한남더힐 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
용산구 한남동 · 2011년 준공 · 600세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
233형 — 동 10개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 10개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 간 차이 0.71% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -4.0% · 2층 -3.8% · 저층 -1.7% · 탑층 0.3% (중층 0% 기준)
26평 59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.0%).
타입 간 차이 1.15% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -3.0% · 2층 -1.2% · 저층 -1.2% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
74평 208형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
208형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
표본이 적어 참고만 하세요.
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.1% · 2층 -0.2% · 저층 0.0% · 탑층 0.9% (중층 0% 기준)
88평 240형 — 동 6개 · 로얄동 1개
240형 — 동 6개 · 로얄동 1개
표본이 적어 참고만 하세요.
동 6개 중 1개가 로얄동 — 112동. 가장 높은 112동은 가장 낮은 101동보다 7.7% 높습니다.
타입 간 차이 1.24% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -1.3% · 2층 -0.7% · 저층 0.0% · 탑층 0.9% (중층 0% 기준)
100평 243형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
243형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
표본이 적어 참고만 하세요.
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 간 차이 1.07% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 130~132동이 로얄동소형평수가 몰려 있음 | 59형 2위 / 3 · 59형 3위 / 3 · 59형 1위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 120·121동이 로얄동커뮤니티 동선과 가장 가까움 | 233형 1위 / 10 · 233형 4위 / 10 | 맞음 |
| 102동이 로얄동커뮤니티 블록에 붙어 있음 | 208형 5위 / 6 | 엇갈림 |
| 103·104동이 최상급단지 정중앙 펜트하우스 위치 | 243형 5위 / 6 · 243형 3위 / 6 | 엇갈림 |
| 119동이 세대간섭 적음판상형 구조로 채광·환기 좋음 | — | 실거래 대조 불가 |
입주민이 말하는 동별 특징
“즉시입주 가능한 한남더힐 로얄층로얄동 131동 전세”입주민 후기
“132동 기준으로 거실 쪽 창문을 열면 한남더힐 아래쪽 상권이 보이는데, 그 쪽 간판에서 나는 소리인지 뭔진 모르겠지만 삐~ 하는 고주파 소리가 무한으로 들려서 진짜 매우매우 시끄러움.”입주민 후기
“130, 131, 132동 작은평수(18평)끼리 한 주차장을 썼음.”입주민 후기
“예를들면 세대간섭없고 커뮤니티가깝고요 ⟨댓글⟩ 102동입니다. 커뮤니티 블록에 붙어있어요.”입주민 후기
“커뮤니티와도 연결되어 있는 동으로 펜트하우스치고는 위치가 굉장히 오픈된 곳이네요 ㅎㅎ”입주민 후기
“커뮤니티와도 연결되어 있는 동으로 펜트하우스치고는 위치가 굉장히 오픈된 곳이네요 ㅎㅎ”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.