신정이펜하우스4단지 입주민 후기

양천구 신정동 · 2011년 준공 · 546세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

삼면이 지양산으로 둘러싸여 공기가 맑고 단지 바로 앞 서남병원과 신은초 덕에 영유아·초등 육아 여건이 좋다는 후기가 많습니다. 다만 지하철역까지 버스로 10~20분을 나가야 하고 중·고등 학군은 아쉽다는 의견이 뚜렷합니다.

많이 꼽는 장점

  • 지양산 삼면 숲세권과 맑은 공기
  • 단지 앞 서남병원 24시간 응급실
  • 신은초·구립 어린이집 육아 환경

많이 꼽는 아쉬움

  • 지하철역까지 버스 10~20분
  • 중·고등 학군 아쉬움과 이탈
  • 여름 습기·벌레와 단지 내 상권 부재
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
구립 어린이집·응급실 근접
◎
초등
신은초 안심 통학
△
중등
배정 거리 먼 편
△
고등
학원 셔틀·이탈 사례

만족도가 높다는 분

  • 영유아·초등 자녀를 키우는 가정단지 안 구립 어린이집과 혁신초 신은초가 있고 주변에 유해시설이 없다는 후기가 많습니다.
  • 자차로 여의도·강남 방면에 출퇴근하는 가구신월-여의 지하차도 진입까지 7분 이내라는 후기가 있습니다.
  • 어린 자녀나 어르신이 있어 병원 접근이 중요한 가구단지 바로 앞 서남병원 응급실을 걸어서 이용할 수 있다는 후기가 반복됩니다.
  • 공기와 조용함을 우선하는 가구창문을 열면 새소리가 들리고 지양산 둘레길 산책이 가능하다는 후기가 많습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 지하철로 걸어서 출퇴근해야 하는 직장인신정네거리역·신정역·까치울역 모두 버스를 타야 한다는 후기가 가장 많습니다.
  • 중·고등 학군과 도보 통학을 중시하는 가정중학교 배정 거리가 멀고 고등학생이 되면 학군 때문에 이탈하는 경우도 있다는 후기가 있습니다.
  • 단지 안에서 장보기를 해결하고 싶은 가구4단지 상가 편의점이 없어져 3단지 상가나 외부 마트로 나가야 한다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 지하철역까지 버스 환승 시간을 출퇴근 시간대에 직접 재어 본다.
  2. 산과 맞닿은 동은 여름 습도와 겨울 결로 흔적이 있는지 확인한다.
  3. 1층과 저층은 채광과 습기 상태를 살펴본다.
  4. 창문을 열었을 때 비행기 소리가 들리는지 확인한다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

신정이펜하우스 1·2·3·5단지

같은 택지의 인접 단지
이 단지가 낫다는 점지양산과 가장 가까운 조용한 숲세권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“4단지는 지양산을 뒤로하여 가장 조용하게 지낼 수 있습니다”입주민 후기

목동신시가지

차로 5~10분 거리의 학원가 배후지
이 단지가 낫다는 점숲세권의 조용함과 한적함
상대가 낫다는 점센트럴플라자 학원가와 백화점이 가까움

“차로 5~10분이면 목동신시가지 10/11단지 및 센트럴플라자 학원가 진입이 가능합니다”입주민 후기

신월시영 / 목동센트럴아이파크위브

비행기 소음 비교 대상
이 단지가 낫다는 점비행기 소음이 거의 없다는 점
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“이펜하우스 4단지는 소음이 거의 없어 조용합니다”입주민 후기

신트리아파트

신정동 가성비 주거 단지
이 단지가 낫다는 점신축급 주거 쾌적성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“신트리에 뒤지지 않는 주거 쾌적성을 갖추고 있습니다”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

삼면이 지양산으로 둘러싸여 공기가 다르다

후기 5건 이상

서울 시내와 달리 공기가 맑고 청소할 때 먼지 양도 확연히 다르다는 후기가 가장 두껍습니다. 문을 열고 자면 캠핑장 같은 새소리가 들리고 지양산 둘레길 산책이 바로 가능합니다. 서남권에서 보기 드문 숲세권이라는 의견이 많습니다.

“창문 열면 새소리 들리고 지양산 둘레길 산책하기 너무 좋아요”입주민 후기

단지 바로 앞 서남병원 응급실이 24시간 열려 있다

후기 5건 이상

아이가 밤에 열이 나거나 두통이 심할 때 걸어서 응급실에 갈 수 있다는 후기가 반복됩니다. 어르신 진료에도 심리적 안정감이 크다는 의견입니다.

