올림픽대로가 바로 이어진다
후기 5건 이상외근이 잦거나 지방을 오가는 생활에 유리하고 강원도·충청도 이동도 수월합니다. 단지 앞 정류장에서 370·341번 버스를 타면 광화문·강남까지 한 번에 갑니다.
“고속도로 바로 옆이라 외근 잦은 직업이시면 최고입니다”입주민 후기
동간거리가 넓고 단지가 평지다
후기 5건 이상용적률이 낮아 답답하지 않고 트인 느낌을 줍니다. 놀이터도 여러 개 흩어져 있습니다.
“동간 거리가 멀고, 너무 고층이 아니라 단지안이 답답하지않고 트인느낌입니다”입주민 후기
삼성E&A·삼성물산이 단지 맞은편에 있다
후기 4건고덕비즈밸리 근무자는 도보로 출근할 수 있습니다. 주변 카페와 식당도 가깝습니다.
“고덕비즈밸리에서 근무하시는 분들은 고덕 리엔파크 3단지가 정말 좋은 선택지이지 않을까”입주민 후기
단지 앞에 상권이 모여 있다
후기 4건스타벅스·맥도날드·올리브영·은행 등이 도보권에 모여 있습니다. 다만 대형마트는 없어 별도 이동이 필요합니다.
“스타벅스.맥도날드.이디야.뜌레주르.파리바게트.써브웨이.아티제.폴바셋.올리브영이 다 집앞에 있어요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
층고가 일반보다 높다일반 세대보다 천장이 높아 채광이 깊이 들어오고 난방비가 덜 든다는 후기가 있습니다.
관리비가 합리적이다대단지 규모 덕에 관리비가 합리적이라는 후기가 있습니다.
헬스장·도서관이 잘 운영된다커뮤니티 시설 중 헬스장과 도서관이 잘 운영된다는 후기가 있습니다. 다만 골프연습장은 없습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음 체감이 집마다 다르다의견 갈림
후기 5건 이상위아래 세대에 따라 체감이 크게 갈린다는 후기가 있습니다. 4bay 구조라 문제 없었다는 경우와 소음이 심해 항의까지 갔다는 경우로 나뉩니다.
거의 없다“4bay 로 채광도 좋아 곰팡이 하나 없었고 층간소음 문제도 없었고”
심하다“와 층간소음 대박이네요... 내 뇌도 흔들리고 대단하네요”
임대·장기전세가 세대의 상당 부분을 차지한다의견 갈림
후기 5건 이상소셜믹스에 대한 인식이 엇갈립니다. 2년을 살아도 불편함이 없었다는 경우와 임대비율로 인한 분위기를 걱정하는 경우로 나뉩니다.
무난하다“소셜 믹스라는 것을 약간 걱정했지만 사실 2년 살면서 그것으로 인한 불편함... 아예 없었습니다”
우려된다“임대비율 대다수. 놀이터 관리안되는아이들 수두룩”
강일역까지 거리가 경로에 따라 갈린다의견 갈림
후기 4건단지 뒤편 샛길로 걸으면 강일역까지 6분이면 닿는다는 후기가 있습니다. 정문 기준으로는 도보 10분 이상이라는 경우도 있어 걷는 경로에 따라 체감이 달라집니다.
가깝다“강일역까지 뒤에 샛길로 걸어가면 진짜 가깝습니다. 319동 기준 6분 걸려요”
멀다“지하철역이 도보 10분 정도 걸린다는게 조금 아쉬운 부분이지만”
동별로 주차 사정이 다르다의견 갈림
후기 4건동별로 주차 여유가 다르다는 후기가 있습니다. 여유 있다는 경우와 외부 화물차·학원차까지 겹쳐 자리를 찾기 어렵다는 경우로 나뉩니다.
여유있다“주차 공간이 널널한게 제일 큰 장점”
혼잡하다“동별로 차 보유대수가 달라서 그런지 차댈곳 찾아서 다른 동까지 가야함”
도심·강남 대중교통은 멀다
후기 4건종로·강남 방향은 환승을 포함해 55분에서 1시간 이상 걸린다는 후기가 있습니다. 자차나 버스 없이는 서울 중심부 출퇴근이 부담될 수 있습니다.
“불편한 점은 너무 서울 외곽이어서 종로쪽 출퇴근이 힘들었습니다”입주민 후기
대형 학원가가 단지 밖에 있다
후기 3건대형 학원은 고덕역이나 명일동 쪽에 몰려 있어 학원버스로 이동해야 한다는 후기가 있습니다. 학업을 중시하는 가정은 이 점을 아쉬워합니다.
“대형 학원은 고덕역 인근에 많은데 단지네 버스 오는듯요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 일부 글은 특정 매물의 경매나 급매 홍보, 임대 알선 안내여서 단지 전체의 거주 평판으로 보기는 어렵습니다.
로얄동