쌍용예가
별내역 도보 10~11분대로 비교되는 대단지
이 단지가 낫다는 점살아본 뒤 위치·건축자재 면에서 동익이 제일 좋다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“위치나 건축자재등 여러가지면에서 제일 좋은것 같습니다.”입주민 후기
동익미라벨38단지 입주민 후기
남양주시 별내동 · 2013년 준공 · 369세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
중앙공원과 바로 이어진 산책로, 그리고 주차난이 없는 저층·중대형 구성이 입주민이 가장 많이 꼽는 장점입니다. 반면 별내역까지 도보 시간 체감이 갈리고 곰팡이·단열과 관리비는 세대에 따라 평가가 다릅니다.
많이 꼽는 장점
- 중앙공원 직결 산책로·조경
- 주차난 없는 저층·중대형 구성
- 별빛도서관 인접한 생활 인프라
많이 꼽는 아쉬움
- 별내역 도보시간 체감 갈림
- 곰팡이·단열 세대별 편차
- 초등 배정 거리로 차량 등교
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
공원·도서관이 가까움
△
초등
화접초 배정, 차량 등교 흔함
○
중등
인접동은 한별중 도보권
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 공원 산책과 도서관 이용이 일상인 가정중앙공원 산책로와 별빛도서관이 단지와 이어져 자주 이용한다는 후기가 많습니다.
- 차량이 있고 주차 스트레스를 피하려는 가정저층·중대형 구성이라 주차난이 없다는 후기가 압도적으로 많습니다.
- 버스와 경춘선으로 서울 쪽에 출근하는 직장인단지 앞 버스로 잠실까지 평균 30분이고 마을버스로 별내역까지 3~5분이라는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 초등 저학년을 걸어서 통학시키려는 가정화접초 배정이라 거리가 있어 저학년은 차량 등교가 흔하다는 후기가 있습니다.
- 차 없이 상권을 이용하려는 가정인구 밀집도가 낮아 상권 이용에는 차가 필요하다는 의견이 있습니다.
- 별내역까지 도보 10분 이내를 기준으로 삼는 분도보 시간이 8분 안팎에서 15분 정도까지 갈립니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 집에서 별내역까지 공원길과 대로변 두 경로를 직접 걸어 시간을 재볼 것.
- 곰팡이·결로 후기가 갈리므로 해당 세대의 향과 층, 창호·벽면 상태를 확인할 것.
- 화접초와 한별초로 이어지는 통학 경로의 샛길 가로등과 인적을 확인할 것.
- 차량 두 대를 등록할 때 추가 비용이 있는지 관리사무소에 물어볼 것.
비교 단지
함께 비교되는 단지
별내자이
별내 입지 3대장으로 묶이는 단지
이 단지가 낫다는 점입지 3대장으로 대등하게 묶임
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“자이 쌍용 동익이 별내 입지 3대장입니다”입주민 후기
별내우미린
별내 상위 단지군으로 묶이는 단지
이 단지가 낫다는 점동익이 더 좋다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“우미린보단 동익이 좋죠”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
중앙공원이 단지와 바로 이어진다
후기 5건 이상중앙공원과 바로 연결된 산책로와 조경이 가장 많이 나오는 장점입니다. 벚꽃길과 단풍 등 계절마다 달라지는 풍경을 말하는 후기가 여럿입니다.
“공원이 예술입니다”입주민 후기
주차난이 거의 없다
후기 5건 이상저층 위주에 중대형 평수라 주차난이 없다는 후기가 압도적으로 많습니다. 14세대가 사는 라인은 주차를 어디에 할지 고민해 본 적이 없다는 입주민도 있습니다. 다만 차량 두 대를 등록할 때의 추가 비용은 답을 확인하기 어렵습니다.
“저층 아파트에 중대형 평수라 주차난이 없어요”입주민 후기
별빛도서관이 단지 가까이에 있다
후기 5건 이상별빛도서관은 입주민이 가장 자주 꼽는 생활 인프라입니다. 자녀 학습뿐 아니라 성인도 자주 이용합니다.
