고척아이파크
바로 옆 아이파크몰·코스트코 주상복합
이 단지가 낫다는 점매매가 가능한 아파트라는 점
상대가 낫다는 점아이파크몰·코스트코 상권이 바로 붙어 있음
“고척 아이파크는 공공지원 민간임대라서 매매가 있지는 않다”입주민 후기
삼환로즈빌 입주민 후기
구로구 고척동 · 2004년 준공 · 600세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
개봉역 급행까지 도보 3~8분이고 세대당 2대까지 무료인 주차장이 지하 2층까지 엘리베이터로 이어집니다. 중·고등 학군은 목동 학원가에 기대야 하고 여름철 비행기 소음과 '로즈빌'이라는 이름이 아쉬움으로 꼽힙니다.
많이 꼽는 장점
- 개봉역 급행 도보 3~8분 역세권
- 세대당 2대 무료 넉넉한 주차
- 확장하면 넓은 3베이 판상형
많이 꼽는 아쉬움
- 여름철 비행기 소음 체감 차이
- 중·고등 학군 약해 목동 학원 의존
- 로즈빌 이름 탓에 빌라 오인
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집·키즈카페 인근
◎
초등
고척초 도보 초품아
△
중등
도보 배정 학원은 목동
△
고등
학군 약해 목동 의존
만족도가 높다는 분
- 1호선으로 출퇴근하는 직장인급행이 서는 개봉역까지 도보 3~8분이라는 후기가 가장 많습니다.
- 초등 저학년까지 키우는 가정고척초가 바로 옆이고 단지 안 어린이집 2곳과 서울형 키즈카페가 가깝습니다.
- 차를 두 대 쓰는 가구세대당 2대까지 무료이고 지하 2층까지 엘리베이터로 이어집니다.
- 넓은 거실을 원하는 실거주자확장하면 요즘 신축 25평보다 거실이 넓다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정중·고등 단계에서는 목동 학원가를 이용한다는 후기가 이어집니다.
- 강남권으로 출퇴근하는 직장인강남권 직장과 거리가 멀어 입지가 애매하다는 의견이 있습니다.
- 비행기 소리에 예민한 분여름 성수기에는 5분에 한 대씩 지나간다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 경인로변 동인지 안쪽 동인지 확인하고 창을 열어 도로 소음을 들어볼 것.
- 여름 성수기 낮 시간대에 비행기 소리가 어느 정도인지 직접 확인할 것.
- 문 닫는 소리와 이웃 소음이 들리는 층인지 아랫집 구조까지 살펴볼 것.
- 고척돔·개봉사거리 방향 경인로 정체가 출퇴근 동선과 겹치는지 볼 것.
비교 단지
함께 비교되는 단지
개봉한마을
개봉역 북부 20평대 대안
이 단지가 낫다는 점실거주 만족도가 높다는 후기
상대가 낫다는 점매물이 늘 나와 고르기 쉬움
“한마을은 매물이 늘 있는데 여기는 계속 없는 것 같아요”입주민 후기
신영지웰에스테이트
개봉역 인근 맞은편 분양 단지
이 단지가 낫다는 점실거래가 기준으로 분양가보다 부담이 덜하다는 시각
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“실거래가 기준으로는 오히려 분양가가 더 비싼데요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
개봉역까지 걸어서 3~8분이다
후기 5건 이상1호선 급행이 서는 개봉역까지 도보 3~8분이라는 후기가 가장 많습니다. 단지 앞 정류장에서 여의도·종로·부천·광명 방면 버스를 탈 수 있고 정문과 후문 양쪽에 정류장이 있습니다. 10년 넘게 산 입주민부터 입주 예정자까지 교통을 가장 먼저 꼽습니다.
“버스정류장(아파트 앞), 개봉역(걸어서 7분, 급행) 교통 우수”입주민 후기
주차 자리가 세대당 2대까지 무료다
후기 5건 이상지하 2층까지 엘리베이터가 이어지고 20년 넘게 산 입주민도 이중주차를 해본 적이 없다는 후기가 있습니다. 손님을 초대해도 주차 걱정이 없습니다.
“서울에서 주차 세대당 2대까지 무료인곳이 또 있을라나”입주민 후기
3베이 판상형이라 확장하면 거실이 넓다
후기 5건 이상광폭 발코니를 확장하면 요즘 입주하는 신축 25평보다 거실이 넓다는 후기가 여러 건입니다. 남향 판상형이라 앞뒤 통풍이 잘 된다는 입주민도 있습니다. 구조 만족도는 이 단지에서 가장 자주 나오는 자랑입니다.
