수원SK스카이뷰 입주민 후기

수원시 장안구 정자동 · 2013년 준공 · 3,498세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

지상에 차가 다니지 않는 다솔초 품은 단지 안에 수영장과 사우나가 있는 웰컴센터와 수목원급 조경이 펼쳐져 있어 영유아·초등 가구 만족도가 높습니다. 다만 이목중·천천중까지 통학 거리가 멀어 중학교 진학 시기에 이탈을 고민하는 가정이 있고 40층대 고층동은 출근 시간 엘리베이터 대기가 있습니다.

많이 꼽는 장점

  • 다솔초 품은 안전한 초품아
  • 수목원급 조경과 커뮤니티
  • 광역버스 통한 서울 접근성

많이 꼽는 아쉬움

  • 중학교 통학 거리 부담
  • 층간소음 체감 편차 존재
  • 고층동 출근 엘리베이터 대기
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
다솔초 초품아 안심
◎
초등
차없는 안전 통학
△
중등
통학거리 멀어 이탈고민
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 다솔초 통학권 영유아·초등 자녀 가구지상에 차가 없고 다솔초를 품고 있어 안전한 통학 환경을 근거로 이사를 결정한 가정이 많습니다.
  • 광역버스로 서울 출퇴근하는 맞벌이7780번 광역버스가 단지 앞에서 사당역까지 30분대로 연결됩니다.
  • 수영장·커뮤니티 시설을 매일 쓰는 가구웰컴센터의 25m 수영장과 사우나, 독서실을 단지 내에서 이용할 수 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 중·고등 학군을 중시하는 가정이목중·천천중까지 통학 거리가 약 1.5km로 떨어져 있어 중학교 진학 시기에 이탈을 고민하는 입주민이 있습니다.
  • 도로변 소음에 민감한 저층 희망자101~105동 전면부는 고속도로 인접으로 소음과 먼지 우려가 있습니다.
  • 출근 시간 엘리베이터 대기를 못 견디는 고층 입주민40층대 고층동은 출근 시간대 엘리베이터 대기시간이 늘어난다는 불만이 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 101~105동 전면부는 고속도로 소음·먼지 영향을 현장에서 확인하세요.
  2. 40층대 고층동은 출근 시간 엘리베이터 대기시간을 직접 확인하세요.
  3. 윗집 생활 패턴에 따라 층간소음 체감이 다르므로 방문해서 확인하세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

북수원자이렉스비아

북수원 신축 대단지
이 단지가 낫다는 점다솔초 초품아와 수목원급 조경
상대가 낫다는 점확충되는 북수원 신축 상권

“자이렉스비아 입주와 함께 북수원 신축 주거 타운이 형성되면서 서로 시세를 뒷받침해 주고 있습니다.”입주민 후기

화서역파크푸르지오

화서역·스타필드 인접 상급지
이 단지가 낫다는 점다솔초 초품아와 수목원급 조경
상대가 낫다는 점스타필드 수원과 가까운 화서역 접근성

이목지구 디에트르

서호천 건너 이목지구 분양단지
이 단지가 낫다는 점이미 자리 잡은 대단지 커뮤니티
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“이목지구 에듀타운이 들어서면 서호천 건너 스카이뷰 입주민들의 학원가 및 상권 접근성이 대폭 강화될 것입니다.”입주민 후기

광교신도시

수원 대장주 신도시
이 단지가 낫다는 점다솔초 초품아와 광역버스 접근성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“수원 시장 특성상 광교 신고가 상승 온기가 몆 달 시차를 두고 북수원 대장 스뷰로 전달되는 흐름을 보입니다.”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

다솔초를 품어 지상에 차가 없다

후기 5건 이상

단지 내 다솔초등학교를 품고 있어 등하교 내내 차량과 마주치지 않습니다. 유해시설이 전혀 없어 영유아부터 초등 자녀까지 안심하고 키울 수 있다는 후기가 많습니다.

“지상에 차가 다니지 않고 다솔초를 품고 있어 아이들 안심하고 등교시킬 수 있는 점이 이사 온 가장 큰 이유입니다.”입주민 후기

7780번 광역버스가 사당역까지 30분대로 잇는다

후기 5건 이상

단지 바로 앞에서 서울역·강남 방면 버스가 출발해 서울 출퇴근이 수월합니다. 동탄인덕원선 북수원역이 착공에 들어가 도보 역세권으로 바뀔 것이라는 기대도 큽니다.