“단지 바로 앞에 서남병원이 있어서 아이 아플 때 24시간 응급실 걸어가는 게 정말 큰 장점입니다.”입주민 후기

신은초와 구립 어린이집이 가깝다

후기 5건 이상

혁신초인 신은초가 3단지 안에 있어 초등학생 통학이 안전하다는 후기가 많습니다. 단지 안에 구립 어린이집이 있고 주변에 유해시설이 없어 영유아 육아에도 맞는다는 의견입니다. 다만 신은초는 3단지 쪽에 있어 4단지에서는 걸어서 오가야 합니다.

“3단지 안에 혁신초등학교인 신은초가 있어서 초등학생 아이 키우기엔 정말 최적입니다.”입주민 후기

차로 여의도까지 금방 닿는다

후기 5건 이상

신월-여의 지하차도까지 7분 이내라 여의도와 올림픽대로 진입이 쉬워졌다는 후기가 많습니다. 서부트럭터미널 재개발과 목동선 추진에 대한 기대도 나옵니다.

“신월-여의 지하차도 타러가기까지 7분 이내입니다.”입주민 후기

밤에도 주차 자리가 남는다

후기 4건

새벽에 들어와도 자리가 있어 5년 넘게 살면서 주차 스트레스를 받은 적이 없다는 후기가 있습니다.

“새벽에 들어와도 주차 자리 많은 거 최고!”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
버스 종점이라 앉아서 간다근처 양천공영차고지 덕에 6614·662·마을버스 양천03을 앉아서 탈 수 있다는 후기가 있습니다.
405동·409동은 숲 조망이 좋다지양산 산자락과 맞닿은 두 동은 전면 숲뷰가 나오고 조용하다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

지하철역까지 버스를 타고 나가야 한다

후기 5건 이상

신정네거리역·신정역·까치울역 어느 곳도 걸어갈 수 없어 버스로 10~20분을 이동해야 한다는 후기가 가장 많습니다. 조용하고 다 좋은데 교통만 아쉽다는 의견이 자주 붙습니다. 출퇴근을 지하철로 하는 가구에는 가장 큰 부담입니다.

“지하철역까지 버스타고 최소 10~20분 나가야 합니다.”입주민 후기

중·고등 시기에는 학군 때문에 이사를 고민한다

후기 4건

초등까지는 키우기 좋지만 중학교 배정 거리가 멀어 아쉽다는 후기가 있습니다. 학원은 목동 센트럴플라자까지 7~10분 셔틀을 이용하고 고등학생이 되면 목동 쪽으로 옮기는 가정도 있다고 합니다.

“중고등학교 올라가면 학군 때문에 이사 고민을 하게 됩니다”입주민 후기

산 옆이라 여름에는 습기와 벌레가 있다

후기 4건

여름에 습도가 높고 풀벌레가 들어온다는 후기가 있습니다. 겨울에 환기를 하지 않으면 결로가 생길 수 있어 관리가 필요합니다.

“겨울철 환기 안 하면 결로 주의해야 합니다”입주민 후기

4단지 안에는 편의점이 없다

후기 4건

상가가 작고 편의점이 없어져 불편하다는 후기가 있습니다. 3단지 상가·마트·도서관을 걸어서 이용하면 충분하다는 의견도 있어 생활 동선이 3단지 쪽으로 이어집니다.

“4단지 상가 편의점이 없어져서 불편해요.”입주민 후기

비행기 소음 체감이 사람마다 다르다의견 갈림

후기 4건

안 들린다는 후기가 더 많습니다. 창문을 여는 여름철에 간헐적으로 들리는 정도이고 창문 개방 여부와 동의 위치에 따라 체감이 갈립니다.

거의 안 들린다“이펜하우스쪽은 거진 없어서 조용합니다”
여름에 간헐적으로 들린다“여름철 문 열면 간헐적으로 느껴집니다”

1층은 습기와 채광이 아쉽다

후기 2건

산과 맞닿은 저층은 습기와 채광 부족이 불편하다는 후기가 있습니다.

걸러 들을 이야기. 특정 실거래 한 건에 의구심을 나타낸 단일 주장은 걸러 들으시는 편이 좋습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

33평 (84형) · 6개 동동별 차이 작음
23평 (59형) · 3개 동동별 차이 작음
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