이수역리가 입주민 후기

동작구 사당동 · 2013년 준공 · 452세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

삼일초등학교를 횡단보도 없이 등교할 수 있는 초품아 단지로 삼일수영장·사당종합체육관·샘터도서관 등 생활 인프라가 도보권에 있습니다. 다만 결로·곰팡이 하자가 여러 세대에서 반복 보고되고 '이수역'이라는 이름과 달리 실제 체감 도보거리는 15분 안팎이라는 후기가 있습니다.

많이 꼽는 장점

  • 삼일초 초품아 안전등교
  • 4·7호선 더블역세권 위치
  • 삼일수영장 등 인프라 도보권

많이 꼽는 아쉬움

  • 결로·곰팡이 반복 하자
  • 역세권 대비 체감 도보거리 부담
  • 단지 내 흡연 민원 잦음
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
초품아 안전 등교
○
초등
삼일초 만족도 높음
△
중등
학군 이탈 흐름 있음
△
고등
학원 셔틀로 보완

만족도가 높다는 분

  • 삼일초 자녀를 둔 영유아·초등 가정횡단보도를 건너지 않고 삼일초에 등교할 수 있습니다.
  • 자차로 강남·도심에 출근하는 맞벌이올림픽대로와 서리풀터널을 이용하면 광화문까지 35분 정도 걸립니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 중·고등 학군을 중시하는 가정배정 중학교인 사당중학교 학업성취도가 서울 평균에 못 미칩니다.
  • 결로·곰팡이에 민감한 가정겨울철 습도가 높아 제습기를 상시 가동해야 한다는 후기가 반복됩니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 107동 4호라인은 결로 상태를 직접 확인해야 합니다.
  2. 101동은 엘리베이터가 1대뿐이라 이용 편의를 확인해야 합니다.
  3. 104·105동을 제외한 동은 언덕 경사를 직접 걸어봐야 합니다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

래미안이수역로이파크

이수역 맞은편 준신축 대단지
이 단지가 낫다는 점단지 구조와 실거주 만족도
상대가 낫다는 점외관과 일조·조망

“외관상으로는 맞은편 대장 아파트보다 떨어지지만 살아보면 훨씬 좋습니다”입주민 후기

우극신(우성2·3단지·극동·신동아4차)

인근 노후단지, 리모델링 추진 중
이 단지가 낫다는 점이미 완공된 준신축 상태
상대가 낫다는 점리모델링 후 신축급 전환 기대

“우극신 리모델링 조합”입주민 후기

이수역힐스테이트

인근 지주택 개발사업
이 단지가 낫다는 점이미 입주를 마친 안정된 단지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“래미안 로이 파크, 이수역 리가가 가장 영향을 받는다고 할 수 있습니다”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

삼일초까지 횡단보도 없이 등교한다

후기 5건 이상

삼일초등학교가 단지 바로 옆에 있어 횡단보도를 건너지 않고 등교합니다. 총신유치원과 남성초병설유치원 등 여러 유치원 통학차량도 단지를 오갑니다. 삼일초 재학 만족도가 높다는 후기가 반복됩니다.

“삼일초 초품아 넘 좋아요”입주민 후기

삼일수영장 등 생활시설이 도보권에 있다

후기 5건 이상

삼일수영장과 사당종합체육관, 샘터도서관이 모두 도보로 이용 가능합니다. 기부채납으로 조성된 해밀공원에는 모래놀이터와 짚라인, 바닥분수가 있습니다. 현충원 둘레길을 낀 숲세권 산책 환경이 좋다는 후기도 있습니다.

“삼일수영장, 사당종합체육관, 샘터도서관 등 편의시설 도보로 모두 가능합니다”입주민 후기

4호선과 7호선을 도보로 이용한다

후기 3건

이수역 4호선과 7호선을 모두 도보로 오갈 수 있다는 후기가 많습니다. 자차 이용자는 올림픽대로와 서리풀터널을 거쳐 출근시간대 광화문까지 35분 정도 걸립니다.

“도보로 지하철 4호선 7호선 다 갈 수 있어서 좋아요”입주민 후기

서초구 대형학원 셔틀이 단지 앞까지 온다

후기 3건

서초구 대형학원 셔틀버스가 단지 앞까지 운행된다는 후기가 있습니다.

“서초구 왠만한 대형학원은 다 셔틀버스 운행하고 있어요”입주민 후기

밤 늦게 들어와도 주차 자리가 남는다

후기 2건

밤 늦게 귀가해도 항상 주차공간이 있다는 후기가 반복됩니다. 지하주차장 단차 구간도 지하로 이동하면 평지로 통행할 수 있습니다.

“밤 늦게들어와도 항상 주차공간 있습니다”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
대지지분이 넉넉하다대지지분이 넓어 재건축 잠재력을 숨은 매력으로 꼽는 후기가 있습니다.
거래 회전율이 좋다452세대 소규모 단지치고 최근 3년간 거래 건수가 많다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

결로·곰팡이가 반복 보고된다의견 갈림

후기 5건 이상

겨울철 습도가 높아 제습기를 상시 가동해야 한다는 후기가 반복됩니다. 107동 4호라인은 결로가 특히 심각하다고 알려져 있으며 원인을 두고 시공 구조 탓이라는 쪽과 개인 관리 탓이라는 쪽으로 나뉩니다.

관리 문제“관리 잘 안하면 탑브랜드 아팟도 결로 생겨요”
구조 문제“특히 107동 4호라인은 매우 심각한수준”

단지 내 흡연 민원이 반복된다

후기 3건

단지 안에서 담배를 피우는 사람이 많다는 후기가 여러 차례 확인됩니다. 107동 놀이터 인근에는 흡연구역이 있고 꽁초 투기도 자주 발생합니다.

“여기 아파트내에서 담배피시는분들 너무많음”입주민 후기

이수역까지 체감 도보는 15분 안팎이다

후기 2건

'이수역'이라는 이름과 달리 실제로는 도보 15분 내외가 걸린다는 후기가 있습니다. 여성 기준으로는 4호선 8분, 7호선 13분 정도 걸립니다.

“이름만 이수역이지 이수역에서 도보 15분내외로 소요됩니다”입주민 후기

중·고등 시기에 방배권으로 이사하는 가정이 있다

후기 2건

사당중학교의 학업성취도는 서울 평균에 못 미칩니다. 중·고등학교 시기에 방배로 이사하는 가정이 많고 이 단지는 경유지로 인식됩니다.

“사당중학교의 학업성취도는 70.9%로 서울 평균에 미치지 못하는 수준”입주민 후기

헬스장과 독서실 운영시간이 줄었다

후기 1건

헬스장 탈의실과 샤워시설이 폐쇄됐고 독서실도 저녁 8시에 문을 닫습니다.

“헬스장 탈의실 샤워시설 다 막아놔서”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 호가를 근거로 시세를 전망하는 이야기는 매도인·매수인의 이해관계가 반영된 경우가 많아 그대로 믿기 어렵습니다. 인테리어·시공업체가 홍보 목적으로 올리는 결로 시공 후기도 실제 거주 평판과는 다릅니다.

로얄동

로얄동 미리보기

32평 (84형) · 8개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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