“7780번 광역버스를 타고 사당역까지 30분 이내로 이동 가능하며, 강남과 서울역 직행 버스가 단지 바로 앞에 정차해 서울 출퇴근이 매우 편리합니다.”입주민 후기

3,498세대 단지 안에 수목원급 조경이 펼쳐진다

후기 5건 이상

런닝트랙과 인공폭포, 여름철 워터파크가 조성돼 있습니다. 단지 중앙 웰컴센터에는 25m 수영장과 사우나, 게스트하우스, 독서실이 있어 입주민 만족도가 높습니다.

“사계절 꽃과 수목이 어우러진 수목원급 조경과 단지를 조깅할 수 있는 런닝트랙, 여름철 워터파크 물놀이터는 독보적인 자랑거리입니다.”입주민 후기

통 지하주차장과 주차유도시스템이 있다

후기 5건 이상

지하주차장이 단지 전체로 연결돼 있고 초록불 표시로 빈자리를 바로 찾을 수 있습니다. 세대당 주차공간이 넉넉해 밤늦게 들어와도 자리 걱정이 적다는 후기가 많습니다.

“지하주차장이 단지 전체 통으로 연결되어 주차 유도시스템(초록불 표시)이 잘 되어 있고”입주민 후기

중앙공원을 마주한 동이 따로 있다

후기 4건

114동, 116동, 117동, 110동은 중앙공원 조망과 웰컴센터 접근성이 좋아 대표 로얄동으로 꼽힙니다.

“중앙공원을 바라보는 114동, 116동, 117동, 110동은 탁 트인 조망과 커뮤니티 접근성이 뛰어나 확실한 로얄동으로 꼽힙니다.”입주민 후기

유해시설 없는 단지 주변 환경

후기 4건

주변에 유해업소가 없어 세 자녀를 키우는 가정도 안심할 수 있는 환경이라는 후기가 있습니다.

“주변에 유해업소가 전혀 없고 단지 내가 하나의 대형 공원 같아서 세 자녀 키우기에 최고의 환경입니다.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
수원SK아트리움 문화 혜택단지 바로 앞 수원SK아트리움에서 입주민 할인으로 공연을 볼 수 있습니다.
풋살장·배드민턴장 체육시설단지 내 풋살장과 배드민턴장이 있어 청소년과 성인 운동 여건이 좋습니다.
분리수거장 청결 관리3,500세대 대단지인데도 분리수거장과 단지 관리 상태가 꾸준히 유지된다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

이목중·천천중까지 통학 거리가 멀다

후기 4건

초등학생 때까지는 다솔초 덕분에 만족도가 높지만 중학교 배정은 도보로 약 1.5km 떨어진 이목중·천천중으로 이어집니다. 중학교 진학 시기에 대치동이나 영통 쪽으로 이사를 고민하는 가정이 있습니다.

“초등학생 때까지 살기엔 최고지만 인근 중학교(이목중 등) 통학 거리가 약 1.5km로 다소 떨어져 있어 중학교 진학 시기에 대치동이나 영통 등으로 이탈을 고민하는 입주민이 있습니다.”입주민 후기

층간소음 체감이 집마다 다르다의견 갈림

후기 4건

차음재 저감 설계로 조용하다는 후기가 많습니다. 다만 윗집 생활 패턴에 따라 소음 체감 차이가 있습니다.

조용하다“층간소음 저감 설계가 적용되어 조용하다는 평이 많으나”
체감된다“이웃에 따라 층간소음 체감이 다르고”

101~105동은 도로변 소음이 있다의견 갈림

후기 4건

성대역과 이목지구 상권을 도보로 이용할 수 있는 위치지만 고속도로에 가까워 저층일수록 소음과 먼지 영향이 크다는 의견이 있습니다.

상권 접근이 편하다“101~105동은 단지 전면부로 성대역이나 이목지구 상권 도보 이용이 편리하지만”
소음·먼지가 있다“고속도로 소음과 먼지 우려로 저층 비선호 경향이 있습니다.”

40층대 고층은 출근 시간 대기가 있다

후기 3건

평상시에는 고속 엘리베이터로 이동에 문제가 없다는 후기가 많지만 출근 시간대 40층 고층 세대는 대기시간이 늘어난다는 불만이 있습니다.

“40층 고층 세대의 경우 출근시간 엘리베이터 대기시간 지연 불만이 있습니다.”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 특정 동 매물을 홍보하는 상업성 글은 단점 언급 없이 좋은 점만 나열하는 경우가 많아 걸러 들어야 합니다. SKC 공장 부지에 특정 브랜드가 들어온다거나 새 철도 노선이 생긴다는 이야기는 아직 확정되지 않은 소문입니다.

로얄동

로얄동 미리보기

35평 (84형) · 17개 동👑 114동
24평 (59형) · 5개 동동별 차이 작음
39평 (97형) · 5개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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