“별빛도서관이 있다는게 가장 큰 장점같아요.”입주민 후기
생활 편의시설이 걸어서 닿는다
후기 5건 이상이마트·스타벅스·병의원·약국을 걸어서 이용한다는 후기가 반복됩니다. 도서관과 공원까지 도보권이라 일상 동선이 짧습니다. 롯데시네마 별내점도 슬리퍼 차림으로 갈 만한 거리입니다.
별내역과 버스 노선으로 출퇴근이 된다
후기 5건 이상8호선 별내역 개통과 GTX-B 착공을 기대하는 후기가 시점을 가리지 않고 이어집니다. 단지 앞 1001번 버스로 잠실까지 평균 30분이고 6·7·4호선으로 가는 버스도 여럿입니다. 땡큐20·땡큐85 마을버스는 아침 10분 간격으로 별내역까지 3~5분입니다.
“잠실도 평균 30분이면 가는 버스(1001번)있고”입주민 후기
층간소음이 거의 없다
후기 3건층간소음이 전혀 없다는 후기가 여러 건입니다. 샷시가 좋아 외부 소리도 들리지 않습니다.
“층간소음 전혀 없고요, 샷시가 좋아서 외부 소리 안들립니다.”입주민 후기
단지 안 헬스장·독서실·탁구장이 무료다
후기 2건최근 스크린골프연습장이 새로 생겼다는 후기도 있습니다.
“단지내에 헬스장 독서실 휴식공간 탁구장 무료 이용합니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
층고가 낮아 그늘이 지지 않는다시범단지답게 층고가 낮아 하루 종일 서로 그늘이 지는 일이 없다는 후기입니다.
엘리베이터 대기가 거의 없다저층이라 엘베 대기시간이 거의 없어 별내역이 더 가깝게 느껴진다는 의견입니다.
2층 테라스 세대가 꽃 조경을 꾸민다동마다 2층 테라스 세대가 저마다의 스타일로 꽃 조경을 가꿔 단지 풍경이 좋아진다는 후기입니다.
주의
단점과 주의할 점
별내역까지 도보 시간 체감이 갈린다의견 갈림
후기 3건3806동에서 공원길로 가면 8분 안팎이지만 15분쯤 걸린다는 후기도 있습니다. 출발하는 동과 경로가 공원길이냐 대로변이냐에 따라 실제로 달라질 수 있습니다.
8분 안팎이다“별내역 4번출구까지 정확히 8분 걸리더라구요”
더 걸린다“여기서 8분걸리면 걷기대회 나가셔도 될듯 ㅋㅋㅋ”
곰팡이·단열 평가가 세대마다 다르다의견 갈림
후기 2건단점으로 꼽은 세대와 결로가 전혀 없다는 세대가 갈려 향·층·라인에 따른 편차로 짐작됩니다.
곰팡이가 생긴다“단점 : 곰팡이 잘생김 단열 문제”
결로가 없다“결로1도 없고 한겨울 난방비도 동일평수 다른 아파트에 비해 반밖에 안나오고”
관리비가 비싸다는 체감이 있다
후기 2건관리비가 비싸다는 후기가 있습니다. 24시간 풀가동하는 집은 사용량이 많아 금액이 크게 올라갑니다.
“관리비 비싼데”입주민 후기
화접초 배정이라 저학년은 차량 등교가 흔하다
후기 1건초등학교는 거리가 있어 저학년을 차로 등교시키는 가정이 많다는 후기가 있습니다.
“초저엔 차량 이동으로 등교 시키는 사람들이 많습니다.”입주민 후기
상권을 이용하려면 차가 필요하다
후기 1건인구 밀집도가 낮아 조용한 대신 상권 이용에는 차가 필요하다는 소수 의견이 있습니다.
“인구 밀집도가 낮아 상권 이용하기에 근접성이 좋은 편이 아니라 차가 필요하구요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 관리비·층간소음처럼 세대별 편차가 큰 항목은 한 집의 체감이라 대표성을 주장하기 어렵습니다. 별내역 도보 시간도 어느 쪽 숫자 모두 실측으로 확인된 것은 아닙니다.
로얄동