“확장하면 집이 엄청 넓음(특히 거실)”입주민 후기
층간소음은 대체로 조용하다의견 갈림
후기 5건 이상10년 넘게 살면서 연락 한 번 받은 적이 없다는 후기가 다수입니다. 문 닫는 소리에 놀란다거나 새벽에 시끄럽다는 후기는 소수이고 개별 경험 차이로 갈립니다.
조용하다“10년 살면서 층간소음 문제 한번도 없었음”
들린다“문닫는소리도 가끔 놀랠정도로 들림”
고척초가 바로 옆이라 초품아다
후기 5건 이상고척초등학교가 바로 옆이라 걸어서 등교하고 중학교는 고척중·경인중으로 도보 3~10분입니다. 단지 안 어린이집 2곳과 서울형 키즈카페·어린이도서관도 가깝습니다. 영유아부터 초등 저학년 가구가 들어오는 이유로 자주 나옵니다.
“바로 옆에 있는 고척초등학교로 갑니다”입주민 후기
단지 조경과 관리 상태가 좋다
후기 4건단지는 작지만 중앙공원과 오솔길 운동시설 작은 숲길이 있다는 후기가 여러 건입니다. 입주민 연령대가 높아 조용하고 점잖은 분위기라는 의견도 있습니다.
“중앙공원, 오솔길, 운동시설, 작은 숲길 등 조성”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
집 앞에 따릉이가 있다집 앞 따릉이 덕에 교통이 더 편하다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
여름 성수기에는 비행기 소리가 크다의견 갈림
후기 5건 이상여름철에는 5분에 한 대씩 지나간다는 후기가 있는 반면 고척아이파크가 들어선 뒤로 집 안에서는 거의 안 들린다는 후기는 최근일수록 많습니다. 후기 시점과 개인 민감도가 갈리는 지점입니다.
심하다“여름철 성수기 시즌에는 5분에 한대씩 비행기가 지나감”
거의 안 들린다“비행기소음은 고척아이파크 들어와서 거의 안들립니다”
로즈빌이라는 이름 때문에 빌라로 오인받는다
후기 5건 이상입주 전부터 빌라냐는 소리를 들었다는 후기가 2019년부터 2026년까지 이어지고 젊은 층에게 진입장벽이 된다는 의견이 있습니다. 개명을 바라는 후기가 매년 나오지만 실행된 조치는 확인되지 않습니다.
“입주전부터 벌써 빌라냐는 소리 한두번 들은게 아닙니다”입주민 후기
중·고등 학군은 약하다
후기 4건초등까지는 만족도가 높지만 중·고등 단계에서는 목동 학원가를 이용한다는 후기가 이어집니다. 아이를 초등 저학년까지 키운 뒤 학군지로 옮겼다는 후기도 있습니다. 배정 학교에 대한 불만은 나오지 않습니다.
“중고등 학군 문제(학원은 목동 학원 이용)”입주민 후기
경인로변 정체가 잦다
후기 3건고척돔 주변과 개봉사거리 일대는 자차나 택시로 다닐 때 길이 막힌다는 후기가 있습니다.
“경인로 특성상 길이 자주 막힘”입주민 후기
단지 안 상가가 낡았다
후기 3건상가가 낡았다는 후기가 있고 아이파크몰이 그 자리를 채워 준다는 의견이 붙습니다. 분리수거가 주 1회 화요일로 정해져 있어 불편하다는 후기도 있습니다.
“단지내 상가가 좀 낡은 점은 단점이지만”입주민 후기
경인로변 동은 도로 소음이 들린다의견 갈림
후기 3건도로 옆 동에서는 소음이 약간 들리고 101동 같은 안쪽 동에서는 전혀 안 들린다는 후기가 있습니다. 동 위치가 체감을 가릅니다.
도로변 동“도로 옆에 있어서 아주 약간 소음은 있지만”
안쪽 동“전 안쪽 동이라 그런지 경인로 소음도 전혀 들리지 않습니다”
걸러 들을 이야기. 신구로선·서남선·광명시흥선 관련 의견은 모두 착공 전 기대 단계의 전망이라 걸러 들어야 합니다. 개인의 가격 전망도 근거가 확인되지 않습니다.
로얄동