영종힐스테이트 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영종구 중산동 · 2012년 준공 · 1,628세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
83형 — 동 13개 · 로얄동 2개
동 13개 중 2개가 로얄동 — 903·902동. 가장 높은 903동은 가장 낮은 906동보다 6.4% 높습니다.
타입 간 차이 2.51% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.3% · 2층 -4.6% · 저층 -3.5% · 고층 2.1% · 탑층 1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 913동 정남향 바다 조망정남향에 바다가 잘 보임 | 83형 5위 / 13 | 맞음 |
| 909·910동 고층 조망월미도·인천대교가 다 보임 | 83형 10위 / 13 · 83형 11위 / 13 | 엇갈림 |
| 고층·로열층 선호조망이 트여 있음 | 83형 고층 +2.1% | 맞음 |
| 탑층은 소음 주의엘베 모터소음·수납 부족 | 83형 탑층 +1.2% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“902동에서 걸어가면 중심상가까지 1분거리입니다.”입주민 후기
“정문과 903동,913동 3군데 버스정류장이 있어 그나마 있는 대중교통에서는 좋은 편이라고 생각해요^^”입주민 후기
“901동이 전면동이라 최고죠~ 값어치하네요~^^”입주민 후기
“사진은 910동 고층에서 찍은 사진 입니다”입주민 후기
“912동인가 913동이었는데, 전면 바다 뷰동은 아니고 사이뷰 바다였는데도 너무 좋더라구요~”입주민 후기
“초등학생 자녀가 있는 세대에서는 910동, 911동, 912동을 선호하는 편이고, 또 가까운 동이 아니어도 중산초를 도보로 충분히 통학할 수 있는 거리의 아파트입니다.”입주민 후기
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“912동인가 913동이었는데, 전면 바다 뷰동은 아니고 사이뷰 바다였는데도 너무 좋더라구요~”입주민 후기
“908 동 이여”입주민 후기
“907동 4호라인 가보고 뷰에 감동해서 계약했습니다.”입주민 후기
“영종도 들어와 신혼집으로 904동 고층 살았었는데 뷰가 너무너무 좋았어요.”입주민 후기
“현재 우리집은 5동 1호 (남향)고층인데 여름엔 해가 전혀 들지 않아 선선하고 겨울엔 해가 오전부터 오후 늦게까지 거실 안쪽까지 들어와 너무 따뜻하고 좋아요.”입주민 후기
“909동 거실에서 월미도뷰 인천대교뷰 다 나와요 속이 뻥뚫려요!!”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.